شعار "الرياض للتعمير"
أعلنت شركة "الرياض للتعمير"، شراء برج مكتبي على طريق الملك فهد في مدينة الرياض بقيمة 168 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية.
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن الصفقة تمت مع شركة "برج البلد"، مضيفة أن الإفراغ تم اليوم الخميس 20 أكتوبر 2022.
وبينت أن البرج المكتبي مكون من 12 دورا وميزانين ودور أرضي ودورين مواقف وإجمالي المساحة التأجيرية حوالي 10500م2 ويقع على طريق الملك فهد (حي الملقا) شمال مدينة الرياض.
وأشارت إلى أنه سيتم تمويل الصفقة من النقد المتاح في حسابات الشركة، متوقعة عائدا سنويا يتراوح من 12 إلى 14.3 مليون ريال.
وبينت أن العقار مدر للدخل وتم إبرام الصفقة لتعزيز الأصول المدرة للشركة، مشيرة لعدم وجود أطراف ذات علاقة.
التعليقات 46
كن أول من يعلق على الخبر
محلل ائتمان
منذ 2 سنههذا الشغل المضبوط، احسن من مطلبات المساهمين بتوزيع نصف ريال ارباح اضافية
هذا حرص على مصالح الشركة ومستقبلها برافوو
qareai
منذ 2 سنهTASI Investor
منذ 2 سنهماشاء الله عائد ممتاز
ensaan1
منذ 2 سنهشركة تطوير عقاري ، و تشتري مبنى جاهز ...
كنت اتمنى ان الرياض للتعمير هي التي قامت ببناء هالبرج ...
محمد • أبو صالح
منذ 2 سنهشراء العقارات المدرة للدخل اسرع من انشاء العقارات التعمير قام بإنشاء عدد من المجمعات مثل مجمع الديرة وسوق الجملة للخضار وسوق عتيقة ومزاد السيارات ولا يوجد شي يمنع التنويع بين البناء والشراء والجميل الشراء تم بدون قروض
ensaan1
منذ 2 سنهنعم اسرع ولكن العوائد اقل ، لذلك لشركة عقارية كان من المفترض استخدام السيولة في شراء و تطوير الارض باقل من القيمة المدفوعة على هالمبنى.
ابو ريم 11
منذ 2 سنهبعض الناس ما ادري كيف يفكرون !!! او انه متعلق يبغى اي قشه يتعلق فيها اذا حسبنا التصرفات العقاريه والوسيط يمكن حدود ٢٠٠ مليون
هذي شركة تطوير عقاريه بامكانها شراء ارض تجارية باقل تكلفه او من اصولها ارض تبنيها بتكلفه اقل من٦٠ مليون لو قلنا بتبذخ في التشطيبات والديكورات توفر لايقل عن ٨٠ مليون ممكن اطراف ذو علاقة بشكل غير مباشر وش ذا المبلغ الضخم اللي بتغامر فيه شركة كماتب ومبلغ تاجيري ضعيف قد يستمر او لا يستمر
محمد • أبو صالح
منذ 2 سنهمن يحكم على النوايا خطأ لا يعلم النوايا الا الله تقبل تحياتي وتقديري
الرياض ٢٠٣٠
منذ 2 سنهشكلهم تعبوا من زحمة الديرة ووسط الرياض ويبون شي في الشمال جنب بيوتهم جزاهم الله خير
Gold thinking
منذ 2 سنهفعلا شكلها كذا 😁
محمد • أبو صالح
منذ 2 سنهادارة التعمير على الطريق الصحيح نتمنى لهم التوفيق
محمد • أبو صالح
منذ 2 سنهممكن التعمير يكررشراء عقارات مدرة للدخل كل عدة سنوات ويكون نمو للأرباح مستمر افضل من شراء الأراضي وتجميد السيولة فيها
الغطاس
منذ 2 سنهكم مساحة الارض
الادهم*
