نبض أرقام
05:32 م
توقيت مكة المكرمة

2024/12/18
2024/12/17

"الرياض للتعمير" تعلن شراء برج مكتبي في الرياض بقيمة 168 مليون ريال

2022/10/20 أرقام
شعار "الرياض للتعمير"

شعار "الرياض للتعمير"


أعلنت شركة "الرياض للتعمير"، شراء برج مكتبي على طريق الملك فهد في مدينة الرياض بقيمة 168 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية.

 

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن الصفقة تمت مع شركة "برج البلد"، مضيفة أن الإفراغ تم اليوم الخميس 20 أكتوبر 2022. 

 

وبينت أن البرج المكتبي مكون من 12 دورا وميزانين ودور أرضي ودورين مواقف وإجمالي المساحة التأجيرية حوالي 10500م2 ويقع على طريق الملك فهد (حي الملقا) شمال مدينة الرياض. 

 

وأشارت إلى أنه سيتم تمويل الصفقة من النقد المتاح في حسابات الشركة، متوقعة عائدا سنويا يتراوح من 12 إلى 14.3 مليون ريال.

 

وبينت أن العقار مدر للدخل وتم إبرام الصفقة لتعزيز الأصول المدرة للشركة، مشيرة لعدم وجود أطراف ذات علاقة. 

36
1500

محلل ائتمان

منذ 2 سنه

هذا الشغل المضبوط، احسن من مطلبات المساهمين بتوزيع نصف ريال ارباح اضافية

هذا حرص على مصالح الشركة ومستقبلها برافوو 

1
77

qareai

منذ 2 سنه
اخيراً تم الإفصاح عن سبب ابقاء الارباح. بإذن الله ينعكس ايجابياً على سعر السهم
18
1894

TASI Investor

منذ 2 سنه

ماشاء الله عائد ممتاز 

10
256

ensaan1

منذ 2 سنه

شركة تطوير عقاري ، و تشتري مبنى جاهز ... 

كنت اتمنى ان الرياض للتعمير هي التي قامت ببناء هالبرج ... 

36
6780
رداً على   ensaan1

شراء العقارات المدرة للدخل اسرع من انشاء العقارات التعمير قام بإنشاء عدد من المجمعات مثل مجمع الديرة وسوق الجملة للخضار  وسوق عتيقة ومزاد السيارات ولا يوجد شي يمنع التنويع بين البناء والشراء والجميل الشراء تم بدون قروض 

10
256

ensaan1

منذ 2 سنه
رداً على   محمد • أبو صالح

نعم اسرع ولكن العوائد اقل ، لذلك لشركة عقارية كان من المفترض استخدام السيولة في شراء و تطوير الارض باقل من القيمة المدفوعة على هالمبنى. 

18
3341

ابو ريم 11

منذ 2 سنه
رداً على   محمد • أبو صالح

بعض الناس ما ادري كيف يفكرون !!! او انه متعلق يبغى اي قشه يتعلق فيها اذا حسبنا التصرفات العقاريه والوسيط يمكن حدود ٢٠٠ مليون 

هذي شركة تطوير عقاريه بامكانها شراء ارض تجارية باقل تكلفه او من اصولها ارض تبنيها بتكلفه اقل من٦٠  مليون لو قلنا بتبذخ في التشطيبات والديكورات توفر لايقل عن ٨٠ مليون ممكن اطراف ذو علاقة بشكل غير مباشر وش ذا المبلغ الضخم اللي بتغامر فيه شركة كماتب ومبلغ تاجيري ضعيف قد يستمر او لا يستمر 

36
6780
رداً على   ابو ريم 11

من يحكم على النوايا خطأ لا يعلم النوايا الا الله تقبل تحياتي وتقديري 

9
892

الرياض ٢٠٣٠

منذ 2 سنه

شكلهم تعبوا من زحمة الديرة ووسط الرياض ويبون شي في الشمال جنب بيوتهم جزاهم الله خير 

33
3364

Gold thinking

منذ 2 سنه
رداً على   الرياض ٢٠٣٠

فعلا شكلها كذا 😁

36
6780

ادارة التعمير على الطريق الصحيح نتمنى لهم التوفيق

36
6780

ممكن التعمير يكررشراء عقارات مدرة للدخل كل عدة سنوات ويكون نمو للأرباح مستمر افضل من شراء الأراضي وتجميد السيولة فيها

