مبنى "دبي مول"
سجلت شركة "إعمار مولز" التي تعمل على تطوير وإدارة مراكز التسوق ومراكز التجزئة والتجارة العامة، انخفاضا في الأرباح الصافية بنسبة 79% عن الربع المماثل لتصل إلى 117.6 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، مسجلة بذلك أدنى أرباح فصلية لها منذ الإدارج، بعد الخسائر التى سجلتها خلال الربع الثاني 2020.
وجاء هذا الانخفاض نتيجة تراجع شبه جماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية، وعلى رأسها القطاع الأكبر "مراكز التسوق الإقليمية الكبيرة" بنحو 34% لتبلغ 519 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها ارتفعت بنسبة 6% عن الربع السابق.
كما تراجعت إيرادات قطاع "التجزئة المحلية" بنسبة 6% عن الربع المماثل لتبلغ 56.5 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، بينما ارتفعت بنسبة 42% عن الربع السابق.
فيما انخفضت إيرادات كل من قطاع "مراكز التسوق الإقليمية" وقطاع "التجزئة المتخصصة" بنسبة 23%، و36%، على التوالي مقارنة بالربع المماثل من عام 2019.
في المقابل ارتفعت إيرادات قطاع "التجزئة عبر الإنترنت" بنسبة 13% عن الربع المقابل لتبلغ 383.9 مليون درهم خلال الربع الرابع 2020، وبنحو 43% عن الربع السابق، مدعوما بالطلب المتنامي على التجارة الإلكترونية، وانضمام علامات تجارية جديدة، وتوفيرأحدث الصيحات لعملائما كما ذكرت الشركة، كما يوضح الجدول التالي:
|
التطور الفصلي للإيرادات القطاعية التشغيلية لـ"إعمار مولز"- مليون درهم |
|||||
|
الفترة |
مراكز التسوق الإقليمية الكبيرة |
مراكز التسوق الإقليمية |
التجزئة المحلية |
التجزئة المتخصصة |
التجزئة عبر الإنترنت |
|
2018 |
|||||
|
الربع الأول |
717.5 |
48.0 |
60.2 |
36.5 |
175.7 |
|
الربع الثاني |
727.9 |
45.0 |
51.5 |
33.0 |
208.0 |
|
الربع الثالث |
777.0 |
44.3 |
51.6 |
32.5 |
223.0 |
|
الربع الرابع |
817.4 |
44.7 |
78.7 |
31.6 |
242.0 |
|
2019 |
|||||
|
الربع الأول |
772.3 |
45.7 |
59.4 |
30.6 |
166.6 |
|
الربع الثاني |
756.0 |
45.1 |
65.0 |
29.9 |
255.7 |
|
الربع الثالث |
776.6 |
47.5 |
63.8 |
29.3 |
266.5 |
|
الربع الرابع |
784.4 |
47.4 |
60.0 |
28.2 |
338.9 |
|
2020 |
|||||
|
الربع الأول |
621.0 |
42.7 |
47.8 |
22.4 |
257.8 |
|
الربع الثاني |
199.5 |
14.7 |
30.6 |
5.9 |
405.9 |
|
الربع الثالث |
488.6 |
25.7 |
39.8 |
12.8 |
269.0 |
|
الربع الرابع |
519.0 |
36.5 |
56.5 |
17.9 |
383.6 |
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات القطاعية منذ بداية عام 2018:
أما على صعيد الأرباح فقد انخفضت أرباح قطاع "مراكز التسوق الإقليمية الكبيرة" بنحو 67% لتصل إلى 186 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنسبة 35% عن الربع السابق.
كما انخفضت أرباح قطاع "مراكز التسوق الإقليمية" بنسبة 57% لتبلغ 12.2 مليون درهم خلال الربع الرابع 2020، إلا أنها ارتفعت بنسبة 26% عن الربع السابق.
يليه قطاع "التجزئة المحلية" بنسبة انخفاض بلغت 73% لتصل إلى 8.3 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنسبة 23% عن الربع السابق.
في المقابل عاد قطاع "التجزئة المتخصصة" للربحية بعد تسجيله للخسائر خلال الربعين السابقين، بلغت 1.5 مليون درهم خلال الربع الرابع 2020، وبنسبة انخفاض قدرها 90% عن الربع المقابل من العام الماضي.
