أعلنت شركة مشاركة المالية بدءها في إجراءات استحواذ صندوق "مشاركة ريت" على عقار جديد يقع في دولة الإمارات العربية المتحدة في إمارة دبي وذلك بقيمة إجمالية قدرها 46 مليون درهم (47 مليون ريال)، حيث سيتم إعادة تأجير العقار على نفس البائع المستخدم "شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي المحدودة" والمعروفة بالاسم التجاري "The Box Self Storage".
وأضافت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن ذلك يأتي بعد أن حصلت على نتائج التقييم العقاري من اثنين من المثمنين العقاريين، مشيرة إلى أن العقار يعد أحد أكبر مستودعات التخزين الذاتي في منطقة الشرق الأوسط، وهو عبارة عن مبنى مكون من 3 أدوار ومجهز بالكامل لنشاط التخزين الذاتي وبمواصفات عالمية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي المطل على شارع الشيخ زايد، كما يتميز بجودة المستخدم للعقار "المستأجر".
وذكرت أن عقد الإيجار يمتد لـ 25 سنة ملزمة بموجب 48 شيكاً مصرفياً مدفوعاً مقدمًا لقيمة الإيجار عن كامل مدة العقد الملزمة، مبيّنةً أن المدة قابلة للتمديد لـ5 سنوات إضافية، فيما تبدأ القيمة الإيجارية السنوية بــ 4 ملايين درهم (4.09 مليون ريال)، مع زيادة في القيمة الإيجارية كل خمس سنوات بنسبة 10%.
ولفتت إلى أنه من المتوقع أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال 90 يوماً من تاريخ هذا الإعلان، مبيّنةً أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية.
وأوضح مدير الصندوق أن الأثر المالي بعد إتمام الاستحواذ سيكون إيجابيًا من خلال زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر تدني معدلات صافي الأرباح أو انخفاض إيرادات الصندوق مستقبلًا، كما أن امتداد عقد الإيجار لفترة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر في تحقيق وفورات نقدية للصندوق.
|
مواصفات العقار |
|
|
موقع العقار |
منطقة جبل علي الأولى بدبي |
|
قيمة الاستحواذ |
46 مليون درهم |
|
عمر العقار |
جديد |
|
مساحة الأرض |
5378.26 متر مربع |
|
مساحة البناء |
13860 متر مربع |
|
المساحة التأجيرية |
9732 متر مربع |
|
مدة عقد الايجار |
25 سنة ملزمة قابلة للتمديد خمس سنوات إضافية |
|
المستأجر |
شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي |
|
الدخل السنوي الصافي |
4 ملايين درهم |
|
نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية |
10 % كل خمس سنوات |
|
ضمانات الإيجار |
48 شيك مصرفي مدفوع مقدمًا لقيمة الإيجار كامل مدة العقد الملزمة |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}