0
16

الغطاس

منذ 2 سنه

كم مساحة الارض

5
947

الادهم*

منذ 2 سنه
رداً على   الغطاس
مساحة الارض ٣٣٤٦ م
14
668

yms

منذ 2 سنه

كان من الواجب العمل باسلوب الريتات من فترة طويلة وتخصيص مبلغ للاستثمار المدر. بالتوفيق 

31
265

canadawy

منذ 2 سنه

للأسف قرار سيئ جدا من الناحية الاستثمارية. تم افتراض ان الاجار للمتر متوسطة 1300 ريال وهذا يعتبر عالي جدا جدا وخاصة ان الرياض ستنطلق فيها مشاريع مكتبية كبيرة. حالياً متوسط العائد على الودائع يتجاوز 5% وهذا عائد أكثر من مناسب مقارنة بعائد حوالي 8% بافتراضيات غير اقتصادية. لو تم افتراض مصاريف صيانة سنوية بحوالي 4 مليون ريال ونسبة اشغال 90% بسعر ايجاري 1200 ريال للمتر يكون العائد السنوي لا يتجاوز 4.5%

للأسف الشركة لو استأجرت ارض وبنت البرج لحقق عائد أفضل. الإدارة الجديدة للأسف منفرة للمستثمر أتمنى لو الشركة تدعو المساهمين لشرح استراتيجيتها بالنمو واتاحة فرصة لنقاشهم

56
2649

محمد

منذ 2 سنه
رداً على   canadawy

ياصديق مافيه متر ب1300 على الملك فهد

31
265

canadawy

منذ 2 سنه
رداً على   محمد

اولا اتحفظ على كلمة صديق لان فيها استنقاص للاسف. لكن هذا افتراض الشركة لعائد 14.3 مليون ريال لمساحة 10500 متر مربع تاجيري يكون سعر الايجار 1362 ريال للمتر و اعتقد اغلب الاسعار في المنطة لاتتجاوز 1000 ريال بالمتوسط 

10
2086

ابويوسف1

منذ 2 سنه
رداً على   canadawy

اخوي هذي شركه  تتبع الامور الشرعيه

وتصرفها منطقي وسليم والملقا لها مستقبل افضل من اي منطقه

 

190
8036

|( الفيصل )|

منذ 2 سنه
رداً على   ابويوسف1

الله يسعدك يا أبو يوسف هههههههههه حتى و لو أن الشركة تتبع الأمور الشرعية ( حسب كلامك ) حيث أن الشركة قد ذكرت في بيان نتائج النصف الأول 2022 بأن أرباح ودائع المرابحات الإسلامية قد إرتفع بنسبة 520% نتيجة لارتفاع معدل الفائدة بالإضافة إلى زيادة حجم المرابحات المستثمرة 

0
439

استشراف

منذ 2 سنه

اعتقد انه قرار استثماري ممتاز والسعر ايضا طيب مقارنه بالموقع على طريق الملك فهد وكون الشركة تمتلك الاصل ودون ديون فهذا يحسب لمتخذ القرار في الشركه .

5
947

الادهم*

منذ 2 سنه
خبر ممتاز والسعر طيب ..
1
254

Mshkat

منذ 2 سنه

التعمير ممتاز مشابه للصناديق الريت يستثمر في العقارات

16
834

h1amad

منذ 2 سنه

جميل لو تم بيان التالي ١- عمر العقار الحالي .٢- العمر الافتراضي التقريبي ( او الاهلاك السنوي التقريبي ان امكن )  .٣- المتوسط لسعر  التاجير للمتر ( اتوقع انه في حدود ١٣٠٠ دون النظر للكلفة التشغيلية والصيانة ) ...وبالتوفيق للملاك 

16
2573

الديم

منذ 2 سنه

هذه الطريقة الاستثمارية تصلح للافراد اللي عندهم نقد ومايدري كيف يستثمرها اما الرياض للتعمير شركة عريقة انشأت لتطور وتبدع بأفكار جديدة للبناء وتساهم في حل مشاكل السكن والمكاتب بأساليب متطورة ومربحة في نفس الوقت خصوصا انها تملك سيولة متجددة كل عام اما هذا المبنى فلن تتجاوز ارباحه 4% بعد خصم الاستهلاك والتشغيل والصيانة والاشغال والمصاريف الادارية الباهضة والله المستعان .

