شعار صندوق "مشاركة ريت"
أعلنت شركة مشاركة المالية، بصفتها مدير صندوق مشاركة ريت، عن بدئها في إجراءات استحواذ الصندوق على عقار جديد عبارة عن فندق 4 نجوم، جديد ومؤثث بالكامل يقع في مدينة الرياض، بقيمة 85.5 مليون ريال، بعد أن حصلت على نتائج التقييم العقاري من اثنين من المثمنين العقاريين وبعد الانتهاء من الدراسة القانونية والفنية النافية للجهالة.
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن العقار موضوع الإستحواذ عبارة عن فندق مؤجر لشركة سعودية رائدة في استئجار وتشغيل الفنادق ويمتد عقد الإيجار لمدة 10 سنوات ملزمة، ومضمون بموجب سندات لأمر وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 7.78 مليون ريال، وفيما يلي ملخص تفاصيل العقار والصفقة:
|
ملخص تفاصيل العقار والصفقة |
|
|
البيان |
التفاصيل |
|
اسم الفندق |
جاردينو |
|
درجة الفندق |
4 نجوم |
|
حالة الفندق |
جديد ومؤثث بالكامل |
|
الحي - الشارع |
العليا - التخصصي |
|
مساحة الأرض |
3495.4 متر مربع |
|
مساحة مسطحات البناء |
14075.7 متر مربع |
|
قيمة الاستحواذ |
85.5 مليون ريال |
|
متوسط الدخل السنوي خلال مدة العقد |
7.78 مليون ريال |
|
المستأجر |
شركة مسكن السلام للتطوير والاستثمار التجاري |
وأضافت أن العقار مكون من 94 غرفة وجناحا فندقيا، ونادٍ رياضي وقاعات للمناسبات والاحتفالات ومطعم ومسابح ومواقف سيارات تتسع لـ80 سيارة.
وذكرت أنه من المتوقع أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية بالمملكة خلال 90 يوما من تاريخ هذا الإعلان، مشيرةً إلى أنه سوف يتم تمويل الصفقة من خلال التسهيلات المصرفية الممنوحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية.
وبيّن مدير الصندوق أنه يعتقد أن الأثر لهذا الاستحواذ سيكون إيجابيا على الصندوق من عدة نواحٍ، فمن الناحية الاستثمارية سوف يحقق نموا في محفظة الصندوق ويسهم في خفض مخاطر التركز من خلال زيادة درجة التنوع والتوسع الجغرافي بالاستثمار في مدينة الرياض وفي قطاعات واعدة مثل قطاع الضيافة، ومن الناحية المالية سوف يؤدي إلى تحقيق وفورات نقدية للصندوق وتعزيز الأرباح حيث سيتم إستخدام رافعة تمويلية منخفضة التكاليف من أجل تمويل الاستثمار، كما أن عقد الإيجار طويل الأجل وإلزاميته ستؤدى إلى استقرار في سياسة التوزيعات التدفقات النقدية للصندوق على الأجل الطويل.
ولفت إلى أنه سيقوم بالإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}