شعار "إعمار للتطوير"
واصلت شركة "إعمار للتطوير" التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، تسجيل أدنى أرباح فصلية لها منذ الإدراج للربع الثاني على التوالي، بعدما انخفضت بنحو 53 % عن الربع المماثل لتصل إلى 298.6 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، وبنحو 8% عن الربع السابق.
وجاء هذا الانخفاض نتيجة تراجع إيرادات القطاع الأكبر حجما، بيع شقق المجمعات السكنية "الكوندومونيوم" بنسبة 20 % عن الربع المقابل، لتصل إلى 1.91 مليار درهم بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها ارتفعت بأكثر من 15% عن الربع السابق.
كما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 5.5 % عن الربع المماثل لتبلغ 28.7 % خلال الربع الرابع 2020، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من انخفاض التكاليف المباشرة للقطاع، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش قطاع شقق المجمعات السكنية (الكوندومونيوم) لشركة "إعمار للتطوير"- مليون درهم |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2018 |
|||
|
الربع الأول |
1711.7 |
631.4 |
36.9 % |
|
الربع الثاني |
1734.7 |
638.1 |
36.8 % |
|
الربع الثالث |
1544.2 |
542.7 |
35.1 % |
|
الربع الرابع |
2909.5 |
1089.1 |
37.4 % |
|
2019 |
|||
|
الربع الأول |
1900.7 |
699.8 |
36.8 % |
|
الربع الثاني |
1716.7 |
623.8 |
36.3 % |
|
الربع الثالث |
2510.5 |
835.8 |
33.3 % |
|
الربع الرابع |
2387.3 |
815.3 |
34.2 % |
|
2020 |
|||
|
الربع الأول |
2274.5 |
703.2 |
30.9 % |
|
الربع الثاني |
1458.4 |
497.7 |
34.1 % |
|
الربع الثالث |
1656.5 |
410.6 |
24.8 % |
|
الربع الرابع |
1911.4 |
549.2 |
28.7 % |
فيما تأثرت أعمال الشركة من تراجع مبيعات قطاع "الفلل"، حيث انخفضت بنسبة 16 % عن الربع المماثل لتبلغ 516.4 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها تحسنت بنسبة 17% عن الربع السابق.
كما انخفضت هوامش ربحية القطاع بمقدار 2.6 % عن نفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى 43.1 % خلال الربع الرابع 2020، بينما ارتفعت بمقدار 1.5 % عن الربع السابق، نظرا لانخفاض نسبة التكاليف المباشرة إلى الإيرادات.
ويوضح الجدول التالي تطور مبيعات وهوامش ربحية قطاع مبيعات الفلل منذ بداية 2018:
|
تطور إيرادات وهوامش قطاع الفلل لشركة "إعمار للتطوير" - مليون درهم |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2018 |
|||
|
الربع الأول |
1324.0 |
616.9 |
46.6 % |
|
الربع الثاني |
1704.4 |
856.7 |
50.3 % |
|
الربع الثالث |
1414.8 |
649.4 |
45.9 % |
|
الربع الرابع |
2351.3 |
1144.1 |
48.7 % |
|
2019 |
|||
|
الربع الأول |
1391.0 |
660.6 |
47.5 % |
|
الربع الثاني |
1112.4 |
491.4 |
44.2 % |
|
الربع الثالث |
829.9 |
383.4 |
46.2 % |
|
الربع الرابع |
616.8 |
281.8 |
45.7 % |
|
2020 |
|||
|
الربع الأول |
657.0 |
322.2 |
49.0 % |
|
الربع الثاني |
216.8 |
72.9 |
33.6 % |
|
الربع الثالث |
440.8 |
183.5 |
41.6 % |
|
الربع الرابع |
516.4 |
222.5 |
43.1 % |
في المقابل شهد الربع الحالي ارتفاعا في مبيعات قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى بنسبة 69 % لتصل إلى 197.5 مليون درهم بنهاية الربع الرابع 2020، إلا أنها تراجعت بنسبة 9 % عن الربع السابق.
