شعار صندوق "الراجحي ريت"
أعلنت شركة "الراجحي المالية"، استحواذ صندوق الراجحي ريت على عقار جديد بقيمة شرائية إجمالية تبلغ 93 مليون ريال.
وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه تم اليوم الثلاثاء، إتمام الاستحواذ على عقار الواحة مول عن طريق شراء أرض بقيمة 35 مليون وحقوق المنفعة القائمة على الأرض بمبلغ 58 مليون بحيث يكون العقار مملوكاً للصندوق ملكية مطلقة.
وأشارت إلى أن العقار يقع بمحافظة الخرج وعلى طريق الملك عبدالله، وتبلغ مساحة الأرض 16.72 ألف م² وبمساحة بناء تبلغ 17.47 ألف م²، ويتكون المول من طابقين بالإضافة إلى مطعم خارجي مستقل.
وبينت أنه تم تمويل الصفقة من خلال تسهيلات مصرفية متوافقة مع الضوابط الشرعية لصالح صندوق الراجحي ريت.
وأضافت أن مبنى المول مؤجر بالكامل لشركة لاندمارك العربية المحدودة لمدة 18 سنة تبدأ من تاريخ 28 مايو 2015 وتنتهي بتاريخ 27 مايو 2033، (المتبقي من عقد الإيجار 11.33 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 6.8 مليون ريال بالسنة الأولى حتى الخامسة ومبلغ 7.82 مليون ريال من السنة السادسة حتى نهاية العاشرة وبمبلغ 9.35 مليون ريال من السنة الحادية عشرة حتى نهاية العقد (الإيجار الحالي 7.82 مليون ريال).
وأوضحت أن مبنى المطعم الخارجي مؤجر لشركة هرفي للخدمات الغذائية لمدة 19 سنة تبدأ من تاريخ 25 أكتوبر 2014، وتنتهي بتاريخ 31 مارس 2033 (المتبقي من العقد 11.15 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 450 ألف ريال للسنوات الخمس الأولى و500 ألف ريال للسنوات الخمس التي تليها و550 ألف ريال للسنوات التسع التي تليها (الإيجار الحالي 500 ألف ريال).
بحيث تكون قيمة الإيرادات الإيجارية الحالية للعقار مبلغا وقدره 8.32 مليون ريال وبعائد إيجاري 8.9% من مبلغ الشراء.
وتوقعت أن تكون نتيجة هذا الاستحواذ إيجابية على الأداء المالي المستقبلي لصندوق الراجحي ريت، مؤكدة عدم وجود أطراف ذات علاقة في عملية الاستحواذ باستثناء مصدر التمويل الذي تم الحصول عليه من خلال تسهيلات مصرفية من مصرف الراجحي.
|
تفاصيل عملية الاستحواذ |
|
|
العقار |
الواحة مول |
|
الموقع |
محافظة الخرج على طريق الملك عبدالله |
|
قيمة الشراء |
93 مليون ريال |
|
تفاصيل قيمة الشراء |
أرض بقيمة 35 مليون وحقوق المنفعة القائمة على الأرض بمبلغ 58 مليون |
|
تمويل الشراء |
تسهيلات مصرفية متوافقة مع الضوابط الشرعية لصالح صندوق الراجحي ريت |
|
مساحة الأرض |
16.72 ألف م2 |
|
مساحة البناء |
17.47 ألف م2 |
|
مكونات الأصل |
طابقان بالإضافة إلى مطعم خارجي مستقل |
|
الشركات المستأجرة |
- المول مؤجر بالكامل لشركة لاندمارك العربية المحدودة لمدة 18 سنة تبدأ من 28 مايو 2015. - مبنى المطعم الخارجي فهو مؤجر لشركة هرفي للخدمات الغذائية لمدة 19 سنة تبدأ من 25 أكتوبر 2014. |
|
قيمة الإيرادات الإيجارية السنوية |
8.32 مليون ريال |
|
العائد الإيجاري |
8.9 % من مبلغ الشراء |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}