أسواق الإمارات: أرباح شركات التطوير العقاري تنخفض الى 1.16 مليار درهم (-52%) خلال الربع الثالث 2020

تطور الأرباح الفصلية المجمعة لشركات التطوير العقاري – لأسواق الإمارات منذ بداية عام 2018

الفترة

الأرباح المجمعة ( مليون درهم )

              النمو المقارن ( % )

2018

الربع الأول

3846.1

+ 9 %

الربع الثاني

3482.8

+ 210 %

الربع الثالث

2394.8

( 39 % )

الربع الرابع

3669.2

+ 40 %

 2019

الربع الأول

3119.4

( 19 % )

الربع الثاني

2470.0

( 29 % )

الربع الثالث

2406.9

+ 0.5 %

الربع الرابع

2783.8

( 24 % )

2020

الربع الأول

1545.1

( 50 % )

الربع الثاني

1770.5

( 28 % )

الربع الثالث

1163.6

( 52 % )

التطور الفصلي لأرباح "شركات العقار" لأسواق الإمارات – مليون درهم

الشركة/ الفترة

2019

2020

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الاتحاد العقارية

(81.6)

(60.4)

(121.9)

(38.6)

509.2

إعمار العقارية

1331.4

1758.1

808.8

1197.7

429.5

الدار العقارية

383.5

577.2

300.1

483.4

426.2

إعمار للتطوير

687.5

630.5

648.8

386.7

323.1

رأس الخيمة العقارية

18.0

66.5

12.0

14.7

14.2

ديار للتطوير العقاري

16.3

18.5

2.6

5.9

4.5

مجموعة الشارقة

0.8

(37.0)

0.7

1.3

1.3

داماك العقارية

51.0

(169.5)

(106.1)

(280.6)

(544.6)

الإجمالي

2406.9

2783.8

1545.1

1770.5

1163.6

التطور الفصلي لإيرادات "شركات العقار" لأسواق الإمارات – مليون درهم

الشركة/ الفترة

2019

2020

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

إعمار العقارية

6075.1

6942.2

5827.2

3205.1

4341.9

إعمار للتطوير

3387.8

3120.8

3044.5

1773.4

2315.1

الدار العقارية

1605.0

2122.3

1757.0

2006.8

2094.2

داماك العقارية

895.4

1636.4

1229.2

1142.8

1279.5

ديار للتطوير العقاري

145.7

120.4

98.8

75.8

113.6

الاتحاد العقارية

106.2

109.6

112.5

83.3

90.5

رأس الخيمة العقارية

56.7

56.0

36.1

83.9

57.5

مجموعة الشارقة

2.6

2.4

2.5

2.6

2.8

الإجمالي

12274.5

14110.1

12107.9

8373.6

10295.1

مقارنة الأرباح الصافية لشركات العقار في أسواق الإمارات بنهاية التسعة أشهر الأولى 2020

الشركة/ الفترة

سبتمبر 2019

سبتمبر 2020

التغيير

سبب الارتفاع/ الانخفاض

إعمار العقارية

4441.9

2436.1

(45 %)

انخفاض الإيرادات بنسبة 26 %، وتراجع هامش الربح إلى 35.5 % مقارنة بـ 47.8 %، وارتفاع خسائر الحصة في نتائج الشركات الشقيقة  إلى 377 مليون درهم مقابل 88.6 مليون درهم، وتسجيل مخصص انخفاض في القيمة بقيمة 551 مليون درهم خلال الفترة الحالية .

إعمار للتطوير

2069.7

1358.7

(34 %)

 تراجع الإيرادات بنسبة 26 %، وتراجع هامش الربح إلى 35.4 % مقابل 39.9 %، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من انخفاض التكاليف، وتراجع الحصة من نتائج المشاريع المشتركة بنسبة 56% .

الدار العقارية

1406.9

1209.7

(14 %)

ارتفاع مخصصات انخفاض القيمة وشطب إلى 98.9 مليون درهم مقابل 22 مليون درهم، وارتفاع الخسارة من القيمة العادلة لاستثمارات عقارية بنسبة 75 %، وتراجع الإيرادات الأخرى بنسبة 2 % ، وارتفاع خسائر من الحصة في نتائج الشركات الزميلة بمقدار 7.3 مليون درهم قياسا بـ 1.6 مليون درهم .

الاتحاد العقارية

(163.9)

348.8

+313 %

ارتفاع الأرباح من التغيير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية إلى 822 مليون درهم قياسا بـ 9.6 مليون درهم، وتراجع كل من المصاريف العمومية والإدارية ومصاريف التمويل  بنسبة 24 %، و26 % على التوالي.

رأس الخيمة العقارية

34.2

41.0

+20 %

ارتفاع الإيرادات بنسبة 30%، وارتفاع هامش الربح إلى 32.1 % مقارنة بـ 31.5%، وانخفاض المصاريف البيعية والعمومية والإدارية بنحو 4 %، وارتفاع الدخل الآخر بنسبة 36.5 %.

ديار للتطوير العقاري

53.0

13.1

(75 %)

تراجع الإيرادات بنسبة 40%، وارتفاع المصروفات العمومية والإدارية بنحو 6%، وتسجيل خسائر من تقييم العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة بلغت 9.7 مليون درهم مقابل أرباح قدرها 10.8 مليون درهم، وارتفاع تكاليف التمويل بنسبة 34%.

مجموعة الشارقة

21.8

3.2

(85 %)

تضمن نتائج الفترة السابقة من عام 2019 على عكس مخصص للمطالبات القانونية بمبلغ 18.2 مليون درهم.

داماك العقارية

132.6

(931.3)

(802 %)

انخفاض هامش الربح إلى 22.7 % مقارنة بـ 30.3%، وتسجيل مخصص انخفاض القيمة على عقارات التطوير بمقدار 966.3 مليون درهم، وانخفاض كل من الإيرادات التشغيلية الأخرى والدخل الآخر وإيرادات التمويل  بنسبة 56 %، و25 %، و68 % على التوالي.