مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر صفر 1442هـ انخفضت بنسبة 36% لتبلغ نحو 9.7 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 15.2 مليار ريال.
ومقارنة بشهر المحرم 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 2.01 مليار ريال، وبنسبة 17%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر صفر الماضي نحو 20 ألف صفقة، منخفضة من 30.6 ألف صفقة خلال صفر 1441.
وانخفض عدد العقارات المبيعة ليبلغ 20.9 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
16.2 |
11.7 |
(28 %) |
|
صفر |
15.2 |
9.7 |
(36 %) |
|
ربيع الأول |
14.7 |
-- |
-- |
|
ربيع الثاني |
13.9 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
13.0 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
19.0 |
-- |
-- |
|
رجب |
13.4 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.8 |
-- |
-- |
|
رمضان |
5.5 |
-- |
-- |
|
شوال |
13.7 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
25.7 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.8 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
160.0 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر صفر 1442 هـ، إلى انخفاض الصفقات العقارية السكنية بنسبة 45% لتصل إلى 6.78 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات التجارية انخفاضا بنسبة 8% لتبلغ نحو 2.37 مليار ريال، بينما بلغت قيمة الصفقات الزراعية والصناعية نحو 559.1 مليون ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 69.8% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 24.4%، والصفقات الزراعية والصناعية نحو 5.8%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
المحرم |
12.63 |
8.36 |
(34 %) |
3.31 |
2.61 |
(21 %) |
|
صفر |
12.33 |
6.78 |
(45 %) |
2.58 |
2.37 |
(8 %) |
|
ربيع الأول |
11.59 |
-- |
-- |
2.62 |
-- |
-- |
|
ربيع الثاني |
9.75 |
-- |
-- |
3.78 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
10.16 |
-- |
-- |
2.52 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
14.56 |
-- |
-- |
3.98 |
-- |
-- |
|
رجب |
9.88 |
-- |
-- |
3.30 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.34 |
-- |
-- |
0.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
4.56 |
-- |
-- |
0.75 |
-- |
-- |
|
شوال |
8.68 |
-- |
-- |
4.35 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.05 |
-- |
-- |
6.78 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
4.19 |
-- |
-- |
1.14 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
118.72 |
-- |
-- |
35.51 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر صفر الماضي وذلك بنسبة 92% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 8.97 مليار ريال، تلتها الصفقات على الأراضي الزراعية بقيمة 327.9 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال شهر صفر 1442:
|
قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
10271.5 |
6372.5 |
(38 %) |
2544.6 |
2353.0 |
(8 %) |
|
أرض زراعية |
16.2 |
10.6 |
(35 %) |
1.8 |
0.8 |
(56 %) |
|
شقة |
940.7 |
254.4 |
(73 %) |
19.3 |
12.4 |
(36 %) |
|
معرض/محل |
86.5 |
47.0 |
(46 %) |
0.3 |
3.5 |
1067 % |
|
فيلا |
170.4 |
42.5 |
(75 %) |
8.2 |
2.0 |
(76 %) |
|
بيت |
63.7 |
22.2 |
(65 %) |
7.0 |
0.3 |
(96 %) |
|
مرفق |
759.4 |
20.6 |
(97 %) |
-- |
-- |
-- |
|
عمارة |
14.6 |
7.3 |
(50 %) |
2.1 |
0.2 |
(90 %) |
|
قصر |
-- |
2.2 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
استراحة |
2.4 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
مركز تجاري |
6.5 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
12332.0 |
6779.4 |
(45 %) |
2583.3 |
2372.1 |
(8 %) |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر صفر بنسبة 9%، لتصل إلى 117.8 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وانخفضت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر صفر مقارنة بشهر المحرم بنحو 40.2 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1441 هـ |
1442 هـ |
التغير |
|
المحرم |
63.03 |
158.00 |
+ 151 % |
|
صفر |
107.97 |
117.78 |
+ 9 % |
|
ربيع الأول |
72.52 |
-- |
-- |
|
ربيع الثاني |
54.26 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
77.46 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
118.60 |
-- |
-- |
|
رجب |
69.76 |
-- |
-- |
|
شعبان |
3.40 |
-- |
-- |
|
رمضان |
6.19 |
-- |
-- |
|
شوال |
58.36 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
179.01 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
81.37 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
891.92 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر صفر 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.26 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 1.98 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – صفر (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1441 |
1442 |
التغير |
1441 |
1442 |
التغير |
|
|
الرياض |
4328.2 |
2324.8 |
(46 %) |
1166.2 |
935.1 |
(20 %) |
|
جدة |
1779.0 |
1262.8 |
(29 %) |
394.7 |
718.3 |
+ 82 % |
|
الدمام |
591.6 |
361.4 |
(39 %) |
163.0 |
84.3 |
(48 %) |
|
الخبر |
357.1 |
360.8 |
+ 1 % |
113.3 |
76.5 |
(32 %) |
|
مكة المكرمة |
963.7 |
367.9 |
(62 %) |
97.8 |
32.0 |
(67 %) |
|
المدينة المنورة |
454.1 |
255.2 |
(44 %) |
98.8 |
54.6 |
(45 %) |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}