إزدان: ارتفاع التعاملات العقارية في الدوحة 42.4%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا طفيفا على مستوى عمليات البيع والرهن مقارنة بالأسبوع الذي سبقه بنسبة 5.3 المائة نتيجة لغياب الصفقات الكبرى، على الرغم من استمرار حالة الانتعاش التي يشهدها السوق مدعوما بزيادة الإقبال على شراء الأراضي الفضاء والتي حازت على ثلثي إجمالي المبايعات العقارية.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن القطاع العقاري شهد انتعاشا كبيرا في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 43.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، في حين تم تنفيذ 159 صفقة خلال الأسبوع الماضي توزعت على مختلف البلديات، لكن النصيب الأكبر منها كان في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 25.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، لكن غياب الصفقات الكبرى كان عاملا مؤثرا في تراجع قيمة التعاملات.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية في انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، حيث استحوذت الأراضي الفضاء على نحو 74.3 بالمائة من تعاملات الأسبوع المنصرم.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم للفترة من 24 ولغاية 28 مارس 2013 شهدت تراجعا طفيفا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن بنسبة 5.3 بالمائة حيث بلغت نحو 647.4 مليون ريال مقابل 684.2 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 129.5 مليون ريال مقابل 136.8 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 279.8 مليون ريال مقابل 196.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته حوالي 42.4 بالمائة نتيجة تنفيذ 38 صفقة مقابل 40 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 43.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 50 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في السد مساحتها 1638 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة السد بسعر 34 مليون ريال مساحتها 1864 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.4 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة بسعر 25.3 مليون ريال مساحته 994 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 25.4 ألف ريال ، كما تم بيع أرض فضاء في الدحيل بسعر 24.9 مليون ريال مساحتها 5496 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4522 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الدحيل بسعر 24.9 مليون ريال مساحتها 5500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4519 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة نعيجة بسعر 24 مليون ريال مساحتها 1244 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال.

وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية مساحتها 1725 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6956 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 53.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 150.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 46.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 129.1 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و15 بيتا ومسكنا شعبيا وعمارتين سكنيتين.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 141.1 مليون ريال مستحوذة على 21.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 34 صفقة محققة تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة 46.4% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 23 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 7432 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3094 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة بني هاجر مساحتها 4522 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2653 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2983 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4022 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 3561 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2948 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 86 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 121.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 19.8 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 18 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 116.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 25 صفقة، وحققت ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 156 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 26.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 13160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1991 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 13000 متر مربع بسعر 25.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1991 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1434 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 13.9 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 94.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 110.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 6.1 مليون ريال نتيجة بيع مسكن شعبي واحد.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 51.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 20 صفقة محققة تراجعا طفيفا بنسبة 6.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3896 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3883 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 96.1% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 49.7 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 2 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 42.5 مليون ريال وبنسبة 6.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 42.6 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1208 أمتار مربعة بسعر 3.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2691 ريالا، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في أم صلال على مساحتها 502 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5976 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.2% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 536.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 13.8% بقيمة 5.9 مليون ريال.

واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 9 صفقات بقيمة بلغت 11.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.8 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 53.6 بالمائة عن الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 2.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3583 ريالا، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 488 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4098 ريالا.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 82.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 9.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 17.3 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 2 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.1 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 10% نتيجة تنفيذ 5 صفقات مستحوذة على نسبة 0.63 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1 مليون ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1151 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 868 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.5% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 2.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 41.5 بالمائة بقيمة 1.7 مليون ريال نتيجة بيع بيتين سكنيين.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 74.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 480.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 16 فيلا ، و18 بيتا سكنيا وثلاث مساكن شعبية وعمارتين سكنيتين.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومحلات تجارية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 166.6 مليون ريال وبنسبة 25.7% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 50 مليون ريال.