مجموعة إزدان القابضة : التعاملات العقارية تكسر هدوء الصيف

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الماضي نموا في التعاملات العقارية برغم دخول فصل الصيف والذي عادة ما يشهد هدوءا في المبايعات نظرا لسفر نسبة كبيرة من المتعاملين الى خارج البلاد لقضاء إجازاتهم السنوية، مشيرة الى انه رغم هدوء الصيف فقد ارتفعت التعاملات العقارية بنسبة 15.7 بالمائة لتصل الى 670.6 مليون ريال من خلال تنفيذ 124 صفقة.

وأشار التقرير الى استمرار هيمنة مبايعات الاراضي الفضاء حيث بلغت نسبتها خلال الاسبوع المنصرم نحو 61.4% من مجمل تعاملات الاسبوع، مما يشير الى استمرار الإقبال على شراء الاراضي الفضاء مدعوما بتحرك المطورين العقاريين نحو شراء الاراضي لإقامة مشروعات عقارية جديدة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الاسبوعي الى أن تعاملات الاسبوع الاول من شهر يوليو الجاري الممتد من 30 يونيو ولغاية 4 يوليو 2013 شهدت ارتفاعا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة بنسبة 15.7 بالمائة حيث بلغت نحو 670.6 مليون ريال مقابل 579.5 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 134.1 مليون ريال مقابل 144.9 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه والذي كان عدد ايام التداول فيه 4 ايام فقط.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 61.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 411.5 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 19 فيلا ، و15 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية ومسكنين شعبيين ومحلات تجارية.

واشار التقرير الى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 259.1 مليون ريال وبنسبة 38.6% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة مريخ التابعة لبلدية الريان بقيمة 114.6 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 283.7 مليون ريال مقابل 302.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 7.1 بالمائة وتم تنفيذ 28 صفقة مقابل 30 صفقة في الاسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 42.3% من إجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 47.9 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 4229 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.3الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 906 أمتار مربعة بسعر 33 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 36.4 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية بسعر 33 مليون ريال مساحتها 3436 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9604 ريالات، كما تم بيع أرض فضاء في مدينة خليفة الجنوبية بسعر 28 مليون ريال مساحتها 1287 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.7 الف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 24 مليون ريال مساحتها 1366 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.5 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج كليب بسعر 19.8 مليون ريال مساحته 825 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24 الف ريال، كما تم بيع عمارة تجارية في ام غويلينة بسعر 18.5 مليون ريال مساحتها 427 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 43.3 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 36 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 102 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 64 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 181.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و8 بيوت للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية.

واحتلت الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 265.5 مليون ريال مستحوذة على 39.7% من إجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 378% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 114.6مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 35483 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3230 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 10310 أمتار مربعة بسعر 37.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3627 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في الريان الجديد مساحته 695 مترا مربعا بسعر 19.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 27.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 الف ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 81.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 217.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 48.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 7.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 49.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 24 صفقة، وحققت ارتفاعا في قيمة التعاملات بنسبة 4.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 6.8 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7555 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1189 مترا مربعا بسعر 4.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3532 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1310 أمتار مربعة بسعر 3.5 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 2672 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 71.2% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 35.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 14.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 32.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة محققة تراجعا بنسبة 38.1% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1088 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2899 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1085 مترا مربعا بسعر 2.6مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2368 ريالا.واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.