"بيتك": تراجع قيمة التداولات العقارية 18 في المئة مايو الماضي

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان قيمة التداولات العقارية تراجعت بنسبة 18 في المئة في شهر مايو الماضي عن قيمتها المسجلة في ابريل وذلك للشهر الثاني على التوالي لتسجل 278 مليون دينار كويتي.

وقال (بيتك) في تقريره العقاري الشهري عن مايو الماضي ان قيمة التداولات على السكن الخاص تراجعت في هذا الشهر بنسبة 5 في المئة مقارنة بابريل اذ بلغت قيمتها نحو 130.6 مليون دينار تمت عبر 354 صفقة موضحا ان متوسط قيمة الصفقة الواحدة سجل مبلغ 369 الف دينار واحتلت محافظة مبارك الكبير المركز الاول حيث تركزت التداولات في منطقة ابوفطيرة والفنيطيس.

واضاف التقرير ان التداولات العقارية الاستثمارية تراجعت بنسبة 10 في المئة في مايو وبحوالي 13.2 مليون دينار مسجلة 119.7 مليون دينار في حين شهدت تراجعا كبيرا على أساس سنوي للمرة الثانية على التوالي وصلت نسبته إلى 20 في المئة واستقر عدد الصفقات عند 147 صفقة بمتوسط 841.4 ألف دينار للصفقة الواحدة.

وذكر التقرير ان تداولات العقارات التجارية سجلت هي الاخرى انخفاضا على أساس شهري نسبته 58 في المئة وبنحو 31 مليون دينار مسجلة 22.5 مليون دينار في مايو الماضي بينما تراجعت التداولات على أساس سنوي بنسبة قدرها 44 في المئة وبقيمة 17.4 مليون دينار ورغم ذلك ارتفع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري مسجلا نحو 4.5 مليون دينار للصفقة الواحدة وبنسبة ارتفاع 69 في المئة عن قيمتها في إبريل الماضى.

واوضح التقرير ان محافظة مبارك الكبير شهدت تداولات بقيمة 31.4 مليون دينار لعدد 111 صفقة تشكل 25 في المئة من قيمة التداولات على العقارات السكنية الخاصة في الكويت في مايو الماضي مقارنة بعدد 113 صفقة مثلت 30 في المئة من عدد الصفقات في إبريل وتركزت التداولات في منطقة أبو فطيرة بقيمة بلغت 5ر7 مليون دينار وفي منطقة الفنيطيس بقيمة 17.8 مليون دينار.

وذكر (بيتك) ان محافظة حولي شهدت تداولات بقيمة 26.2 مليون دينار في 50 صفقة شكلت 21 في المئة من قيمة تداولات السكن الخاص في الكويت في مايو مبينا ان هذه التداولات تركزت في منطقة سلوى بقيمة 5 ملايين دينار ثم منطقة حطين بقيمة 4.4 مليون دينار تلتها منطقة السلام بحوالي 3.2 مليون دينار.

وبين ان محافظة الأحمدي شهدت تداولات بقيمة 21.9 مليون دينار لعدد 87 صفقة تمثل نحو 17 في المئة من قيمة صفقات السكن الخاص وتشكل 25 في المئة من عددها في مايو الماضي مبينا ان هذه التداولات تركزت من حيث العدد والقيمة خلال مايو في منطقة صباح الأحمد البحرية التي شهدت تداولات بقيمة 11.7 مليون دينار.

وعن قيمة التداولات العقارية الاستثمارية قال التقرير انها تراجعت بنسبة 10 في المئة وبحوالي 13.2 مليون دينار مسجلة 119.7 مليون دينار في مايو الماضي عن قيمتها في إبريل الماضي التي بلغت حينها نحو 133 مليون دينار مشيرا الى ان التداولات العقارية الاستثمارية شهدت تراجعا كبيرا على أساس سنوي للمرة الثانية على التوالي وصلت نسبته إلى 20 في المئة مقارنة بمايو 2014.

واضاف (بيتك) ان مؤشر متوسط قيمة الصفقة تراجع ايضا بنسبة 10 في المئة وحوالي 90 ألف دينار مسجلة 814.4 ألف دينار في مايو الماضي مقارنة بقيمتها التي ارتفعت الى 904 الف دينار في إبريل الماضي في حين تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة على أساس سنوي بنسبة 24 في المئة وبحوالي 251 ألف دينار عن قيمتها في مايو 2014.

وذكر التقرير ان محافظة الأحمدي سجلت تداولات بقيمة 33.2 مليون دينار موزعة على 68 صفقة تشكل 28 في المئة من قيمة تداولات العقارات الاستثمارية في مايو الماضي وتركزت معظمها في منطقة المهبولة والمنقف بينما جاءت محافظة حولي بتداولات قدرها 50.2 مليون دينار من بيع 55 صفقة تشكل 42 في المئة من قيمة التداولات الاستثمارية وتمثل 37 في المئة من عددها في مايو الماضي.

واشار التقرير الى ان قيمة التداولات العقارية الاستثمارية في محافظة الفروانية سجلت نحو 20.2 مليون دينار لعدد 16 صفقة وتساهم تلك القيمة بنحو 17 في المئة من اجمالي قيمة تداولات العقارات الاستثمارية في مايو الماضي وتركزت هذه التداولات في منطقة الفروانية بقيمة 5ر18 مليون دينار.

اما بالنسبة للعقارات التجارية فقال التقرير ان تداولاتها شهدت انخفاضا في مايو نسبته 58 في المئة وبحوالي 31 مليون دينار مسجلة 5ر22 مليون دينار مقارنة بابريل الماضي في حين ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة من العقارات التجارية على أساس شهري مسجلا نحو 4.5 مليون دينار للصفقة الواحدة من العقار التجاري.

واضاف ان التداولات العقارية التجارية سجلت 5 صفقات في مايو الماضي اثنتان في محافظة حولي بقيمة 14.9 مليون دينار واثنتان في محافظة الفروانية بقيمة 6.6 مليون دينار اضافة الى صفقة واحدة في محافظة العاصمة بقيمة مليون دينار.