أظهرت البيانات المالية لشركة "إعمار العقارية" التى تعتبر أكبر شركة تطوير عقاري في منطقة الشرق الأوسط، تسجيل أدنى إيرادات فصلية لها منذ 5 سنوات وتحديداً خلال الربع الأول 2015، بعدما وصلت إلى 3205.1 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، وبنسبة تراجع بلغت نحو 44 % عن الربع المماثل، وبنسبة 45 % عن الربع السابق.
وجاء هذا التراجع نتيجة انخفاض جميع القطاعات التشغيلية خلال الربع الحالي، وعلى رأسهم قطاع "العقارات" ويشمل (بيع شقق المجمعات السكنية - بيع الفيلات - بيع الوحدات التجارية وقطع الأراضي)، حيث سجل أدنى إيرادات فصلية له منذ 3 سنوات وتحديدا خلال الربع الثاني 2017، بعدما انخفضت بنسبة 37 % لتصل إلى 2475.6 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، مقابل 3942.9 مليون درهم خلال الربع المقابل.
تبعه قطاع "التأجير والتجزئة والأنشطة ذات الصلة" بنسبة انخفاض قدرها 53 % لتبلغ 681.9 مليون درهم، قياسا بـ 1441.7 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019، وبنسبة 47 % عن الربع السابق.
كما انخفضت إيرادات قطاع "الضيافة" بنحو 84 % لتصل إلى 47.7 مليون درهم قياسا بـ 290.1 مليون درهم خلال الربع المماثل من العام الماضي، وبنحو 86 % عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
التطور الفصلي لإيرادات القطاعات التشغيلية لشركة "إعمار العقارية"- مليون درهم |
||||
|
القطاع/ الفترة |
العقارات |
التأجير والتجزئة والأنشطة ذات الصلة |
الضيافة |
الإجمالي |
|
2018 |
||||
|
الربع الأول |
4106.3 |
1371.3 |
451.0 |
5928.7 |
|
الربع الثاني |
4422.2 |
1345.0 |
345.7 |
6112.9 |
|
الربع الثالث |
3675.5 |
1398.3 |
274.4 |
5348.2 |
|
الربع الرابع |
6288.5 |
1527.9 |
488.1 |
8304.5 |
|
2019 |
||||
|
الربع الأول |
4080.8 |
1425.3 |
387.7 |
5893.9 |
|
الربع الثاني |
3942.9 |
1441.7 |
290.1 |
5674.7 |
|
الربع الثالث |
4360.6 |
1471.3 |
243.3 |
6075.1 |
|
الربع الرابع |
4950.1 |
1615.2 |
377.0 |
6942.2 |
|
2020 |
||||
|
الربع الأول |
4208.8 |
1288.4 |
330.0 |
5827.2 |
|
الربع الثاني |
2475.6 |
681.9 |
47.7 |
3205.1 |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد انخفضت الإيرادات المحلية بنحو 50 % لتصل إلى 2214 مليون درهم خلال الربع الثاني 2020 مقابل 4392.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2019، كما انخفضت الإيرادات الدولية بنحو 23 % لتبلغ 991.1 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2020، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـ"إعمار العقارية"- مليون درهم |
|||||
|
الفترة |
الربع الثاني 2019 |
الربع الثالث 2019 |
الربع الرابع 2019 |
الربع الأول 2020 |
الربع الثاني 2020 |
|
الإيرادات المحلية |
4392.3 |
5040.9 |
4334.4 |
4493.8 |
2214.0 |
|
الإيرادات الدولية |
1282.4 |
1034.3 |
2607.8 |
1333.4 |
991.1 |
|
الإجمالي |
3727.5 |
3846.5 |
4436.5 |
5827.2 |
3205.1 |
كما انخفضت الأرباح الصافية بنسبة 12 % لتبلغ 1197.7 مليون درهم خلال الربع الثاني 2019 مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي، إلا أنها ارتفعت بنسبة 48 % مقارنة بالربع السابق.
فيما سجلت هوامش الربح الإجمالية أدنى مستوى لها منذ 9 سنوات وتحديداً خلال الربع الرابع 2010، حيث بلغت 37 % خلال الربع الثاني 2020، مقارنة بـ 47.8 % خلال الربع المماثل، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من انخفاض التكاليف المباشرة.
فيما تضمنت نتائج الربع الحالي مخصصات انخفاض في القيمة /التخفيض بمقدار 1214.5 مليون درهم، في حين تضمنت أرباحا غير متكررة قدرها 2197 مليون درهم نتيجة بيع حصة 80 % من دون تاون دي سي بي ذ.م.م لصالح "شركة تبريد".
بينما انخفضت كل "المصاريف الإدارية والتسويقية" و "تكاليف التمويل" بنسبة 12 %، و 4 %، على التوالي، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2019 |
2020 |
||||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
||
|
الإيرادات |
5674.7 |
6075.1 |
6942.2 |
5827.2 |
3205.1 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
47.8 % |
44.8 % |
45.0 % |
44.2 % |
37.0 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1169.7) |
(1045.6) |
(1329.0) |
(1065.0) |
(1031.7) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
539.9 |
316.9 |
532.6 |
105.8 |
227.4 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
3.5 |
(31.1) |
(39.6) |
(218.8) |
(68.4) |
|
|
تكاليف التمويل |
(297.1) |
(281.7) |
(320.9) |
(257.2) |
(272.4) |
|
|
بند استثنائي |
36.1** |
85.6** |
49.0** |
-- |
982.6* |
|
|
صافي الدخل |
1368.8 |
1331.4 |
1758.1 |
808.8 |
1197.7 |
|
**أرباح استبعاد ممتلكات والآلات ومعدات واستثمارات عقارية.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ الربع الأول 2017:
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}