استثمار مشترك لـ «عقارات الكويت» و«التجارية العقارية»

أعلنت شركة عقارات الكويت والشركة التجارية العقارية استثمارهما المشترك في مشروع "501 First Residences"، في ميامي/ فلوريدا بالولايات المتحدة الأميركية، بالتعاون مع المطور Aria Development Group. وتبلغ تكلفة مشروع حوالي 172 مليون دولار.

ويمثّل المشروع الجديد ثاني تعاون بين عقارات الكويت وAria Development، بعد النجاح غير المسبوق الذي حققته الشركتان في مشروع Yotel Miami، أحد أسرع المشاريع مبيعا في المنطقة على مدار السنوات العشر الماضية، حيث تم بيع كامل وحداته البالغة 233 وحدة خلال سنة واحدة، ومن المقرر اكتماله في أوائل عام 2022.

يتألف مشروع 501 First Residences السكني من 40 طابقا، يضم 448 وحدة سكنية تتراوح بين وحدات الاستديو بمساحة 400 قدم مربّعة، والوحدات المكونة من غرفتي نوم بمساحة 830 قدم مربعة. وحتى الآن تم حجز أكثر من 400 وحدة بمتوسط أسعار أعلى بنسبة 20 بالمئة للقدم المربعة عما تم تحقيقه في المشروع السابق. وتتوقع المجموعة تحقيق عوائد ممتازة من هذا المشروع.

وتعليقا على الاستثمار الجديد، قال رئيس مجلس الإدارة في الشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي: "سعداء باستثمارنا في مشروع 501 First Residences مع شركة عقارات الكويت وAria Development، كذلك دخولنا إلى سوق جديدة متطورة كسوق ميامي، الذي يعد أحد أسرع المراكز الحضرية نموا في العالم، حيث تحتل ميامي المرتبة المئوية الأعلى بين المدن الأميركية من حيث نمو الوظائف".

وقال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي في شركة عقارات الكويت، طلال البحر: "متحمسون للدخول مرة أخرى في القطاع السكني بسوق ميامي، والتعاون مع الشركة التجارية العقارية، صاحبة سجل حافل بالإنجازات. إن النمو القوي في المنطقة التجارية المركزية في ميامي، جنبًا إلى جنب مع الجهود المستمرة والمقدمة من فريق التطوير والمبيعات في المشروع، وفر لنا ارتياحا كبيرا تجاه مشروع 501 First Residences، ليؤكد الاستمرار في البناء على نجاحاتنا السابقة في هذا السوق".

التعافي من الوباء

تجدر الإشارة أن المدينة استأنفت، بعد التعافي من الوباء، تسجيل أرقام قياسية جديدة فيما يتعلق بالزيارات السياحية والزيادة في عدد السكان. ومن المتوقع أن تستمر هذه الاتجاهات خلال السنوات القادمة.

كما بدأت الأحياء الواقعة غرب بيسكاين بوليفارد في جذب المزيد من التطوير السكني، بسبب موقعها المتميز بالقرب من شارع بريكيل، والأماكن الثقافية وسط المدينة، ومبنى الخطوط الجوية الأميركية سابقا FTX. وقد أدت الاستثمارات من قبل المطورين وسلطة تطوير وسط ميامي، بما في ذلك Brightline وMiami Worldcenter الى إنشاء مشاريع جديدة مثل مشروع Paramount والذي تم افتتاحه أخيرا، ومشروعLegacy Residences، ومشروع E11EVEN Hotel & Residences.

المواصلات

من جانبه، عزا مؤسس ومدير Aria Development Group، ديفيد أرديتي، الفضل لخدمات Brightline للمواصلات من ميامي الى وست بالم بيتش كمكون رئيس، وقال: "إنها إحدى المناطق القليلة في ميامي التي يمكنك المشي الى مكان عملك، وتناول الطعام، والتسوق، إضافة الى وجود المناطق الترفيهية. فكان من المنطقي أن يكون الجزء التالي من تطوير المنطقة هو المكون السكني. Brightline غيرت قواعد اللعبة، إذا كنت أعمل في وسط المدينة يمكنني العيش في فورت لورديل، والحصول على خيارات أوسع من المساكن، والحد من القيادة. باعتقادي، سيعجب الناس بذلك".

إلى الجنوب مباشرة، تتم إعادة تشكيل المنطقة التجارية التاريخية بالمدينة أيضًا، مع مخطط جديد للشوارع على طول شارع Flagler، وتحويل مبنى Walgreens التاريخي، ومركز Time Century Jewelry، المعروف سابقًا باسم Metro Mall Miami.

ومن المقرر أن تبدأ أعمال البناء في المشروع خلال الربع الثاني من عام 2022، والانتهاء منه في الربع الأخير من عام 2024.