أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة 1441 هـ ارتفعت بنسبة 76% لتبلغ نحو 25.8 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام 1440 حيث بلغت آنذاك نحو 14.7 مليار ريال.
وتُعد الصفقات العقارية لشهر ذي القعدة هي الأعلى منذ شهر ربيع الثاني 1439هـ حيث بلغت آنذاك نحو 32.6 مليار ريال.
يشار إلى أنه تم البدء بتطبيق ضريبة القيمة المضافة الجديدة في السعودية بنسبة 15% في 10 ذي القعدة 1441 الموافق 1 يوليو 2020.
ومقارنة بشهر شوال 1441هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 12.1 مليار ريال، وبنسبة 88 %.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة الماضي نحو 38.8 ألف صفقة، مرتفعا من 30.3 ألف صفقة خلال ذي القعدة 1440ﮬ.
وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 40.7 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
9.4 |
16.2 |
+ 73 % |
|
صفر |
12.8 |
15.2 |
+ 19 % |
|
ربيع الأول |
14.6 |
14.7 |
+ 1 % |
|
ربيع الثاني |
14.8 |
14.0 |
(6 %) |
|
جمادى الأولى |
18.2 |
13.0 |
(29 %) |
|
جمادى الآخرة |
15.8 |
19.0 |
+ 20 % |
|
رجب |
14.4 |
13.4 |
(7 %) |
|
شعبان |
13.0 |
3.8 |
(71 %) |
|
رمضان |
10.4 |
5.5 |
(47 %) |
|
شوال |
10.5 |
13.7 |
+ 30 % |
|
ذو القعدة |
14.7 |
25.8 |
+ 76 % |
|
ذو الحجة |
8.9 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
157.5 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ذي القعدة 1441هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 61% لتصل إلى 17.07 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
كما سجلت الصفقات التجارية ارتفاعا بنسبة 86% لتبلغ نحو 6.79 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية 1.92 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 66.2% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 26.3%، والصفقات الزراعية والصناعية 7.4 %.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
المحرم |
6.78 |
12.65 |
+ 87 % |
2.25 |
3.32 |
+ 47 % |
|
صفر |
8.43 |
12.34 |
+ 46 % |
3.66 |
2.59 |
(29 %) |
|
ربيع الأول |
8.52 |
11.61 |
+ 36 % |
5.55 |
2.63 |
(53 %) |
|
ربيع الثاني |
10.91 |
9.76 |
(11 %) |
3.23 |
3.81 |
+ 18 % |
|
جمادى الأولى |
11.53 |
10.17 |
(12 %) |
6.22 |
2.53 |
(59 %) |
|
جمادى الآخرة |
12.50 |
14.58 |
+ 17 % |
3.09 |
3.99 |
+ 29 % |
|
رجب |
11.09 |
9.88 |
(11 %) |
3.00 |
3.31 |
+ 10 % |
|
شعبان |
10.12 |
3.35 |
(67 %) |
2.42 |
0.40 |
(84 %) |
|
رمضان |
6.91 |
4.57 |
(34 %) |
3.30 |
0.74 |
(78 %) |
|
شوال |
8.43 |
8.68 |
+ 3 % |
1.85 |
4.35 |
+ 135 % |
|
ذو القعدة |
10.61 |
17.07 |
+ 61 % |
3.65 |
6.79 |
+ 86 % |
|
ذو الحجة |
6.76 |
-- |
-- |
1.95 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
112.58 |
-- |
-- |
40.17 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ذي القعدة الماضي وذلك بنسبة 87% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 22.5 مليار ريال، فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال شهر ذي القعدة 1441هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
9539.8 |
15327.6 |
+ 51 % |
3521.3 |
6712.5 |
+ 91 % |
|
أرض زراعية |
9.1 |
12.9 |
+ 42 % |
2.5 |
0.3 |
(88 %) |
|
شقة |
714.4 |
1013.7 |
+ 42 % |
23.3 |
19.5 |
(16 %) |
|
مرفق |
0.23 |
286.0 |
-- |
-- |
12.7 |
-- |
|
فيلا |
152.3 |
174.5 |
+ 15 % |
6.7 |
14.2 |
+ 112 % |
|
معرض /محل |
133.6 |
137.7 |
+ 3 % |
3.6 |
6.9 |
+ 92 % |
|
بيت |
41.4 |
72.3 |
+ 75 % |
3.9 |
2.7 |
(31 % ) |
|
عمارة |
4.5 |
20.3 |
+ 347 % |
36.8 |
5.4 |
(85 % ) |
|
مركز تجاري |
-- |
16.3 |
-- |
51.0 |
7.6 |
(85 % ) |
|
قصر |
7.1 |
-- |
-- |
-- |
7.0 |
-- |
|
استراحة |
5.0 |
4.0 |
(21 % ) |
-- |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
10607.8 |
17065.2 |
+ 61 % |
3649.6 |
6788.7 |
+ 86 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر ذي القعدة بنسبة 86%، لتصل إلى 179 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر ذي القعدة مقارنة بشهر شوال بنحو 120.7 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
70.13 |
63.04 |
(10 %) |
|
صفر |
109.58 |
107.98 |
(1 %) |
|
ربيع الأول |
88.70 |
72.53 |
(18 %) |
|
ربيع الثاني |
66.34 |
54.28 |
(18 %) |
|
جمادى الأولى |
96.90 |
77.50 |
(20 %) |
|
جمادى الآخرة |
97.39 |
118.52 |
+ 22 % |
|
رجب |
87.86 |
69.77 |
(21 %) |
|
شعبان |
83.71 |
3.40 |
(96 %) |
|
رمضان |
68.14 |
6.19 |
(91 % ) |
|
شوال |
71.82 |
58.36 |
(19 %) |
|
ذو القعدة |
96.46 |
179.04 |
+ 86 % |
|
ذو الحجة |
42.42 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
979.46 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ذي القعدة 1441ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 8.56 مليار ريال، تلتها منطقة جدة بنحو 4.77 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ذي القعدة (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
الرياض |
3281.1 |
5784.5 |
+ 76 % |
1710.8 |
2778.9 |
+ 62 % |
|
جدة |
1469.7 |
3454.4 |
+ 135 % |
489.5 |
1320.5 |
+ 170 % |
|
الخبر |
342.3 |
934.5 |
+ 173 % |
178.2 |
637.5 |
+ 258 % |
|
مكة المكرمة |
578.8 |
1116.7 |
+ 93 % |
116.0 |
201.7 |
+ 74 % |
|
الدمام |
521.1 |
757.5 |
+ 45 % |
196.0 |
505.0 |
+ 158 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}