أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1441 هـ ارتفعت بنسبة 21% لتبلغ نحو 12.80 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 10.54 مليار ريال.
ومقارنة بشهر رمضان 1441هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 7.6 مليار ريال، وبنسبة 145 %.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال الماضي نحو 15 ألف صفقة، منخفضا من 19.78 ألف صفقة خلال شوال 1440ﮬ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة ليبلغ 15.64 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال)* |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
9.4 |
16.2 |
+ 73 % |
|
صفر |
12.8 |
15.2 |
+ 19 % |
|
ربيع الأول |
14.6 |
14.7 |
+ 1 % |
|
ربيع الثاني |
14.8 |
14.0 |
(6 %) |
|
جمادى الأولى |
18.2 |
13.0 |
(29 %) |
|
جمادى الآخرة |
15.8 |
19.0 |
+ 20 % |
|
رجب |
14.4 |
13.4 |
(7 %) |
|
شعبان |
13.0 |
3.8 |
(71 %) |
|
رمضان |
10.4 |
5.2 |
(50 %) |
|
شوال |
10.5 |
12.8 |
+ 21 % |
|
ذو القعدة |
14.7 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
8.9 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
157.5 |
-- |
-- |
ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1441هـ، إلى ارتفاع الصفقات التجارية بنسبة 125% لتبلغ نحو 4.15 مليار ريال، وسجلت الصفقات الزراعية ما قيمته 521.6 مليون ريال.
في المقابل، سجلت الصفقات العقارية السكنية انخفاضا بنسبة 4 % لتصل إلى 8.13 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
ومثلت الصفقات التجارية ما نسبته 32.4 % من إجمالي الصفقات، والصفقات السكنية نحو 63.5 %، والصفقات الزراعية 4.1 %.
|
تفاصيل الصفقات العقارية (مليار ريال)* |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
المحرم |
6.78 |
12.65 |
+ 87 % |
2.25 |
3.32 |
+ 47 % |
|
صفر |
8.43 |
12.34 |
+ 46 % |
3.66 |
2.59 |
(29 %) |
|
ربيع الأول |
8.52 |
11.61 |
+ 36 % |
5.55 |
2.63 |
(53 %) |
|
ربيع الثاني |
10.91 |
9.76 |
(11 %) |
3.23 |
3.81 |
+ 18 % |
|
جمادى الأولى |
11.53 |
10.17 |
(12 %) |
6.22 |
2.53 |
(59 %) |
|
جمادى الآخرة |
12.50 |
14.58 |
+ 17 % |
3.09 |
3.99 |
+ 29 % |
|
رجب |
11.09 |
9.88 |
(11 %) |
3.00 |
3.31 |
+ 10 % |
|
شعبان |
10.12 |
3.35 |
(67 %) |
2.42 |
0.40 |
(84 %) |
|
رمضان |
6.91 |
4.45 |
(36 %) |
3.30 |
0.72 |
(78 %) |
|
شوال |
8.43 |
8.13 |
(4 %) |
1.85 |
4.15 |
+ 125 % |
|
ذو القعدة |
10.61 |
-- |
-- |
3.65 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.76 |
-- |
-- |
1.95 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
112.58 |
-- |
-- |
40.17 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر شوال الماضي وذلك بنسبة 94% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 11.5 مليار ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شوال 1441هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440* |
1441 |
التغير |
1440* |
1441 |
التغير |
|
|
قطعة أرض |
7507.17 |
7378.85 |
(2 %) |
1825.89 |
4104.69 |
+ 125 % |
|
شقة |
639.73 |
478.33 |
(25 %) |
11.99 |
11.81 |
(2 %) |
|
أرض زراعية |
4.34 |
2.13 |
(51 %) |
2.03 |
0.35 |
(83 %) |
|
عمارة |
2.17 |
92.54 |
-- |
3.94 |
2.00 |
(49 %) |
|
فيلا |
139.04 |
79.28 |
(43 %) |
0.70 |
4.48 |
+ 541 % |
|
معرض/محل |
76.90 |
54.26 |
(29 %) |
0.05 |
-- |
-- |
|
بيت |
53.10 |
36.66 |
(31 %) |
0.74 |
0.28 |
(62 %) |
|
مركز تجاري |
0.09 |
-- |
-- |
-- |
25.40 |
-- |
|
مرفق |
0.11 |
4.85 |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
إستراحة |
2.67 |
0.33 |
(88 % ) |
-- |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
8425.33 |
8127.22 |
(4 %) |
1845.34 |
4149.01 |
+ 125 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت انخفاضا خلال شهر شوال بنسبة 31%، لتصل إلى 49.5 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر شوال مقارنة بشهر رمضان بنحو 44.15 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²)* |
|||
|
الشهر |
1440 هـ |
1441 هـ |
التغير |
|
المحرم |
70.13 |
63.04 |
(10 %) |
|
صفر |
109.58 |
107.98 |
(1 %) |
|
ربيع الأول |
88.70 |
72.53 |
(18 %) |
|
ربيع الثاني |
66.34 |
54.28 |
(18 %) |
|
جمادى الأولى |
96.90 |
77.50 |
(20 %) |
|
جمادى الآخرة |
97.39 |
118.52 |
+ 22 % |
|
رجب |
87.86 |
69.77 |
(21 %) |
|
شعبان |
83.71 |
3.40 |
(96 %) |
|
رمضان |
68.14 |
5.31 |
(92 % ) |
|
شوال |
71.82 |
49.46 |
(31 %) |
|
ذو القعدة |
96.46 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
42.42 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
979.46 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر شوال 1441ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 4.65 مليار ريال، تلتها منطقة مكة المكرمة بنحو 1.4 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية - شوال (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1440 |
1441 |
التغير |
1440 |
1441 |
التغير |
|
|
الرياض |
2535.3 |
2013.6 |
(21 %) |
983.1 |
2641.0 |
+ 169 % |
|
مكة المكرمة |
422.1 |
1367.4 |
+ 224 % |
52.5 |
59.8 |
+ 14 % |
|
جده |
1776.7 |
991.3 |
(44 %) |
195.0 |
274.3 |
+ 41 % |
|
الخبر |
249.6 |
627.0 |
+ 151 % |
32.4 |
392.4 |
-- |
|
الدمام |
403.5 |
439.6 |
+ 9 % |
98.3 |
161.3 |
+ 64 % |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}