مساهمو «المصالح» يرفضون توزيع أرباح نقدية!!

شهدت الجمعية العمومية لشركة المصالح العقارية جملة من الاعتراضات التي تركزت في غالبها على توصية مجلس الادارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع %7، وذلك بعد افصاح رئيس مجلس الادارة نجيب الصالح عن الاسباب الحقيقية التي تقف وراء هذه التوزيعات، حيث رأى المساهمون ان توزيع الأرباح النقدية لا يجب ان يكون في صالح أحد المساهمين على حساب الشركة وباقي مساهميها.

وعقب هذا الافصاح سجل عدد من المساهمين الذين بلغ مجموع ملكياتهم نسبة وقدرها %48.7 اعتراضهم على توزيع الأرباح النقدية، كما سجل المساهمون أنفسهم اعتراضهم كذلك على مكافأة مجلس الادارة الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011، ورفضوا في الوقت ذاته اخلاء طرف أعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم عن السنة المالية الماضية.

وكان الصالح الذي أعلن خلال الجمعية العامة عن نيته عدم تجديد ترشيحه لمجلس ادارة الشركة للثلاث سنوات المقبلة قال في تصريحاته أمام المساهمين خلال الجمعية العامة العادية التي عقدت صباح أمس ان «المصالح» كانت قد أعلنت قبل شهر ونصف من الآن عن توصية مجلس الادارة على توزيع أرباح نقدية بواقع %7 وهي التوصية التي تم اعتمادها من قبل البورصة.

واضاف ان قرار التوزيعات كان قد اتخذ بهدف حماية أحد المساهمين الرئيسين في الشركة والذي يمتلك نسبة وقدرها %7 من رأس المال والذي يعاني من تعثر مالي منذ العام 2008 ولا يستطيع خدمة التزاماته تجاه القروض ولديه عدد من القضايا مع البنوك نتيجة لعدم سداد تلك الالتزامات.


كلمة الرئيس

وكان الصالح قد أكد في كلمته التي وزعت مع تقرير مجلس الادارة انه على الرغم من انخفاض الطلب في السوق الكويتي على تأجير المكاتب نتيجة للزيادة الكبيرة في العرض، الا ان الشركة نجحت في المحافظة على نسبة أشغال تتجاوز %90 في جميع عماراتها السكنية والتجارية، كما بلغت نسبة الانجاز في بناء برجين على ارض مجمع المصالح بمنطقة بندي القار %33 يحتوي احدهم على 30 طابقا سيتم استغلاله في نظام الشقق المفروشة الذي اثبت نجاحه بادارة شركة التعمير للاستثمار العقاري التابعة والآخر يحتوي على 40 طابقا من الشقق المتميزة للايجار جار العمل فيها على قدم وساق، متوقعا استلام الأبراج خلال الربع الثالث من عام 2013 وحينها سوف ترتفع الايرادات السنوية لهذا الموقع بما لا يقل عن 2 مليون دينار.


أرض التعمير

وتطرق الصالح الى ارض مجمع التعمير المطلة على الواجهة البحرية مؤكداً ان الشركة تنوي خلال العام المقبل استكمال المخططات اللازمة للمباشرة في بنائه خلال عام 2013 ويحتوي على 40 طابقا سوف يخصص الجزء العلوي منه لبناء شقق فاخرة بغرض البيع والجزء السلفي سوف يخصص لبناء فندق خمس نجوم مع محلات تجارية.

وحول المشاريع الخارجية لفت الصالح الى ان مشروع برايم تاور في دبي ومشروع صيفي كرتون في لبنان من المتوقع الانتهاء من أعمال بنائهما خلال الربع الأخير من عام 2012 حيث وصلت نسبة الانجاز لمشروع برايم تاور %93 ولمشروع الصيفي كارون %66، أما عن استثمارات الشركة في السودان فقد تم الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة لبناء مجمعات متعددة الأغراض خلال 2014 بعد انتقال مطار الخرطوم من موقعه الحالي علما بان العمل في المطار الجديد قد بدا فعلا خلال هذا العام.

وبخصوص استثمارات الشركة في مالطا بين الصالح ان قيمة الأرض مازالت تتجاوز سعر التكلفة الا ان مجلس الادارة يرى تخارج الشركة من هذا الاستثمار خلال العام المقبل بعد الحصول على ترخيص البناء، وذلك بسبب ما أصاب شركاتها هناك من اضطرابات مالية نتيجة للازمة الاقتصادية في أوروبا.


أسهم التعمير

وبيّن الصالح ان امتلاك الشركة لأسهم التعمير للاستثمار العقاري كان بهدف استراتيجي لتكون الذراع المتخصص في مجالات الضيافة والنوادي الصحية، مشيرا الى ان الشركة تحملت خلال السنوات القليلة الماضية أعباء سنوات التأسيس لهذا التخصص عند تجميع ميزانيتها مع شركة التعمير ومن المتوقع ان تبدأ شركة التعمير اعتبارا من العام المقبل بتحقيق نتائج أفضل حيث أصبحت تمتلك وتدير مجمعات أمايا ونادي الكورنيش الصحي في الكويت وفي لبنان فهي تمتلك وتدير فندق رمادا داون تاون في وسط بيروت، بالاضافة الى مشروع متعدد الأغراض على مساحة 50000 متر في منطقة شتورة وسوف تباشر في تطويره خلال العام المقبل.

وحول مساهمة الشركة في شركة فينوس انترناشيونال القاهرة البالغة %20 قال الصالح ان الشركة عودتنا على تحقيق نتائج جيدة، متوقعا ان ينخفض أداؤها هذا العام عن السنوات المقبلة نتيجة للأحداث في جمهورية مصر العربية وأكد الصالح على ان الشركة نجحت في اعادة هيكلة ديونها بتحويل معظمها من قصيرة الأجل بتكلفة اقل، ونجحت في توفير التمويل اللازم لتنفيذ مشاريعها مما يدل على مدى ما تتمتع به الشركة من ثقة لدى البنوك والمؤسسات المالية.


مجلس جديد

وكانت عمومية «المصالح» قد انتخبت مجلس ادارة جديد للسنوات الثلاث المقبلة ضم كل من شركة زاهر داوود مساعد الصالح واخوانه، شركة كوزمك انترناشونال للتجارة العامة، شركة الصناعات الانشائية الكويتية، الشركة الكويتية لانتاج البروتين والدهون الحيوانية، طارق عبد الرزاق الكندري، شركة المصالح ميديا، الشركة الكويتية لبناء المعامل.