«أرزان» مستشاراً استراتيجياً لصفقة استحواذ على عقار في أمريكا

أعلنت شركة أرزان ثروات عن تقديمها استشارة لمجموعة من المستثمرين للاستحواذ على مبنى للمكاتب الادارية من الدرجة (أ) بموجب معاملة بيع واعادة تأجير مع Continental Automotive Systems Inc في دير بارك، بشيكاغو الأمريكية عقار كونتيننتال.

وتم انشاء عقار كونتيننتال، الكائن في احدى ضواحي شيكاغو، في ولاية الينوي، عام 2002 ويمثل المقر الرئيسي في أمريكا لقسم الكترونيات السيارات في شركة كونتيننتال والمكون من وحدات عمل مختلفة الى جانب سلسلة من الأقسام المكتبية المزودة بمختبرات للأبحاث والتطوير والاختبار.

ويتكون العقار من مساحة اجمالية قدرها 351.425 قدماً مربعة موزعة على 8 طوابق.ويتضمن قاعة كبيرة تتسع لـ300 شخص، وكافتيريا تتسع لـ500 شخص وموقف سيارات يتسع لـ1.209 سيارات.

وقامت «أرزان» بدور الاستشاري الاستراتيجي لهيكلة الصفقة والاستحواذ على العقار، بالاشتراك مع شريكها الاستراتيجي شركة 90 نورث العقارية التي قامت بدور الاستشاري العقاري وذلك لمجموعة من المستثمرين تضم الشركة التجارية العقارية والتي تعد من الشركاء الاستراتيجيين لمجموعة أرزان في استثماراتها المميزة.

يذكر ان ما يقارب %60 من العقار مؤجر الى شركة كونتيننتال بعقد ايجار لمدة 13 سنة مع زيادات سنوية في الايجار بنسبة %2، بينما الـ%40 من المساحة المتبقية شاغرة، الأمر الذي يوفر فرصة لخلق قيمة اضافية للعقار من خلال تأجير المساحة الشاغرة خلال مدة التملك، وعلاوةً على ذلك، يشمل العقار على أرضي مكن بناء مساحة اضافية قدرها 528.575 قدما مربعة عليها ان دعت الحاجة.

ومن جانبه قال الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات – مهند أبوالحسن أن الشركة تواصل التوسع جغرافياً، حيث بنت سجلاً لها في المملكة المتحدة وألمانيا وبدورها الاستشاري في هذا الاستحواذ الأول في الولايات المتحدة الأمريكية، تعتبر استشاريا أساسيا لمستثمريها على صفقات عالية الجودة وبدخل ثابت، متوقعا ان يوفر عقار كونتيننتال دخلا آمنا وثابتا بمتوسط %7.75 سنوياً، يدفع شهرياً، فقط من مساحة الـ%60 المؤجرة، وبالتالي سيحصل المستثمرون على فرصة لتعزيز اجمالي عوائدهم.

«التجارية» ضمن المستثمرين بـ5 ملايين دولار

أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي عن قيام الشركة بالدخول باستثمار عقاري جديد بقيمة 5 ملايين دولار بالتحالف مع مجموعة من المستثمرين وبالتعاون مع شركة أرزان ثروات كمستشار لعملية الاستثمار.

وتوقع ان يحقق العقار دخلا ثابتا يبلغ %7.75 سنوياً ويوزّع بصورة شهرية وذلك من المساحة المؤجرة والبالغة %60 فقط، ومما يميز العقار كونه يقع بمقاطعة Lake بالقرب من وسط المدينة ومطار أوهير الدولي والتي تخضع لنصف قيمة الضريبة العقارية التي تخضع لها مقاطعة Cook المجاورة لها.

وأفاد بأن هذه النوعية من الاستثمارات المدرة للدخل تمثل قيمة مضافة الى حقوق المساهمين والتدفقات النقدية للشركة، كما أنها تدعم وتنمي أصول وممتلكات الشركة والمراكز المتقدمة التي توصلت اليها كواحدة من أكبر الشركات العاملة في مجال الاستثمار العقاري بدولة الكويت ودول الخليج.