دبي: «داماك» تطوّر أراضي بقيمة 5.9 مليارات درهم

أفادت شركة «داماك» العقارية بأنها تمتلك أراضٍ بقيمة سبعة مليارات درهم، تطور منها حالياً نحو 84%، بقيمة 5.9 مليارات درهم، لافتة إلى أن دبي تستحوذ على أكثر من 80% من تلك الأراضي، في وقت بلغت فيه حصة الأراضي تحت التخطيط نحو 5% فقط.

وأكدت الشركة أن معطيات السوق والتوقعات لا تؤشران إلى وجود أي فقاعة عقارية.

وتفصيلاً، أظهرت بيانات لشركة «داماك» العقارية، أن قيمة الأراضي التي تمتلكها تبلغ سبعة مليارات درهم، تتوزع بين 5.9 مليارات درهم لأراض «تحت التطوير» حالياً، فيما تصل قيمة الأراضي المجهزة للتطوير مستقبلاً نحو 360 مليون درهم، وتمتلك الشركة أراضي بقيمة 745 مليون درهم تم تطويرها خلال السنوات الماضية.

وأظهرت البيانات أن الشركة سلمت نحو 577 وحدة عقارية خلال الربع الأول من عام 2014، ومن المتوقع أن تسلم بين 4000 و5000 وحدة في نهاية العام، لافتة إلى أن إجمالي مساحة الوحدات الجديدة المتوقع تسليمها تصل إلى 32 مليون قدم مربعة، باعت الشركة منها نحو 1.9 مليون قدم مربعة خلال الربع الأول من عام 2014.

وبلغ إجمالي عدد الوحدات التي سلمتها الشركة نحو 9895 وحدة، تستحوذ دبي على 93% منها، في ما يتوقع أن تسلم الشركة حتى عام 2017 نحو 25 ألف وحدة، تستحوذ دبي على نحو 87% منها، إلا أن هذه النسبة قابلة للتغير.

وبينت الشركة أن إجمالي عدد الوحدات المستقبلية التي تطورها في مشروعات «تحت التنفيذ» أو «مخطط لها» يبلغ 25 ألفاً و362 وحدة، تتوزع بين 8088 وحدة من الشقق مكتملة الخدمات، و1118 غرفة فندقية، ونحو 16 ألفاً و156 وحدة أخرى.

ووفقاً للبيانات، فإن الإمارات تستحوذ على الحصة الكبرى من الوحدات الجديدة المتوقع دخولها، إذ تصل حصتها إلى نحو 89%، تلتها السعودية وقطر بنحو 3% لكل دولة، ثم البحرين بـ2%، وتستحوذ كل من الأردن، والعراق، ولبنان على 1% لكل منها.

ومن حيث المساحة، أشارت البيانات أن نحو 22% من الأراضي التي تطورها الشركة اكتمل تطويرها، ونحو 73% تحت التنفيذ، فيما يتبقى نحو 5% فقط تحت التخطيط.

إلى ذلك، قال العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة «داماك» العقارية، زياد الشعار، إن «الانتعاش القوي الذي شهدته حركة المبيعات في دبي جاء نتيجة دعم من الانتعاش المستمر في الوضع الاقتصادي للدولة، لاسيما دبي، وزيادة الثقة في السوق العقارية».

وتوقع الشعار أن تشهد دبي نمواً اقتصادياً قوياً بمعدل 4.5% في عام 2014، بحسب صندوق النقد الدولي، مشيراً إلى أن هذا النمو سيحافظ على الطلب على مزيد من العقارات السكنية من الملاك ومن المستأجرين، وكذلك على الفنادق والمساحات الترفيهية.

وأوضح أن «معطيات السوق والتوقعات لا تؤشر إلى وجود أي فقاعة عقارية خلال الفترة المقبلة»، لافتاً إلى أن «النمو المستمر في عدد السكان في دبي، الذي يتوقع أن يرتفع بشكل كبير خلال الأعوام المقبلة، أحد المحركات الرئيسة في هذا القطاع».

مشيراً إلى أن «معدلات إيجار العقارات بدأت بالارتفاع عام 2011». وحول التوقعات قال الشعار إن «هناك استمراراً لمستويات قوية من الطلب في سوق الأعمال الفاخرة، ما ينعكس على نمو الإيجارات وقيمة المساكن»، لافتاً إلى أن الشركة تتطلع إلى قطع أراض جديدة مناسبة تضمن توفير العرض الذي يفي بالطلب.