منذ 2 سنهمساحة الارض ٣٣٤٦ م
yms
منذ 2 سنهكان من الواجب العمل باسلوب الريتات من فترة طويلة وتخصيص مبلغ للاستثمار المدر. بالتوفيق
canadawy
منذ 2 سنهللأسف قرار سيئ جدا من الناحية الاستثمارية. تم افتراض ان الاجار للمتر متوسطة 1300 ريال وهذا يعتبر عالي جدا جدا وخاصة ان الرياض ستنطلق فيها مشاريع مكتبية كبيرة. حالياً متوسط العائد على الودائع يتجاوز 5% وهذا عائد أكثر من مناسب مقارنة بعائد حوالي 8% بافتراضيات غير اقتصادية. لو تم افتراض مصاريف صيانة سنوية بحوالي 4 مليون ريال ونسبة اشغال 90% بسعر ايجاري 1200 ريال للمتر يكون العائد السنوي لا يتجاوز 4.5%
للأسف الشركة لو استأجرت ارض وبنت البرج لحقق عائد أفضل. الإدارة الجديدة للأسف منفرة للمستثمر أتمنى لو الشركة تدعو المساهمين لشرح استراتيجيتها بالنمو واتاحة فرصة لنقاشهم
محمد
منذ 2 سنهياصديق مافيه متر ب1300 على الملك فهد
canadawy
منذ 2 سنهاولا اتحفظ على كلمة صديق لان فيها استنقاص للاسف. لكن هذا افتراض الشركة لعائد 14.3 مليون ريال لمساحة 10500 متر مربع تاجيري يكون سعر الايجار 1362 ريال للمتر و اعتقد اغلب الاسعار في المنطة لاتتجاوز 1000 ريال بالمتوسط
ابويوسف1
منذ 2 سنهاخوي هذي شركه تتبع الامور الشرعيه
وتصرفها منطقي وسليم والملقا لها مستقبل افضل من اي منطقه
|( الفيصل )|
منذ 2 سنهالله يسعدك يا أبو يوسف هههههههههه حتى و لو أن الشركة تتبع الأمور الشرعية ( حسب كلامك ) حيث أن الشركة قد ذكرت في بيان نتائج النصف الأول 2022 بأن أرباح ودائع المرابحات الإسلامية قد إرتفع بنسبة 520% نتيجة لارتفاع معدل الفائدة بالإضافة إلى زيادة حجم المرابحات المستثمرة
استشراف
منذ 2 سنهاعتقد انه قرار استثماري ممتاز والسعر ايضا طيب مقارنه بالموقع على طريق الملك فهد وكون الشركة تمتلك الاصل ودون ديون فهذا يحسب لمتخذ القرار في الشركه .
الادهم*
منذ 2 سنهMshkat
منذ 2 سنهالتعمير ممتاز مشابه للصناديق الريت يستثمر في العقارات
h1amad
منذ 2 سنهجميل لو تم بيان التالي ١- عمر العقار الحالي .٢- العمر الافتراضي التقريبي ( او الاهلاك السنوي التقريبي ان امكن ) .٣- المتوسط لسعر التاجير للمتر ( اتوقع انه في حدود ١٣٠٠ دون النظر للكلفة التشغيلية والصيانة ) ...وبالتوفيق للملاك
الديم
منذ 2 سنههذه الطريقة الاستثمارية تصلح للافراد اللي عندهم نقد ومايدري كيف يستثمرها اما الرياض للتعمير شركة عريقة انشأت لتطور وتبدع بأفكار جديدة للبناء وتساهم في حل مشاكل السكن والمكاتب بأساليب متطورة ومربحة في نفس الوقت خصوصا انها تملك سيولة متجددة كل عام اما هذا المبنى فلن تتجاوز ارباحه 4% بعد خصم الاستهلاك والتشغيل والصيانة والاشغال والمصاريف الادارية الباهضة والله المستعان .
فأل
منذ 2 سنهأحسنت القول
الإدارة الجديدة جاءت برواتب عالية جدا واستقطبت كفاءات برواتب عالية جدا، بهدف تطوير العمل.
