صحيفة: سوق المكاتب الأوروبية تواجه أكبر اختبار منذ الأزمة المالية

حذر اقتصاديون من أن سوق المكاتب الأوروبية تواجه أصعب ظروف منذ الأزمة المالية مع ارتفاع معدلات الفائدة، كما أن ارتفاع تكاليف البناء يهدد بخنق تعافي السوق من الوباء، وفقًا لما ذكره تقرير "فاينانشال تايمز". 

وأشارت تحليلات "بنك أوف أمريكا" إلى أن معدلات الفائدة المرتفعة وتشديد الظروف المالية واسع النطاق دفع التكلفة بالنسبة لملاك المكاتب لخدمة ديونهم أعلى من الدخل الناتج من إيجار تلك المكاتب الذي يحصلون عليه، وذلك للمرة الأولى منذ عام 2007، وهو ما أدى بالفعل إلى تهدئة الاستثمار في القطاع. 

وحسبما نقلت الصحيفة، يرى مسؤولون تنفيذيون أن التحدي يمكن أن يتزايد عندما يضطر المشترون إلى إعادة تمويل الديون التي استخدموها لشراء المباني، هذا ويواجه أصحاب المكاتب أيضًا قفزة في تكلفة مواد البناء، واستمرار العمل الهجين، والتكاليف الإضافية المطلوبة لتلبية اللوائح البيئية. 

ومع ذلك يشير الخبراء إلى أن مستوى الرافعة المالية في القطاع حاليًا تعد أقل بكثير عما كان عليه قبل الأزمة المالية، وأن المستثمرين والمشترين الآخرين سيدخلون إلى السوق بمجرد انخفاض أسعار المكاتب أكثر.