مسؤول بـ روشن: محفظة الأراضي 100 مليون متر مربع وندرس زيادتها

أسامة قباني الرئيس التنفيذي للتطوير في شركة روشن العقارية

قال أسامة قباني، الرئيس التنفيذي للتطوير في شركة روشن العقارية، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، إن محفظة الشركة من الأراضي لا تقل عن 100 مليون متر مربع وندرس حاليا زيادتها، وذلك للوصول للمستهدف الذي وضعه مجلس الإدارة وولي العهد الأمير محمد بن سلمان، لبناء 395 ألف وحدة سكنية على الأراضي المخصصة للشركة، إضافة إلى توسعة المحفظة بمشاريع متعددة الاستخدامات. 

وكشف قباني في مقابلة مع تلفزيون سي إن بي سي عربية، أن هناك عددا كبيرا من المشاريع في عدد من المدن السعودية التي تخطط لها الشركة سيتم رفعها للموافقة عليها خلال العام القادم، مُشيرا إلى أن روشن تعد المطور العقاري الوطني الأكبر بالنسبة للمساحة الجغرافية على مستوى المملكة، وهي من أكبر المطورين العقاريين في المنطقة حاليا. 

وأضاف أن الشركة تقوم حاليا بعمل التخطيط الشامل وتخصص جزءا من الأراضي للبيع لمطورين لتطويرها وفقا لمعايير الشركة بحيث يصبح المطور الخاص بنفس مستوى روشن، مبينا أن الشركة رفعت مستوى التطوير العقاري وأصبحت مرجعا لمستوى العقارات في المملكة، مؤكدا أن مجلس الإدارة يُراجع دراسات المشاريع المستقبلية بشكل دائم. 

وكشف أن الشركة ستبدأ ببناء عدد من المعامل لبناء مساكن مسبقة الصنع، وتدرس استحواذات أو شراكات مع معامل تصدر كافة المنتجات المطلوبة للسكن، مبينا أن بناء مساكن مسبقة الصنع هدفه جعل التكلفة أكثر تنافسية للمواطن السعودي، قائلا إن الشركة تتطلع لتوسعة محفظتها الاستثمارية لتشمل بناء مساكن للإيجار وليس البيع فقط، وتخطط لتوسعة المشاريع التجارية على واجهة الرياض، قائلا: إن أي استثمار سيكون هدفه الربحية أو تخفيف التكلفة على المستهلك السعودي. 

وقال إن الشركة وقعت عقودا بقيمة 37 مليار ريال لتمويل مشاريعها القائمة حاليا، وإن الصندوق يمول المشاريع حاليا وإن الشركة لديها القدرة على اقتراض مبالغ كبيرة من السوق في حال الحاجة لذلك. 

وأِشار إلى أن الشركة باعت حوالي 6 آلاف وحدة سكنية خلال العام الماضي، وأن الطلب على الحجوزات كبير هذا العام، متوقعا أن تصل حصة الشركة السوقية في السوق العقاري المتوسط إلى 20 % خلال السنوات القادمة، مبينا أن الشركة تعمل على جزء معين من السوق وهو العقارات المتوسطة، وليس كل متطلبات السوق، حيث توجد العقارات الفاخرة، بالإضافة إلى العقارات التي تعد أقل من المتوسط، وأسعارها تنافسية وأقل بكثير من أسعار مطورين آخرين. 

ولفت إلى أن مشروع سدرة أكثر المشاريع إنجازا بنسبة 25% حيث انتهت المرحلة الأولى وجار تسليم الوحدات، والمرحلة الثانية تحت الإنشاء، لافتا إلى أنه سيتم طرح عطاءات جديدة للمقاولين خلال أشهر. 

وحول طرح الشركة للاكتتاب العام، أفاد الرئيس التنفيذي للتطوير في شركة روشن العقارية بأن صندوق الاستثمارات العامة بيده قرار طرح الشركة للاكتتاب العام في السوق السعودي من عدمه، مضيفا أن قيمة الشركة ستكون كبيرة بالسوق السعودي في حال تم الموافقة على الطرح. 

وبسؤاله عن حجم رأسمال شركة روشن قال: رأسمالنا نتحفظ عليه حاليا وصندوق الاستثمارات العامة هو المخول بالحديث عنه.