3.2 مليار درهم قيمة 7 عقود أرستها «الدار العقارية» خلال 2016

أرست شركة الدار العقارية خلال العام الماضي 7 عقود تصل قيمتها إلى 3.2 مليار درهم لتنفيذ 7 مشاريع عقارية هي «ياس ايكرز» و«وست ياس» و«مايان»، إضافة إلى مشروعي «جزيرة الناريل» و«المريف»، بجانب مشروع «شمس ميرا» في جزيرة الريم، و«توسعة الجيمي مول» في العين.

ومنحت «الدار» خلال نوفمبر الماضي عقد مقاولات لبدء الأعمال الإنشائية الأساسية للمرحلة الأولى من مشروع «مايان» في جزيرة ياس، إلى المؤسسة الهولندية للأساسات ومعالجة الخرسانة، حيث يوفر العقد الذي تبلغ قيمته 30 مليون درهم، خدمات الإسناد والأساسات وأعمال الحفر لـ 512 وحدة سكنية فاخرة موزعة على 5 مبانٍ بالمشروع.

وخلال شهر أكتوبر الماضي، منحت «الدار» عقد الأعمال الإنشائية الأولية بقيمة 155 مليون درهم لمشروع «ياس ايكرز»، والذي يتألف من 7 مجمعات تضم 1315 فيلا، إلى شركة باور جيوتيكنيكال للأساسات المتخصصة.

وكانت «الدار» استهلت العام بمنح عقد بقيمة ملياري درهم لشركة «أرابتك القابضة» لتشييد 1017 فيلا سكنية ضمن مشروع «ويست ياس» في جزيرة ياس، كما منحت خلال مارس عقداً بقيمة 318 مليون درهم لشركة «بيفوت للهندسة»، لتوسعة وتجديد مرافق «الجيمي مول»، حيث تقدر قيمة مشروع توسعة وتجديد مرافق المول بنحو 410 ملايين درهم.

وخلال يوليو أعلنت «الدار» منح عقدين لشركة «الوطنية للمشاريع والتعمير» بقيمة 440 مليون درهم لإتمام العمليات الإنشائية في مشروعي جزيرة «الناريل» بمنطقة البطين، ومشروع «المريف» في مدينة خليفة، ثم أرست خلال أغسطس العقد الرئيسي لتطوير مشروع «شمس ميرا»، الذي يوفر 400 وحدة سكنية عائلية تلائم ذوي الدخل المتوسط في منطقة شمس أبوظبي في جزيرة الريم، على شركة «فيبركس ذ.م.م» بقيمة 258 مليون درهم.

وأكد محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، حرص «الدار» على تنفيذ كل مشاريعها بأفضل معايير الجودة، وبما يعزز استراتيجية «الدار» للمشاريع التطويرية لأهم الوجهات وتأسيس مجمعات سكنية متعددة وحيوية، وبما يتماشى مع الرؤية العامة لإمارة أبوظبي في تحقيق التنمية المستدامة.

وارتفعت الأرباح الصافية لشركة الدار العقارية بنسبة 16% خلال الربع الثالث من العام الحالي لتصل إلى 737 مليون درهم، مقارنة مع 638 مليون درهم في الربع الثالث 2015. وبلغت أرباح «الدار» 2.045 مليار درهم نهاية الأشهر التسعة الأولى من 2016، مقارنة بأرباح قدرها 1.809 مليار درهم تم تحقيقها خلال الفترة نفسها من العام 2015، بنمو 14%.

جزيرة ياس

وأعلنت «الدار» مؤخراً بدء أعمال حفر الأساسات، بمشروع «ياس إيكرز» بجزيرة ياس، والذي يضم 1315 فيلا، بقيمة تبلغ 6 مليارات درهم، وذلك استعداداً لتعيين المقاول الرئيسي في أواخر شهر يونيو من العام 2017.

وكانت «الدار» قد طرحت خلال الربع الثالث من العام الماضي المرحلة الثالثة من المشروع، والتي تضم 260 وحدة سكنية للبيع، وتشمل وحدات «التاون هاوس» المكونة من غرفتين، و3 غرف، إضافة إلى فيلات بطابقين مكونة من 3 و4 غرف، بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم، وذلك بعد بيع 90% من الفيلات ووحدات التاون هاوس التي طرحت للبيع في المرحلتين الأولى والثانية.

وضمت المرحلة الأولى 267 وحدة سكنية، فيما اشتملت المرحلة الثانية على 125 وحدة سكنية، ليصل إجمالي عدد الوحدات التي تم طرحها خلال 3 مراحل إلى 652 فيلا.

