مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية ارتفعت خلال عام 1442هـ بنسبة 20% ما يعادل 33.4 مليار ريال مقارنة بعام 1441ﮬـ، لتبلغ نحو 197.21 مليار ريال.
وتُعد قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1442هـ، الأعلى منذ 1438 هـ أي منذ 4 سنوات، حيث بلغت 198.9 مليار ريال، وذلك حسب بيانات وزارة العدل السعودية.
وبلغ عدد الصفقات العقارية خلال العام 1442 هـ نحو 314.3 ألف صفقة وبلغ عدد العقارات المبيعة 327.5 ألف عقار.
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية منذ عام 1430 (مليار ريال)* |
|||
|
السنة |
القيمة |
التغير (قيمة) |
التغير (%) |
|
1430 |
80.17 |
-- |
-- |
|
1431 |
122.52 |
+ 42.36 |
+ 53 % |
|
1432 |
162.34 |
+ 39.82 |
+ 32 % |
|
1433 |
199.16 |
+ 36.82 |
+ 23 % |
|
1434 |
371.27 |
+ 172.11 |
+ 86 % |
|
1435 |
427.27 |
+ 55.99 |
+ 15 % |
|
1436 |
356.98 |
(70.29) |
(16 %) |
|
1437 |
279.62 |
(77.36) |
(22 %) |
|
1438 |
198.93 |
(80.69) |
(29 %) |
|
1439 |
168.36 |
(30.57) |
(15 %) |
|
1440 |
161.33 |
(7.03) |
(4 %) |
|
1441 |
163.80 |
+ 2.47 |
+ 2 % |
|
1442 |
197.21 |
+ 33.41 |
+ 20 % |
وسجلت الصفقات العقارية خلال العام الهجري الماضي (1442 هـ) ارتفاعا في 7 أشهر، وكان شعبان الأكثر ارتفاعا بنسبة 504 %، تلاه شهر رمضان المرتفع بنسبة 167 %.
فيما سجلت قيمة الصفقات انخفاضا خلال 5 أشهر تصدرها شهر ذي القعدة بـ34%، كما يوضح الجدول التالي:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.61 |
13.09 |
(21 %) |
|
صفر |
15.63 |
11.74 |
(25 %) |
|
ربيع الأول |
14.87 |
18.10 |
+ 22 % |
|
ربيع الثاني |
14.31 |
18.65 |
+ 30 % |
|
جمادى الأولى |
13.34 |
14.43 |
+ 8 % |
|
جمادى الآخرة |
19.49 |
18.74 |
(4 %) |
|
رجب |
13.77 |
23.12 |
+ 68 % |
|
شعبان |
3.86 |
23.27 |
+ 504 % |
|
رمضان |
5.63 |
15.06 |
+ 167 % |
|
شوال |
13.97 |
11.72 |
(16 %) |
|
ذو القعدة |
26.49 |
17.41 |
(34 %) |
|
ذو الحجة |
5.84 |
11.86 |
+ 103 % |
|
الإجمالي |
163.80 |
197.21 |
+ 20 % |
وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1442 هـ بين سكنية بقيمة 125.02 مليار ريال، وتجارية بقيمة 55.89 مليار ريال، وزراعية وصناعية بنحو 16.3 مليار ريال.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 174.8 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 88.6 % من القيمة الإجمالية، وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال عام 1442 هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية حسب نوع العقار خلال عام 1442 هـ (مليار ريال) |
|||||
|
نوع العقار |
سكني |
تجاري |
زراعي وصناعي |
الإجمالي |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
116.23 |
53.16 |
5.38 |
174.77 |
88.6 % |
|
أرض زراعية |
1.84 |
0.03 |
10.85 |
12.72 |
6.5 % |
|
شقة |
4.12 |
1.86 |
0.06 |
6.04 |
3.1 % |
|
معرض/محل |
1.00 |
0.03 |
-- |
1.04 |
0.5 % |
|
فيلا |
0.92 |
0.04 |
-- |
0.96 |
0.5 % |
|
مرفق |
0.27 |
0.26 |
-- |
0.53 |
0.3 % |
|
بيت |
0.42 |
0.08 |
-- |
0.50 |
0.3 % |
|
مركز تجاري |
0.04 |
0.37 |
-- |
0.41 |
0.2 % |
|
عمار |
0.15 |
0.04 |
-- |
0.18 |
0.1 % |
|
استراحة |
0.03 |
0.01 |
-- |
0.04 |
0.02 % |
|
قصر |
-- |
0.01 |
-- |
0.01 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
125.02 |
55.89 |
16.30 |
197.20 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا كبيرا خلال عام 1442 هـ بنسبة 276 %، لتصل إلى 3.36 مليار متر مربع مقارنة بعام 1441 هـ.
وتعد مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية خلال العام 1442 هـ، الأعلى منذ نشر البيانات لدى وزارة العدل.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.16 |
177.48 |
+ 181 % |
|
صفر |
108.07 |
139.57 |
+ 29 % |
|
ربيع الأول |
72.46 |
216.72 |
+ 199 % |
|
ربيع الثاني |
54.40 |
222.64 |
+ 309 % |
|
جمادى الأولى |
77.57 |
165.24 |
+ 113 % |
|
جمادى الآخرة |
118.66 |
253.48 |
+ 114 % |
|
رجب |
69.84 |
288.05 |
+ 312 % |
|
شعبان |
3.42 |
386.95 |
+ 11221 % |
|
رمضان |
6.22 |
344.32 |
+ 5431 % |
|
شوال |
58.41 |
335.06 |
+ 474 % |
|
ذو القعدة |
179.15 |
516.71 |
+ 188 % |
|
ذو الحجة |
81.24 |
311.76 |
+ 284 % |
|
الإجمالي |
892.62 |
3357.98 |
+ 276 % |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1442 هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 80.4 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 30 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1442 هـ (مليار ريال) |
|||
|
المدينة |
سكني |
تجاري |
الإجمالي |
|
الرياض |
50.6 |
29.7 |
80.4 |
|
جدة |
20.3 |
9.4 |
29.7 |
|
الدمام |
5.7 |
3.3 |
9.0 |
|
مكة المكرمة |
7.3 |
1.0 |
8.2 |
|
الخبر |
5.5 |
2.5 |
8.0 |
|
المدينة المنورة |
5.3 |
1.4 |
6.7 |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}