مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان 1442هـ ارتفعت بنسبة 167% لتبلغ نحو 15.07 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 5.64 مليار ريال.
يشار إلى أن شهر رمضان من العام الماضي شهد تنفيذ عدد من الإجراءات الاحترازية للحد من تداعيات كورونا التي أثرت على العديد من الأنشطة.
ومقارنة بشهر شعبان 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 8.21 مليار ريال، وبنسبة 35%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان الماضي نحو 21.6 ألف صفقة، مرتفعة من 7.22 ألف صفقة خلال رمضان 1441.
وارتفع عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 22.7 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.63 |
13.11 |
(21 %) |
|
صفر |
15.66 |
11.76 |
(25 %) |
|
ربيع الأول |
14.90 |
18.12 |
+ 22 % |
|
ربيع الثاني |
14.35 |
18.67 |
+ 30 % |
|
جمادى الأولى |
13.35 |
14.44 |
+ 8 % |
|
جمادى الآخرة |
19.51 |
18.76 |
(4 %) |
|
رجب |
13.79 |
23.13 |
+ 68 % |
|
شعبان |
3.86 |
23.28 |
+ 504 % |
|
رمضان |
5.64 |
15.07 |
+ 167 % |
|
شوال |
13.98 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
26.51 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.85 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر رمضان 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 104% لتصل إلى 9.55 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 452% لتصل إلى 4.14 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.37 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 63.4% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 27.5%، والصفقات الزراعية والصناعية 9.1%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
13.04 |
9.63 |
(26 %) |
3.22 |
2.69 |
(16 %) |
|
صفر |
12.76 |
8.11 |
(36 %) |
2.58 |
3.02 |
+ 17 % |
|
ربيع الأول |
11.88 |
10.50 |
(12 %) |
2.68 |
6.75 |
+ 151 % |
|
ربيع الثاني |
10.05 |
10.45 |
+ 4 % |
3.90 |
6.63 |
+ 70 % |
|
جمادى الأولى |
10.43 |
9.45 |
(9 %) |
2.61 |
3.42 |
+ 31 % |
|
جمادى الآخرة |
14.89 |
12.69 |
(15 %) |
4.18 |
4.83 |
+ 16 % |
|
رجب |
10.17 |
14.42 |
+ 42 % |
3.37 |
5.83 |
+ 73 % |
|
شعبان |
3.39 |
15.87 |
+ 368 % |
0.40 |
5.44 |
-- |
|
رمضان |
4.68 |
9.55 |
104 % |
0.75 |
4.14 |
+ 452 % |
|
شوال |
8.96 |
-- |
-- |
4.39 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.47 |
-- |
-- |
7.14 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.18 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
121.92 |
-- |
-- |
36.37 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رمضان الماضي وذلك بنسبة 90.2% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 13.59 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 887.8 مليون ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل للصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر رمضان 1442هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
13594.1 |
90.2 % |
|
أرض زراعية |
887.8 |
5.9 % |
|
شقة |
342.2 |
2.3 % |
|
معرض/محل |
82.2 |
0.5 % |
|
فيلا |
58.7 |
0.4 % |
|
بيت |
39.0 |
0.3 % |
|
مرفق |
36.4 |
0.2 % |
|
مركز تجاري |
13.0 |
0.1 % |
|
عمارة |
11.0 |
0.1 % |
|
استراحة |
1.5 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
15065.8 |
100 % |
وبلغت مساحة العقارات التي تمت عليها صفقات منذ بداية العام الهجري الحالي الـ2.2 مليار متر مربع بزيادة 282 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وسجلت ارتفاعا خلال شهر رمضان للعام الجاري لتصل إلى 344.3 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 6.23 مليون متر مربع جراء تطبيق الإجراءات الاحترازية للحد من تداعيات جائحة كورونا.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.18 |
177.50 |
+ 181 % |
|
صفر |
108.09 |
139.59 |
+ 29 % |
|
ربيع الأول |
72.50 |
216.74 |
+ 199 % |
|
ربيع الثاني |
54.42 |
222.66 |
+ 309 % |
|
جمادى الأولى |
77.58 |
165.25 |
+ 113 % |
|
جمادى الآخرة |
118.67 |
253.43 |
+ 114 % |
|
رجب |
69.87 |
288.06 |
+ 312 % |
|
شعبان |
3.42 |
386.97 |
-- |
|
رمضان |
6.23 |
344.32 |
-- |
|
شوال |
58.42 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.17 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.25 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
892.80 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر رمضان 1442هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 5.96 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.12 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – رمضان (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
1617.5 |
3479.9 |
+ 115 % |
393.2 |
2477.3 |
+ 530 % |
|
جدة |
429.7 |
1579.8 |
+ 268 % |
67.6 |
539.0 |
+ 697 % |
|
المدينة المنورة |
-- |
713.0 |
-- |
-- |
84.3 |
-- |
|
الدمام |
299.4 |
509.0 |
+ 70 % |
70.6 |
243.6 |
+ 245 % |
|
الخبر |
202.4 |
509.5 |
+ 152 % |
30.4 |
140.6 |
+ 363 % |
|
مكة المكرمة |
377.6 |
483.2 |
+ 28 % |
10.8 |
51.5 |
+ 378 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}