ورغم ارتفاع الإيرادات إلا أن هوامش ربحية القطاع تراجعت بمقدار 14 % عن الربع المماثل لتبلغ 92.7 % بنهاية الربع الرابع 2020، بينما تحسنت بمقدار 27.1 % عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور إيرادات وهوامش قطاع العقارات التجارية وقطع الأراضي الأخرى لشركة "إعمار للتطوير"- مليون درهم |
|||
|
الفترة |
المبيعات |
إجمالي الربح |
هوامش الربح |
|
2018 |
|||
|
الربع الأول |
229.5 |
159.8 |
69.6 % |
|
الربع الثاني |
286.3 |
176.3 |
61.6 % |
|
الربع الثالث |
83.5 |
73.7 |
88.3 % |
|
الربع الرابع |
139.4 |
122.3 |
87.7 % |
|
2019 |
|||
|
الربع الأول |
49.0 |
41.8 |
85.3 % |
|
الربع الثاني |
67.7 |
59.2 |
87.3 % |
|
الربع الثالث |
47.4 |
43.5 |
91.8 % |
|
الربع الرابع |
116.7 |
124.6 |
106.7 % |
|
2020 |
|||
|
الربع الأول |
113.0 |
103.1 |
91.3 % |
|
الربع الثاني |
98.2 |
87.6 |
89.2 % |
|
الربع الثالث |
217.8 |
142.9 |
65.6 % |
|
الربع الرابع |
197.5 |
183.1 |
92.7 % |
أما على صعيد الإيرادات الإجمالية للشركة فقد تراجعت بنحو 16% عن الربع المقابل لتبلغ 2.63 مليار درهم، مقارنة بـ 3.12 مليار درهم خلال الربع الرابع 2019، إلا أنها ارتفعت بنسبة 13 % عن الربع السابق.
كما انخفضت هوامش الربح الإجمالية بمقدار 2.7 % عن الربع المماثل، لتصل إلى 36.4 % خلال الربع الحالي مقابل 39.1 % خلال الربع الرابع 2019، نتيجة انخفاض الإيرادات.
فيما ارتفعت كل من "المصاريف العمومية والإدارية" و"تكاليف التمويل" بنسبة 17 %، و90 % على الترتيب مقارنة بالربع المقابل من العام السابق.
وانخفضت كل من "إيرادات الاستثمارات وأخرى" بنحو 42 % لتصل إلى 28.5 مليون درهم، مقارنة بـ 48.8 مليون درهم خلال الربع المماثل من 2019، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار للتطوير" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2019 |
2020 |
||||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الثالث |
||
|
الإيرادات |
3120.8 |
3044.5 |
1773.4 |
2315.1 |
2625.3 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
39.1 % |
37.1 % |
37.1 % |
31.8 % |
36.4 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(391.1) |
(358.0) |
(194.6) |
(294.1) |
(458.2) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
48.8 |
31.5 |
9.3 |
15.1 |
28.5 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
18.3 |
11.6 |
0.6 |
1.6 |
84.0 |
|
|
تكاليف التمويل |
(91.8) |
(54.6) |
(42.6) |
(28.6) |
(174.5) |
|
|
صافي الدخل |
630.5 |
648.8 |
386.7 |
323.2 |
298.6 |
|
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية 2017:
أما على صعيد الميزانية، فقد انخفضت النقدية لدى الشركة بنحو 21 % عن الربع المماثل لتبلغ 3.35 مليار درهم، قياسا بـ 4.23 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
كما انخفضت القروض بشكل طفيف عن الفترة المماثلة من العام السابق، وسجلت الشركة صافي عجز لها خلال الربع الرابع 2020 بلغ 361.4 مليون درهم، ما يعادل 3.2 % من إجمالي حقوق المساهمين كما في 31 ديسمبر 2020، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور النقدية والقروض لـ"إعمار للتطوير" - مليون درهم |
||||
|
الفترة |
النقدية وما في حكمها |
القروض |
صافي الدين |
نسبة صافي الدين إلى حقوق المساهمين |
|
2018 |
||||
|
الربع الأول |
9224.4 |
3923.8 |
5300.6 |
89.8 % |
|
الربع الثاني |
8988.0 |
3926.2 |
5061.8 |
73.4 % |
|
الربع الثالث |
8013.6 |
3928.6 |
4085.0 |
53.9 % |
|
الربع الرابع |
6857.1 |
3931.0 |
2926.1 |
36.8 % |
|
2019 |
||||
|
الربع الأول |
6256.8 |
3933.4 |
2323.4 |
26.7 % |
|
الربع الثاني |
5101.4 |
3976.5 |
1124.9 |
13.6 % |
|
الربع الثالث |
4427.4 |
4048.7 |
378.7 |
4.2 % |
|
الربع الرابع |
4226.5 |
3757.6 |
468.9 |
4.9 % |
|
2020 |
||||
|
الربع الأول* |
NA |
NA |
NA |
NA |
|
الربع الثاني |
3589.8 |
3807.9 |
(218.1) |
2.1 % |
|
الربع الثالث |
2729.2 |
3822.7 |
(1093.5) |
10.0 % |
|
الربع الرابع |
3350.0 |
3711.4 |
(361.4) |
3.2 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}