شعار "صندوق مشاركة ريت"
أعلنت شركة "مشاركة المالية"، إتمام جميع الإجراءات النظامية المتعلقة بعملية استحواذ "صندوق مشاركة ريت"، على أحد أكبر المستودعات في الشرق الأوسط للتخزين الذاتي والذي يقع في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.
وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه تم الانتهاء من نقل ملكية العقار لصالح الصندوق، وبلغت قيمة الاستحواذ 47 مليون ريال تقريبًا، تم سحبها من التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وأشارت الشركة إلى أنه تم توقيع عقد إيجار طويل الأجل مع "شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي المحدودة" والمعروفة بالاسم التجاري "The Box Self Storage"، والذي يبدأ في تاريخ 01 أكتوبر 2020م وينتهي في 30 سبتمبر 2045م (25 سنة ملزمة قابلة للتمديد خمس سنوات إضافية) والمدة ملزمة بموجب شيكات مصرفية متسلمة مقدمًا من المستأجر، وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية للعقار 4 ملايين درهم إماراتي، مع زيادة في القيمة الإيجارية كل خمس سنوات بنسبة 10%.
ونوهت إلى أن إتمام صفقة الاستحواذ تم بعد تعيينها لمكتب حسين لوتاه ومشاركوه -محامون ومستشارون قانونيون- وبعد تعاونها مع مجموعة من الشركات العقارية العالمية والشركات المحاسبية للوصول إلى أدق المعلومات والتفاصيل حول العقار والمستأجر والتأكد من سلامة جميع المستندات المقدمة.
وتوقعت أن يكون الأثر المالي لهذا الاستحواذ إيجابيًا من خلال زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر انخفاض إيرادات الصندوق مستقبلًا، كما أن امتداد عقد الإيجار لفتـرة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر في تحقيق وفورات نقدية للصندوق.
وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" أعلنت الشركة في مايو الماضي بدء إجراءات استحواذ صندوق "مشاركة ريت" على عقار جديد يقع في دولة الإمارات العربية المتحدة في إمارة دبي وذلك بقيمة إجمالية قدرها 46 مليون درهم (47 مليون ريال)، وفيما يلي تفاصيل العقار.
|
مواصفات العقار |
|
|
موقع العقار |
منطقة جبل علي الأولى بدبي |
|
قيمة الاستحواذ |
46 مليون درهم |
|
عمر العقار |
جديد |
|
مساحة الأرض |
5378.26 متر مربع |
|
مساحة البناء |
13860 مترا مربعا |
|
المساحة التأجيرية |
9732 مترا مربعا |
|
مدة عقد الايجار |
25 سنة ملزمة قابلة للتمديد خمس سنوات إضافية |
|
المستأجر |
شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي |
|
الدخل السنوي الصافي |
4 ملايين درهم |
|
نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية |
10 % كل خمس سنوات |
|
ضمانات الإيجار |
48 شيكا مصرفيا مدفوعا مقدمًا لقيمة الإيجار لكامل مدة العقد الملزمة |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}