9
1499

فأل

منذ 2 سنه
رداً على   الديم

أحسنت القول

 

الإدارة الجديدة جاءت برواتب عالية جدا واستقطبت كفاءات برواتب عالية جدا، بهدف تطوير العمل. 

والنتيجة : تمخض الفيل فولد فأرا.

شراء عقار مدر استثمار يناسب شخص لديه سيولة أو صندوق ريت أو شركة تطوير كسولة عاجزة..

ألم يكن الأولى تطوير العقارات القائمة أو البدء في تطوير عقاري نوعي

 

 

حسبي الله ونعم الوكيل 

10
256

ensaan1

منذ 2 سنه
رداً على   فأل

اتفق معكما 

114
8701

(أبوفيصل)

منذ 2 سنه
رداً على   الديم

أيضا لاتنسى إضافة مبلغ ض؟ المضافة والدلالة الى أجمالي الصفقة؟

1
123

1Alatawi

منذ 2 سنه
اذا تحسب الصيانه وتهالك العقار كمممممممممم يكون العائد
23
1316
رداً على   1Alatawi

حوالي 7%     

23
1316

السؤال من يعرف موقع هذا البرج بالضبط؟

16
499

hood100

منذ 2 سنه

شراء اراضي خام او مخططة اثبت انه افضل استثمار والتعمير لها تجربة سابقة وحققت ارباح مهولة في السابق من هذا النشاط 

94
5562

The big falcon

منذ 2 سنه

بما أن الشركة عقارية كان بالإمكان شراء أرض و تعميرها أفضل و أقل تكلفة لأن الشركة مجالها التعمير لديها ( عمالة و معدات و مهندسين ) وغيرهم.

94
5562

The big falcon

منذ 2 سنه

هل سوف تزيد نسبة توزيع الأرباح أكثر من خمسون هلله؟

15
619
رداً على   The big falcon

من خمسين هللة.

114
8701

(أبوفيصل)

منذ 2 سنه
رداً على   The big falcon

التأثيرنسبي جداً ويكاد لايذكرعلى أرباح الشركة السنوية فتقريباً  لوقلنا عائد 15مليون كادخل سنوي مقسمة على 4أرباع فهي 3.5الى3.75مليون لكل ربع؟ مع أني أستبعد مثل هذا الميلغ كاصافي حتى لوسلمنا بصحة كلام الشركة بقيمة هذا الدخل أولايجاروالاهم هواستمراره وذلك لوجود صيانة ومصاريف وووالخ؟ فقط المكسب الحقيقي للشركة هو الاصل نفسه عند إضافته لاصول الشركة وأملاكها كاقيمة مستقبلية صافية بعد15أو20عام حتى وان قل دخله 

2
30

Enternet

منذ 2 سنه
كم عمر البرج
9
828
رداً على   Enternet

تقريبا ٧ سنوات

10
1037

adil2012

منذ 2 سنه

تنويع الدخل جيد 

36
6780

رضاء الناس غاية لا تدرك

ادارة الشركة مطالبة من المساهمين زيادة ارباح الشركة 

والشركة تعمل بخطين متوازيين تشتري عقار وتبني عقارات ومن لا يعجبه غيرملزم يشتري اسهم الشركة ابعد عنها وريح نفسك 

9
828

 هذا موقع البرج .. بس كيف التعمير حللت وجود بنك ابو ظبي الأول؟؟؟

https://maps.app.goo.gl/3hSBnmPAvMzjwL9S6

 

9
828

https://maps.app.goo.gl/3hSBnmPAvMzjwL9S6

9
1728

ARABIC FALCON

منذ 2 سنه

فكره استثماريه ذكيه فهي سترجع راس مال البرج في 11 سنه --------- ويصبح البرج ببلاش كسعر تقويم العقار ----------

0
8

قناص الفرص

منذ 2 سنه

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 

يا اخوان اذا في احد عنده معلومة عن العقارات التي تملكها الشركة وكذلك العقارات التي تديرها الشركة يفديدنا

18
1894

TASI Investor

منذ 2 سنه
رداً على   قناص الفرص

https://argaamplus.s3.amazonaws.com/8e8de2a0-8386-45f6-ab25-66bcbd4a2a76.pdf

1
19

سيف77

منذ 2 سنه

يحولونها ريت احسن 

loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.