بينما انخفضت خسائر قطاع "التجزئة عبر الإنترنت" بنسبة 12%، في المقابل ارتفعت خسائر القطاعات الأخرى بنسبة 23%، كما يوضح الجدول التالي:
|
التطور الفصلي لصافي دخل القطاعات التشغيلية لـ "إعمار مولز" - مليون درهم |
||||||
|
الفترة |
مراكز التسوق الإقليمية الكبيرة |
مراكز التسوق الإقليمية |
التجزئة |
التجزئة المتخصصة |
التجزئة عبر الإنترنت |
أخرى* |
|
2018 |
||||||
|
الربع الأول |
525.4 |
27.8 |
38.0 |
23.3 |
(9.9) |
(61.5) |
|
الربع الثاني |
501.7 |
24.8 |
75.1 |
16.8 |
(14.4) |
(57.5) |
|
الربع الثالث |
546.9 |
21.2 |
24.6 |
17.1 |
(13.2) |
(66.6) |
|
الربع الرابع |
569.7 |
24.9 |
51.7 |
14.3 |
(20.8) |
(59.5) |
|
2019 |
||||||
|
الربع الأول |
567.9 |
24.6 |
32.2 |
17.0 |
(11.9) |
(52.2) |
|
الربع الثاني |
545.5 |
26.1 |
36.4 |
15.7 |
(16.1) |
(61.4) |
|
الربع الثالث |
575.1 |
29.6 |
43.8 |
15.3 |
(13.8) |
(48.2) |
|
الربع الرابع |
559.3 |
28.4 |
30.7 |
15.4 |
(21.1) |
(58.5) |
|
2020 |
||||||
|
الربع الأول |
399.1 |
24.5 |
18.9 |
8.0 |
(18.9) |
(53.1) |
|
الربع الثاني |
12.7 |
1.3 |
10.1 |
(4.4) |
(3.9) |
(49.0) |
|
الربع الثالث |
286.1 |
9.7 |
10.8 |
(0.5) |
(12.8) |
(52.5) |
|
الربع الرابع |
186.0 |
12.2 |
8.3 |
1.5 |
(18.5) |
(71.9) |
وعلي أثر ذلك تراجعت الإيرادات الإجمالية للشركة بنحو 20 % مقارنة بالربع المماثل، لتصل إلى 1.11 مليار درهم بنهاية الربع الرابع 2020، بسبب تمديد سياسة تخفيف الأعباء المالية على جميع المستأجرين حتى نهاية العام، إلا أنها ارتفعت بنسبة 21% عن الربع السابق.
فيما تراجعت هوامش الربح الإجمالية بمقدار 9.5% مقارنة بالربع المماثل لتبلغ 58.9% خلال الربع الرابع 2020، نتيجة انخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف المباشرة، وبمقدار 4.8% عن الربع السابق.
كما ارتفعت كل من "المصاريف العمومية والإدارية والتسويقية" و"تكاليف التمويل" بنسبة 65%، و8% على الترتيب مقارنة بالفترة المقابلة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور نتائج " إعمار مولز"- مليون درهم |
||||||
|
الفترة |
2019 |
2020 |
||||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
||
|
الإيرادات |
1260.6 |
999.0 |
657.8 |
836.1 |
1014.6 |
|
|
إجمالي الدخل |
862.0 |
700.1 |
271.2 |
532.2 |
598.0 |
|
|
هامش الربح |
68.4 % |
70.1 % |
41.2 % |
63.7 % |
58.9 % |
|
|
المصاريف العمومية والإدارية والتسويقية |
(261.2) |
(278.9) |
(250.2) |
(245.5) |
(429.8) |
|
|
تكاليف التمويل |
(47.2) |
(43.8) |
(62.7) |
(50.9) |
(51.0) |
|
|
صافي الربح |
554.1 |
378.4 |
(33.2) |
240.8 |
117.6 |
|
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية عام 2018:
كما أعلنت الشركة أنها ستواصل تمديد ساسية تخفيف الأعباء المالية الناتجة عن جائحة كورونا كوفيد -19 على مستأجري عقارات التجزئة لديها وحماية الشركات الصغيرة والمتوسطة، حتى 31 مارس 2021 على أقل تقدير.
أما على صعيد الخطط التوسعية، فقد أعادت تطوير "قرية السهول" لإضافة نحو 95 ألف قدم مربعة من المساحات المخصصة للتأجير، كما افتتحت في نوفمبر 2020 "مول قرية دبي الجنوب" وهو مركز تسوق يلبي الاحتياجات اليومية لسكان المجمع السكني، وفي 6 يناير 2021 تم افتتاح منطقة المطاعم والسوق "داون تاون كيتشينز" علي مساحة 195 الف قدم مربع.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}