رئيس "العقارية": أسعار العقارات بالرياض شهدت ارتفاعاً كبيراً في الأشهر الخمسة الماضية

شعار الشركة العقارية السعودية "العقارية"

قال ابراهيم العلوان، الرئيس التنفيذي لشركة العقارية السعودية، إن أسعار العقارات في مدينة الرياض شهدت ارتفاعاً كبيراً خلال الأشهر الخمسة الماضية، بسبب الارتفاع الكبير بالطلب مقابل قلة المعروض بالفترة الماضية.

ونوّه العلوان في حديث لقناة "العربية" بضرورة العمل على استقرار الأسعار لتمكين تنفيذ الوحدات العقارية، معتبراً أن تضخم الأسعار بشكل كبير عن مستوى الأسعار الحالية سيضر القطاع في الفترة القادمة.    

في سياق آخر أوضح العلوان، في تصريح لقناة "سي إن بي سي عربية"، أن توصية زيادة رأس المال جاءت لتحقيق إستراتيجية الشركة للسنوات الخمس المقبلة والهادفة لتطوير المشاريع العقارية الحالية، مبيناً أن الشركة ستخصص جزءا من تلك السيولة لإعادة ترميم عقاراتها والمتركز أغلبها في مدينة الرياض، فيما سيتم استخدام الجزء الأكبر من التمويل للتوسع بالرياض في ظل إستراتيجية الرياض والزيادة المتوقعة لعدد السكان فيها.

وأشار إلى أن قروض الشركة تبلغ 4 مليارات ريال بنهاية النصف الأول من العام الجاري، فيما يبلغ رأس مالها الحالي 2.4 مليار ريال، مبينا أن عملية زيادة رأس المال ستعمل على خلق توازن بين القروض ورأس المال.

ووفقا للبيانات المتاحة على "أرقام"، أوصى مجلس إدارة الشركة العقارية السعودية، خلال اجتماعه أمس، بزيادة رأس مال الشركة عن طريق إصدار أسهم حقوق أولوية بقيمة 1.6 مليار ريال. 

وبسؤاله عن ارتفاع أعباء التمويل في نتائج النصف الأول 2021، بسبب إيقاف رسملة أتعاب التمويل الخاصة بمشروع الوديان، وعما إذا كانت الشركة ستعاود العمل عليه، أم سيتكرر الأثر في نتائج الربع الثالث، قال: "إن هذا الإجراء يعتبر معالجة محاسبية، لأن المشروع يعد من المشاريع الجوهرية والمهمة للشركة العقارية، وهناك إعادة تنظيم للمنطقة، وبالتالي رأى مراجع الحسابات ألا تتم عملية الرسملة، وسيتم الرسملة من جديد في حالة وضوح الصورة وإعادة تطوير المنطقة".

وحول الخسائر المتراكمة على الشركة، ذكر أن البنود غير المتكررة كانت سببا في الخسائر المتراكمة التي تكبدتها الشركة على مر السنوات الماضية، متوقعا تحقيق نتائج جيدة مع غياب هذه البنود مع خطط الشركة للتحسين ورفع مستوى ربحيتها.

وبحسب البيانات المتاحة على "أرقام"، أطلقت "العقارية"، في أغسطس 2018 مشروع "الوديان" السكني في الرياض، بتكلفة تبلغ 10 مليارات ريال للمرحلة الأولى.  ويقع المشروع في حي ملقا بالشمال الغربي لمدينة الرياض على طريق الملك خالد (طريق صلبوخ) على مساحة تبلغ 7 ملايين متر مربع.

وكانت الشركة العقارية قد أعلنت في مارس الماضي أن المنطقة التي تقع فيها أرض مشروع الوديان (الواقعة في شمال غرب مدينة الرياض والمملوكة للشركة العقارية) تحت الدراسة لإعادة تطوير المنطقة بالكامل، وذلك حسبما علمت به من الجهات الرسمية ذات العلاقة.