وفيما يتعلق بمشروع «وست ياس» تم استكمال تجهيز نموذجين من فلل المشروع مؤخراً، حيث تمر جميع الفلل السكنية بمراحل استكمال متفاوتة.

وقررت «الدار» خلال ديسمبر الماضي إتاحة تملك الوحدات السكنية في «وست ياس» للمستثمرين من كل الجنسيات، حيث يمكنهم الآن شراء فلل في المشروع.

يعتبر «وست ياس» أول مشروع للفلل السكنية لشركة الدار العقارية في جزيرة ياس، ويضم 1000 فيلا سكنية مكونة من 4 أو 5 غرف.

وتبدأ أسعار الفلل من 4.3 مليون درهم، وتتراوح مساحاتها بين 600 و800 متر مربع.

وأكدت شركة الدار العقارية تقدم الأعمال الأولية لوحدات مشروع «مايان» في جزيرة ياس، فيما يتوقع تعيين المقاول الرئيسي للمشروع خلال الربع الثاني من العام الجاري.

وأعلن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني مؤخراً، اعتماد مشروع تطوير «مايان»، والذي من المتوقع أن يغطي مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 69.485 متر مربع. ويشمل المشروع 5 مبانٍ رئيسة حديثة الطراز، ويوفر أكثر من 500 وحدة سكنية.

مركز تجاري

ومن جهة أخرى، تستمر أعمال التوسعة في الجيمي مول في العين، والذي من المتوقع اكتمالها في نهاية الربع الأول من العام 2018.

كما تم الانتهاء من أعمال إنشاء خط السير الآلي في الجهة الشرقية للمول، وأعمال الحفر والتنقيب، وخراسانات الأسمنت، بالإضافة إلى أعمال الإسناد والأساسات لكل من المنطقتين الأولى والثانية للأعمال الإنشائية.

ويشمل مشروع توسعة وتجديد مرافق الجيمي مول، توسعة الجهة الغربية من المركز، حيث سيضم «الجناح الغربي» 51 وحدة جديدة، موزعة على ثلاثة طوابق، لإضافة المزيد من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي والمحال الترفيهية.

وتضم توسعة الجهة الشمالية من المركز «قسم محلات التجزئة»، والذي سيحتوي على ثلاثة أقسام للمحلات التجارية التي تتراوح مساحتها من 1500 إلى 6500 متر مربع، ومواقف للسيارات، تتسع لأكثر من ألف سيارة. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التوسعة نهاية الربع الأول من 2018.

ومن جانب أخر، أعلنت «الدار» مؤخراً تدشين أعمال البناء لمشروعي «الناريل» و«المريف»، واللذين يوفران أكثر من 430 قطعة أرض مخصصة للمواطنين، وذلك وبعد ترسية عقد المقاول الرئيس منتصف 2016، كما بدأت عمليات التخطيط لمرافق مشروع الناريل، ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال خلال الربع الأخير من عام 2017.

وتم تقديم جميع مخططات البنية التحتية للأعمال الإنشائية لمشروع المريف للحصول على الموافقة من الجهات المعنية، ومن المتوقع استكمال هذه الأعمال خلال الربع الأخير من 2017.

ويمتد مشروع جزيرة «الناريل» على جزيرتين مترابطتين بمنطقة البطين في أبوظبي تضمّان 148 قطعة أرض، فيما تجمع قطع الأراضي لمشروع «المريف» في منطقة «مدينة خليفة»، والتي يبلغ عددها 283 للمواطنين، بين تصاميم تراث الإمارات والمفاهيم العصرية والحديثة.

مساكن ذوي الدخل المتوسط

تحقق الأعمال الإنشائية لمشروع «شمس ميرا» بجزيرة الريم تقدماً ملحوظاً، وهو أول مشروع سكني عائلي لذوي الدخل المتوسط، حيث ينصب التركيز حالياً على تقوية وتعزيز الصلب، وأعمال الأساسات والأعمدة والجدران للطوابق الأرضية.

ويشمل المشروع برجين مكونين من 25 طابقاً لكل برج مع إطلالة على حديقة مركزية ومساحات خضراء، وسيتم تزويد المباني التي تتكون من 400 وحدة سكنية بمواقف سفلية للسيارات وحديقة مشتركة مع حمامات سباحة ومساحات مخصصة لألعاب الأطفال.

وأطلقت الدار العقارية مشروع «شمس ميرا» في يونيو من عام 2015، وتم بيع أكثر من 90% من الوحدات السكنية في المشروع.