مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 1442هـ ارتفعت بنسبة 68% لتبلغ نحو 23.13 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 13.77 مليار ريال.
وسجلت بذلك الصفقات العقارية أعلى قيمة لها في 8 أشهر، أي منذ شهر ذو القعدة 1441ﮬ والتي بلغت آنذاك 26.5 مليار ريال.
ومقارنة بشهر جمادى الآخرة 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 4.4 مليار ريال، وبنسبة 23%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب الماضي نحو 33.6 ألف صفقة، مرتفعة من 25.1 ألف صفقة خلال رجب 1441.
وارتفع عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 34.7 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.61 |
13.11 |
(21 %) |
|
صفر |
15.62 |
11.76 |
(25 %) |
|
ربيع الأول |
14.87 |
18.12 |
+ 22 % |
|
ربيع الثاني |
14.32 |
18.67 |
+ 30 % |
|
جمادى الأول |
13.32 |
14.44 |
+ 8 % |
|
جمادى الآخرة |
19.49 |
18.76 |
(4 %) |
|
رجب |
13.77 |
23.13 |
+ 68 % |
|
شعبان |
3.84 |
-- |
-- |
|
رمضان |
5.62 |
-- |
-- |
|
شوال |
13.98 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
26.51 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.85 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 42% لتصل إلى 14.42 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 73% لتصل إلى 5.83 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 2.88 مليار ريال.
وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل، تنفيذ صفقة عقارية كبيرة على قطعة أرض زراعية بتاريخ 25 رجب 1442 هـ بقيمة 1.77 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 62.3% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 25.2%، والصفقات الزراعية والصناعية 12.5%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
13.03 |
9.63 |
(26 %) |
3.22 |
2.69 |
(16 %) |
|
صفر |
12.73 |
8.11 |
(36 %) |
2.58 |
3.02 |
+ 17 % |
|
ربيع الأول |
11.85 |
10.51 |
(11 %) |
2.68 |
6.75 |
+ 151 % |
|
جمادى الأول |
10.03 |
10.45 |
+ 4 % |
3.89 |
6.63 |
+ 70 % |
|
جمادى الأولى |
10.40 |
9.45 |
(9 %) |
2.61 |
3.42 |
+ 31 % |
|
جمادى الآخرة |
14.87 |
12.69 |
(15 %) |
4.18 |
4.83 |
+ 16 % |
|
رجب |
10.15 |
14.42 |
+ 42 % |
3.37 |
5.82 |
+ 73 % |
|
شعبان |
3.38 |
-- |
-- |
0.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
4.66 |
-- |
-- |
0.75 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.96 |
-- |
-- |
4.39 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.47 |
-- |
-- |
7.14 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.18 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
121.70 |
-- |
-- |
36.37 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب الماضي وذلك بنسبة 78.7% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 18.2 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الاراضي الزراعية بنحو 4.22 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر رجب 1442:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
18203.7 |
78.7 % |
|
أرض زراعية |
4217.2 |
18.2 % |
|
شقة |
459.6 |
2.0 % |
|
فيلا |
69.4 |
0.3 % |
|
معرض/محل |
68.3 |
0.3 % |
|
بيت |
51.7 |
0.2 % |
|
مرفق |
34.1 |
0.1 % |
|
عمارة |
12.4 |
0.1 % |
|
استراحة |
9.2 |
0.04 % |
|
مركز تجاري |
3.8 |
0.02 % |
|
الإجمالي |
23129.4 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد بلغت نحو 1.5 مليار متر مربع منذ بداية العام 1442 هـ وحتى نهاية شهر رجب، وبزيادة 159 % مقارنة بنفس الفترة من العام 1441 هـ حيث بلغت آنذاك 564 مليون متر مربع.
وسجلت ارتفاعا خلال شهر رجب بنسبة 312%، لتصل إلى 288.05 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي كما يوضح الجدول التالي:
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
محرم |
63.15 |
177.49 |
+ 181 % |
|
صفر |
108.04 |
139.59 |
+ 29 % |
|
ربيع الأول |
72.46 |
216.74 |
+ 199 % |
|
ربيع الثاني |
54.39 |
222.66 |
+ 309 % |
|
جمادى الأول |
77.55 |
165.25 |
+ 113 % |
|
جمادى الثاني |
118.63 |
253.43 |
+ 114 % |
|
رجب |
69.84 |
288.05 |
+ 312 % |
|
شعبان |
3.41 |
-- |
-- |
|
رمضان |
6.22 |
-- |
-- |
|
شوال |
58.42 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.17 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.25 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
892.52 |
-- |
-- |
وشهد شهر رجب ارتفاع الصفقات العقارية السكنية في مدينة الرياض بنحو 3.5 مليار ريال لتصل إلى 6.8 مليار ريال.
وكانت الرياض أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات التي بلغت 9.1 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 3.8 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – رجب (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
3309.7 |
6827.6 |
+ 106 % |
1214.3 |
2276.3 |
+ 87 % |
|
جده |
1250.1 |
2030.6 |
+ 62 % |
874.2 |
1817.1 |
+ 108 % |
|
الخبر |
555.5 |
617.7 |
+ 11 % |
212.3 |
373.0 |
+ 76 % |
|
الدمام |
387.0 |
597.4 |
+ 54 % |
142.7 |
267.9 |
+ 88 % |
|
مكة المكرمة |
660.2 |
625.2 |
(5 %) |
69.9 |
97.0 |
+ 39 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}