مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الثاني 1442هـ ارتفعت بنسبة 33 % لتبلغ نحو 18.6 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 13.96 مليار ريال.
ومقارنة بشهر ربيع الأول 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 600 مليون ريال، وبنسبة 3%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الثاني الماضي نحو 29.2 ألف صفقة، مرتفعة من 24.5 ألف صفقة خلال ربيع الثاني 1441.
وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 30.4 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.17 |
13.14 |
(19 %) |
|
صفر |
15.23 |
11.70 |
(23 %) |
|
ربيع الأول |
14.73 |
18.00 |
+ 22 % |
|
ربيع الثاني |
13.96 |
18.60 |
+ 33 % |
|
جمادى الأول |
12.99 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
18.99 |
-- |
-- |
|
رجب |
13.42 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.80 |
-- |
-- |
|
رمضان |
5.51 |
-- |
-- |
|
شوال |
13.66 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
25.80 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.86 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
160.14 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الثاني 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 74 % لتصل إلى 6.61 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
في حين سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 7% لتصل إلى 10.40 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.6 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 55.9% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 35.5%، والصفقات الزراعية والصناعية 8.6%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
12.64 |
9.65 |
(24 %) |
3.17 |
2.69 |
(15 %) |
|
صفر |
12.33 |
8.06 |
(35 %) |
2.59 |
3.00 |
+ 16 % |
|
ربيع الأول |
11.60 |
10.45 |
(10 %) |
2.63 |
6.68 |
+ 154 % |
|
ربيع الثاني |
9.75 |
10.40 |
+ 7 % |
3.81 |
6.61 |
+ 74 % |
|
جمادى الأولى |
10.16 |
-- |
-- |
2.52 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
4.56 |
-- |
-- |
3.99 |
-- |
-- |
|
رجب |
9.88 |
-- |
-- |
3.30 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.34 |
-- |
-- |
0.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
4.56 |
-- |
-- |
0.75 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.68 |
-- |
-- |
4.35 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
7.08 |
-- |
-- |
6.80 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.19 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
98.77 |
-- |
-- |
35.44 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الثاني الماضي وذلك بنسبة 92 % من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 17.1 مليار ريال، فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال شهر ربيع الثاني 1442:
|
قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
8548.5 |
9830.3 |
+ 15 % |
3624.6 |
6505.3 |
+ 79 % |
|
أرض زراعية |
33.0 |
-- |
-- |
2.7 |
-- |
-- |
|
شقة |
723.1 |
332.3 |
(54 %) |
15.4 |
17.3 |
+ 12 % |
|
مرفق |
0.3 |
1.7 |
+ 467 % |
4.9 |
-- |
-- |
|
فيلا |
188.6 |
77.7 |
(59 %) |
150.0 |
4.5 |
(97 %) |
|
معرض/محل |
68.3 |
89.4 |
+ 31 % |
5.8 |
2.0 |
(66 %) |
|
بيت |
52.4 |
37.6 |
(28 %) |
1.4 |
2.8 |
+ 100 % |
|
عمارة |
70.6 |
13.3 |
(81 %) |
2.7 |
2.5 |
(7 %) |
|
مركز تجاري |
64.7 |
15.0 |
(77 %) |
-- |
74.8 |
-- |
|
استراحة |
2.2 |
3.3 |
+ 50 % |
-- |
0.1 |
-- |
|
الإجمالي |
9751.6 |
10400.4 |
+ 7 % |
3807.5 |
6609.2 |
+ 74 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر ربيع الثاني بنسبة 310%، لتصل إلى 222.6 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر ربيع الثاني مقارنة بشهر ربيع الأول بنحو 5.8 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
محرم |
63.03 |
177.65 |
+ 182 % |
|
صفر |
107.96 |
139.61 |
+ 29 % |
|
ربيع الأول |
72.52 |
216.73 |
+ 199 % |
|
ربيع الثاني |
54.27 |
222.57 |
+ 310 % |
|
جمادى الأول |
54.27 |
-- |
-- |
|
جمادى الثاني |
118.59 |
-- |
-- |
|
رجب |
69.76 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
6.19 |
-- |
-- |
|
شوال |
58.36 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.00 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.37 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
868.73 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ربيع الثاني 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 7.3 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.6 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ربيع الثاني (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
3419.8 |
3757.8 |
10 % |
1830.7 |
3567.0 |
95 % |
|
جدة |
1139.5 |
1641.7 |
44 % |
559.5 |
972.6 |
74 % |
|
الدمام |
575.1 |
550.4 |
(4 %) |
326.2 |
792.5 |
143 % |
|
الخبر |
341.9 |
492.2 |
44 % |
293.7 |
350.3 |
19 % |
|
مكة المكرمة |
546.8 |
697.7 |
28 % |
68.2 |
83.8 |
23 % |
|
المدينة المنورة |
472.2 |
604.7 |
28 % |
94.8 |
105.0 |
11 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}