مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان 1442هـ ارتفعت بنسبة 506% لتبلغ نحو 23.28 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 3.84 مليار ريال، لتسجل أعلى قيمة لها منذ شهر ذي القعدة من العام 1441 هـ أي منذ 9 أشهر.
وكانت الصفقات العقارية قد سجلت خلال شهر شعبان من العام الماضي أدنى قيمة لها وذلك تزامنا مع اتخاذ المملكة للعديد من الإجراءات الاحترازية لمواجهة فيروس كورونا شملت عدة قطاعات.
ومقارنة بشهر رجب 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 143 مليون ريال، وبنسبة 0.6 %.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان الماضي نحو 35.5 ألف صفقة، مرتفعة من 6.12 ألف صفقة خلال شعبان 1441.
وارتفع عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 36.8 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.61 |
13.11 |
(21 %) |
|
صفر |
15.62 |
11.76 |
(25 %) |
|
ربيع الأول |
14.87 |
18.12 |
+ 22 % |
|
ربيع الثاني |
14.33 |
18.67 |
+ 30 % |
|
جمادى الأول |
13.32 |
14.45 |
+ 8 % |
|
جمادى الآخرة |
19.49 |
18.76 |
(4 %) |
|
رجب |
13.77 |
23.13 |
+ 68 % |
|
شعبان |
3.84 |
23.28 |
+ 506 % |
|
رمضان |
5.62 |
-- |
-- |
|
شوال |
13.98 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
26.51 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.85 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر شعبان 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 370% لتصل إلى 15.87 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 1255% لتصل إلى 5.42 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.99 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 68.2% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 23.3%، والصفقات الزراعية والصناعية 8.5%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
13.03 |
9.63 |
(26 %) |
3.22 |
2.69 |
(16 %) |
|
صفر |
12.73 |
8.11 |
(36 %) |
2.58 |
3.02 |
+ 17 % |
|
ربيع الأول |
11.85 |
10.50 |
(11 %) |
2.68 |
6.75 |
+ 151 % |
|
ربيع الثاني |
10.03 |
10.45 |
+ 4 % |
3.89 |
6.63 |
+ 70 % |
|
جمادى الأولى |
10.40 |
9.46 |
(9 %) |
2.61 |
3.42 |
+ 31 % |
|
جمادى الآخرة |
14.87 |
12.69 |
(15 %) |
4.18 |
4.83 |
+ 16 % |
|
رجب |
10.15 |
14.42 |
+ 42 % |
3.37 |
5.83 |
+ 73 % |
|
شعبان |
3.38 |
15.87 |
+ 370 % |
0.40 |
5.42 |
+ 1248 % |
|
رمضان |
4.66 |
-- |
-- |
0.75 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.96 |
-- |
-- |
4.39 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.46 |
-- |
-- |
7.14 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.18 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
121.70 |
-- |
-- |
36.37 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر شعبان الماضي وذلك بنسبة 90.2% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20.99 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 1.41 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شعبان 1442هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
20991.7 |
90.2 % |
|
أرض زراعية |
1410.1 |
6.1 % |
|
شقة |
381.4 |
1.6 % |
|
مركز تجاري |
187.7 |
0.8 % |
|
فيلا |
127.6 |
0.5 % |
|
معرض/محل |
113.1 |
0.5 % |
|
بيت |
50.5 |
0.2 % |
|
عمارة |
12.9 |
0.1 % |
|
مرفق |
1.5 |
0.01 % |
|
استراحة |
1.3 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
23277.7 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد بلغت نحو 1.85 مليار متر مربع منذ بداية العام 1442 هـ وحتى نهاية شهر شعبان، وبزيادة 226 % مقارنة بنفس الفترة من العام 1441 هـ حيث بلغت آنذاك 567.5 مليون متر مربع.
وسجلت مساحة العقارات ارتفاعا خلال شهر شعبان لتصل إلى 386.91 مليون متر مربع.
وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر شعبان مقارنة بشهر رجب بنحو 98.86 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.15 |
177.49 |
+ 181 % |
|
صفر |
108.05 |
139.59 |
+ 29 % |
|
ربيع الأول |
72.46 |
216.74 |
+ 199 % |
|
ربيع الثاني |
54.39 |
222.66 |
+ 309 % |
|
جمادى الأول |
77.55 |
165.25 |
+ 113 % |
|
جمادى الآخرة |
118.64 |
253.43 |
+ 114 % |
|
رجب |
69.84 |
288.06 |
+ 312 % |
|
شعبان |
3.41 |
386.91 |
-- |
|
رمضان |
6.22 |
-- |
-- |
|
شوال |
58.42 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.17 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.25 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
892.55 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر شعبان 1442هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 10.38 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 3.08 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – شعبان (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
780.5 |
7446.8 |
+ 854 % |
101.8 |
2936.9 |
+ 2785 % |
|
جدة |
204.4 |
2368.9 |
+ 1059 % |
42.8 |
708.8 |
+ 1556 % |
|
الدمام |
165.7 |
684.5 |
+ 313 % |
27.8 |
270.9 |
+ 874 % |
|
المدينة المنورة |
-- |
558.0 |
-- |
-- |
161.4 |
-- |
|
مكة المكرمة |
114.8 |
608.9 |
+ 430 % |
3.8 |
85.7 |
+ 2155 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}