والنتيجة : تمخض الفيل فولد فأرا.
شراء عقار مدر استثمار يناسب شخص لديه سيولة أو صندوق ريت أو شركة تطوير كسولة عاجزة..
ألم يكن الأولى تطوير العقارات القائمة أو البدء في تطوير عقاري نوعي
حسبي الله ونعم الوكيل
ensaan1
منذ 2 سنهاتفق معكما
(أبوفيصل)
منذ 2 سنهأيضا لاتنسى إضافة مبلغ ض؟ المضافة والدلالة الى أجمالي الصفقة؟
1Alatawi
منذ 2 سنهسبحان الله عدد ما خلق
منذ 2 سنهحوالي 7%
سبحان الله عدد ما خلق
منذ 2 سنهالسؤال من يعرف موقع هذا البرج بالضبط؟
hood100
منذ 2 سنهشراء اراضي خام او مخططة اثبت انه افضل استثمار والتعمير لها تجربة سابقة وحققت ارباح مهولة في السابق من هذا النشاط
The big falcon
منذ 2 سنهبما أن الشركة عقارية كان بالإمكان شراء أرض و تعميرها أفضل و أقل تكلفة لأن الشركة مجالها التعمير لديها ( عمالة و معدات و مهندسين ) وغيرهم.
The big falcon
منذ 2 سنههل سوف تزيد نسبة توزيع الأرباح أكثر من خمسون هلله؟
ابو يزيد بن محمد.
منذ 2 سنهمن خمسين هللة.
(أبوفيصل)
منذ 2 سنهالتأثيرنسبي جداً ويكاد لايذكرعلى أرباح الشركة السنوية فتقريباً لوقلنا عائد 15مليون كادخل سنوي مقسمة على 4أرباع فهي 3.5الى3.75مليون لكل ربع؟ مع أني أستبعد مثل هذا الميلغ كاصافي حتى لوسلمنا بصحة كلام الشركة بقيمة هذا الدخل أولايجاروالاهم هواستمراره وذلك لوجود صيانة ومصاريف وووالخ؟ فقط المكسب الحقيقي للشركة هو الاصل نفسه عند إضافته لاصول الشركة وأملاكها كاقيمة مستقبلية صافية بعد15أو20عام حتى وان قل دخله
Enternet
منذ 2 سنهابو الطيب المتنبي
منذ 2 سنهتقريبا ٧ سنوات
adil2012
منذ 2 سنهتنويع الدخل جيد
محمد • أبو صالح
منذ 2 سنهرضاء الناس غاية لا تدرك
ادارة الشركة مطالبة من المساهمين زيادة ارباح الشركة
والشركة تعمل بخطين متوازيين تشتري عقار وتبني عقارات ومن لا يعجبه غيرملزم يشتري اسهم الشركة ابعد عنها وريح نفسك
ابو الطيب المتنبي
منذ 2 سنههذا موقع البرج .. بس كيف التعمير حللت وجود بنك ابو ظبي الأول؟؟؟
https://maps.app.goo.gl/3hSBnmPAvMzjwL9S6
ابو الطيب المتنبي
منذ 2 سنهhttps://maps.app.goo.gl/3hSBnmPAvMzjwL9S6
ARABIC FALCON
منذ 2 سنهفكره استثماريه ذكيه فهي سترجع راس مال البرج في 11 سنه --------- ويصبح البرج ببلاش كسعر تقويم العقار ----------
قناص الفرص
منذ 2 سنهالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا اخوان اذا في احد عنده معلومة عن العقارات التي تملكها الشركة وكذلك العقارات التي تديرها الشركة يفديدنا
TASI Investor
منذ 2 سنهhttps://argaamplus.s3.amazonaws.com/8e8de2a0-8386-45f6-ab25-66bcbd4a2a76.pdf
سيف77
منذ 2 سنهيحولونها ريت احسن