أظهرت البيانات المالية لشركة "الدار العقارية" أكبر شركات التطوير العقاري في إمارة أبوظبي، ارتفاع الإيرادات بنسبة 21% لتبلغ 2006.8 مليون درهم قياسا بـ 1656.1 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019، وبنسبة 14% عن الربع السابق.
وجاء هذا الارتفاع بدعم من مشاريع الشركة الرئيسية والأراضي المجهزة بالبنية التحتية وتحقيق دخل ثابت من الرسوم من أعمال إدار المشاريع التطويرية التابعة لأطراف خارجية، حيث ارتفعت إيرادات القطاع الأكبر "تطوير وبيع العقارات"، بنحو 59% لتصل إلى 1033 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020، محققا بذلك أعلى إيردات فصلية له منذ فترة، مقابل 651.7 مليون درهم خلال الفترة المماثلة من العام السابق، وبنسبة 51% عن الربع السابق.
كما ارتفعت إيرادات قطاع "إدارة التطوير" بأكثر من 5 أضعاف مقارنة بالربع المقابل لتصل إلى 231.9 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، مقابل إيرادات قدرها 40.5 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019، وبنحو 86% مقارنة بالربع السابق.
في المقابل انخفضت إيرادات قطاع "الضيافة والترفيه" بنسبة 70% لتبلغ 40.1 مليون درهم قياسا بـ 134.8 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2019، نتيجة الإغلاق المؤقت خلال فترة الربع الثاني بسبب جائحة كورونا كوفيد -19.
كما انخفضت إيرادات قطاعي "الأعمال الثانوية" بنسبة 23% لتصل إلى 333.1 مليون درهم مقابل 434.4 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019.
فيما انخفضت إيرادات قطاع "استثمارات عقارية" بنسبة 12% لتصل إلى 383.5 مليون درهم مقابل 436.6 مليون درهم، كما يوضح الجدول التالي:
|
التطور الفصلي لإيرادات القطاعات التشغيلية لشركة "الدار العقارية"- مليون درهم |
||||||
|
القطاع/الفترة |
تطوير وبيع العقارات |
إدارة التطوير |
استثمارات عقارية |
الضيافة والترفية |
أعمال ثانوية |
|
|
2018 |
||||||
|
الربع الأول |
574.0 |
23.4 |
437.1 |
129.7 |
305.8 |
|
|
الربع الثاني |
576.6 |
16.2 |
448.2 |
118.1 |
352.3 |
|
|
الربع الثالث |
515.8 |
19.1 |
435.2 |
128.6 |
398.3 |
|
|
الربع الرابع |
692.9 |
22.0 |
431.1 |
239.8 |
604.9 |
|
|
2019 |
||||||
|
الربع الأول |
691.9 |
26.5 |
421.7 |
210.5 |
460.2 |
|
|
الربع الثاني |
651.7 |
40.5 |
436.6 |
134.8 |
434.4 |
|
|
الربع الثالث |
602.7 |
39.7 |
432.0 |
124.1 |
406.4 |
|
|
الربع الرابع |
785.2 |
258.8 |
438.5 |
229.6 |
551.5 |
|
|
2020 |
||||||
|
الربع الأول |
682.8 |
124.8 |
418.5 |
141.1 |
409.5 |
|
|
الربع الثانى |
1033.0 |
231.8 |
383.5 |
40.1 |
333.1 |
|
وشهد الربع الحالي ارتفاع صافي الربح بنسبة 3% ليصل إلى 483.4 مليون درهم مقابل 470.4 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019.
وتضمنت نتائج الربع الثانى 2020 أرباحا استثنائية قدرها 47.9 مليون درهم، نتيجة عكس جزء من الالتزامات التي لم تعد مطلوبة بـ 45.6 مليون درهم، ومكسب من استبعاد استثمار عقارى بـ 2.1 مليون درهم، مقابل مكاسب من استبعاد ممتلكات ومعدات بـ 23 مليون درهم، ومكاسب من اندماج الأعمال بـ 60.9 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019.
فيما انخفضت كل من مصاريف التمويل وخسارة القيمة العادلة لاستثمارات عقارية بنسبة 7%، و5% على التوالي مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي.
في المقابل تراجعت الإيرادات الأخرى بنسبة 28% لتبلغ 18.7 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، مقابل 26.1 مليون درهم خلال الربع المقارن.
فيما ارتفعت الخسارة من الحصة في نتائج الشركات الشقيقة إلى 6.3 مليون درهم مقابل 4.4 مليون درهم خلال نفس الفترة من 2019، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور أهم بنود قائمة الدخل لـ "الدار العقارية" - مليون درهم |
||||||
|
الفترة |
2019 |
2020 |
||||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثانى |
||
|
الإيرادات |
1656.1 |
1605.0 |
2122.3 |
1757.0 |
2006.8 |
|
|
إجمالي الدخل |
668.8 |
662.2 |
715.8 |
698.7 |
715.7 |
|
|
هامش الدخل |
40.4 % |
41.3 % |
33.7 % |
39.8 % |
35.7 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(170.9) |
(182.5) |
(356.7) |
(196.9) |
(172.0) |
|
|
الإيرادات الأخرى |
26.1 |
31.3 |
28.9 |
27.5 |
18.7 |
|
|
خسارة القيمة العادلة لاستثمارات عقارية |
(40.1) |
(40.1) |
(254.3) |
(134.9) |
(38.2) |
|
|
تكاليف التمويل |
(88.2) |
(82.8) |
(89.5) |
(91.1) |
(81.6) |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
(4.4) |
(0.7) |
(1.5) |
(0.9) |
(6.3) |
|
|
بند استثنائي |
84.8* |
0.0 |
526.5** |
0.0 |
47.9*** |
|
|
صافي الدخل |
470.4 |
383.5 |
577.2 |
300.1 |
483.4 |
|
** صافي مكاسب من تبادل عقارات بـ 388.4 مليون درهم، إيرادات منح حكومية بـ 115.7 مليون درهم، وتحرير مستحقات ومخصصات بـ 17.2 مليون درهم.
*** ربح عكس جزء من الالتزامات التي لم تعد مطلوبة بـ 45.6 مليون درهم، ومكسب من استبعاد استثمار عقاري بـ 2.1 مليون درهم.
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الإيرادات وصافي الربح وهوامش الشركة منذ الربع الأول 2017:
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}