"منشآت" أنهت دراسات إعادة هيكلة ديونها... وتستكمل مشروع دار القبلة

كشف نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة "منشآت" للمشاريع العقارية, حمد محمد العتيقي, عن الانتهاء من صياغة واعتماد الدراسات المتعلقة باعادة هيكلة ديونها والتزاماتها حيث قامت بانجاز هذه الخطوة بالتعاون مع جهات استشارية ومكتب محاماة عالمي بالاضافة الى البنك الاستثماري العالمي "لازارد", لافتا الى ان المفاوضات جارية مع بعض الدائنين وقد تم التوقيع فعليا مع بعض الذين يملكون نسبة 80% من الديون المستحقة على الشركة متوقعا ان يكون لهذه الخطوة تأثير إيجابي ملموس على أداء الشركة ونتائجها المالية.

من جهته, اكد رئيس مجلس الإدارة, جاسم محمد الدويخ, في كلمته التي جاءت في تقرير الشركة السنوي, ان مجلس الإدارة اتخذ قرارا مهما بضرورة إعادة هيكلة أعمال الشركة وخاصة تطوير أداء برج زمزم والعلاقة مع المشغل الفندقي (شركة accor العالمية لإدارة الفنادق) بغرض تعظيم عوائد ومدخولات هذا المشروع العملاق لأقصى حد ممكن. وأضاف: مع مطلع العام 2012 تم بالفعل إعادة صياغة العلاقة مع »أكور« العالمية لادارة الفنادق لتحقيق الهدف ذاته وهو تعظيم ايرادات المشروع, تحت العلامة الجديدة وهي (زمزم بولمان) بما يستتبعه ذلك من تطوير وتحسين الأداء والخدمات حتى يتناسب مع العلامة الجديدة للفنادق.

وتابع قائلاً: " كان من نتيجة هذه القرارات ما نراه اليوم من تطوير لأداء فندق زمزم بولمان وتحقيق ايرادات تشغيلية قياسية بلغت في نهاية ديسمبر 2012 مبلغا وقدره 19.6 مليون دينار تقريبا, بعد ان كانت 13.06 مليون دينار تقريبا عام نهاية 2011 وهو الاداء الذي كان له أبلغ الأثر في النتائج المالية للشركة لهذا العام والتي تحولت فيه من الخسارة إلى الربح.

وأكد ان الادارة الحالية تمكنت من تدبير الموارد المالية اللازمة لاستكمال مشروع دار القبلة بالمدينة المنورة, وذلك من خلال ابرام اتفاقية تاجير المشروع لعدد من الاعوام بقيمة ايجارية يتم سدادها مقدما تستخدم في استكمال تنفيذ المشروع وتأثيثه, لافتا إلى أن أعمال الإنشاء الخاصة بالمشروع قد انتهت, كما أنتهت اعمال التشطيب النهائية.

وأضاف: في أوائل العام الحالي تم ادخال التيار الكهربائي التجريبي, وجار إجراء الفحص والاختبارات الفنية لأجهزة ومعدات المشروع تمهيدا لاستلامه, كما تجري عمليات تأثيث فندق المشروع وتم اجراء بعض التعديلات في التصاميم الداخلية للفندق وتم ايضا التعاقد مع جهات متخصصة في هذا المجال للمعاونة في تأثيث الفندق وشراء كافة مستلزمات ومعداته وأجهزته وفق أعلى المعايير الفندقية لتتناسب مع حجم ومكانة هذا المشروع, وبما سينعكس ايجابا على أداء الشركة في الفترة المقبلة", واستعرض الدويخ المشروعات التي تديرها »منشآت« ومنها مشروع برج بكة في مكة المكرمة المملوكة لشركة محاصة برج بكة, ومشروع برج المحراب في مكة المكرمة والمملوك لشركة المحراب العقارية, وقد تم توزيع عوائد نقدية قدرها 10 في المئة على مساهمي شركة محاصة برج بكة في اكتوبر 2012, كما تم توزيع عوائد نقدية قدرها 15 في المئة على مساهمي شركة المحراب العقارية والذي يعد إنجازا كبيرا لهاتين الشركتين.

واكد ان الشركة تمكنت هذا العام من تحقيق قفزة في تصحيح مسارها وتحقيق طموحات مساهميها, حيث نمت الايرادات التشغيلية بنسبة 51 في المئة وتحولت الخسائر التشغيلية إلى ارباح, إضافة إلى زيادة في التدفقات النقدية التشغيلية بنسبة 68 في المئة, ما أدى إلى زيادة حقوق المساهمين من 25.7 مليون دينار إلى 37.5 مليون دينار, كما ارتفعت القيمة الدفترية للسهم إلى 116 فلسا بنسبة زيادة قدرها 46 في المئة, فيما زاد إجمالي الموجودات من 200.7 مليون دينار في نهاية العام 2011 إلى 213.8 مليون دينار في نهاية 2012.

وتابع "حولت الشركة خسارتها في العام 2011 والتي بلغت أكثر من 13.6 مليون دينار إلى أرباح في نهاية العام 2012 بلغت 9.8 مليون دينار وبواقع 31 فلسا ربحا لكل سهم".

وأكد ان مجلس الإدارة لا يزال على ثقة كاملة بقدرة الشركة على الانطلاق إلى آفاق أرحب ثم باستمرار دعم المساهمين وجهود مجلس الإدارة والجهاز التنفيذي.

ووافقت العمومية على جميع بنودها الواردة في جدول اعمالها عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2012, والتي جاء أبرزها الموافقة على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع ارباح على المساهمين عن 2012.