إزدان" تكشف عن 14 مشروعا جديدا

أعلن السيد علي العبيدلي العضو المنتدب لشركة إزدان العقارية في المؤتمر الصحفي عن إطلاق 14 مشروعا جديدا ما بين أبراج مكتبية وأخرى سكنية، ومجمعات تجارية وقرى سكنية وفنادق وبنايات، لافتا إلى أن بعض هذه المشروعات تم البدء بها فعليا، في حين ما زالت مشاريع أخرى قيد الإعداد.

وكشف العبيدلي عن المشروع الأبرز بين هذه المشروعات الجديدة وهو إطلاق مشروع "إزدان سيتي" والذي من المنتظر أن يتم البدء في أعماله الإنشائية في شهر مارس من العام المقبل وأن تستغرق أعمال البناء نحو 3 سنوات، في منطقة الوكير، ويضم 200 عمارة سكنية ضخمة، لافتا إلى أنه سيتم البناء على 35% من مساحة الأرض، في حين تغطي المساحات الخضراء معظم أجزاء المشروع.

وقال العبيدلي ان التكلفة التقديرية للمشروع لن تقل عن 3 مليارات ريال منوها بان تمويل المشروع سيكون من مصادر ذاتية، ولكن حتى الآن لم تحسب بشكل دقيق حيث ما يزال عدد الوحدات السكنية التي سيتضمنها المشروع قابلا للتغيير كما ان المشروع ما يزال في مرحلة التراخيص ولم يعرف بعد عدد الادوار العلوية المسموح بها للمباني، مشيرا إلى أن جميع الوحدات السكنية في إزدان سيتي سوف تكون مفروشة بالكامل وتخاطب شريحة ذوي الدخل المتوسط.

وأشار إلى أن إزدان سيتي كغيرها من عقارات إزدان الحالية والمستقبلية سوف تضعها إزدان تحت تصرف الدولة من أجل مونديال 2022 مثلما أكد ذلك سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس إدارة الشركة.

واشار العبيدلي الى ان شركة ازدان العقارية تقوم بتطوير ثلاثة مولات تجارية كبرى، وسيتم افتتاح باكورتها في الغرافة قبل نهاية العام الجاري، في حين من المتوقع افتتاح مولين في الوكرة والوكير في العام 2014.

وقال ان نسبة الاشغال في قرى ازدان في الوكير تبلغ نحو 60% ، لافتا الى انه تم تأجير مول الغرافة بالكامل وتوجد لائحة انتظار من متاجر ترغب في الاستئجار في المول.

واعلن العبيدلي عن تدشين شركة ازدان للشراكات وهي عبارة عم اتصال بين المطور متمثلا بشركة ازدان العقارية وبين صاحب الارض سواء كان مؤسسة او فردا، بحيث تقوم ازدان بتطوير الارض واقامة المشروع وتتكفل بعمل الرسومات والتراخيص والبناء بسعر التكلفة وترتيب التمويلات مقابل حصة من المشروع يتم الاتفاق عليها، لافتا الى انه تم اطلاق ثلاثة مشاريع بهذه الكيفية ويوجد اربعة مشاريع تحت الدراسة.

واضاف: "بدورها أخذت الشركة كإحدى الشركات المحلية العريقة على عاتقها مسألة المبادرة إلى وضع مشاريع لبناء ست أبراج وعدد من القرى والبنايات السكنية وفندق ومجمعات تجارية منسجمة مع النمط العمراني الحديث لدولة قطر، علماً إننا نخوض قطاع المولات لأول مرة انطلاقاً بأن المجمعات التجارية أصبحت حاجة أساسية وضرورية في البنية التجارية والاقتصادية المستقبلية للدولة التي تشهد نمواً وازدهاراً غير مسبوق، وهو أحد الأسباب الرئيسية التي دفعت الشركة لخوض مجال المولات التجارية بثلاثة مجمعات موزعة ما بين مناطق الدوحة والوكرة والوكير، طبعاً إلى جانب أهمية إستراتيجيتها الهادفة إلى تنويع مصادر عوائد الشركة من خلال تنويع استثماراتها".

وأعرب السيد العبيدلي عن قناعته بأن إقامة معرض سيتي سكيب في قطر هذه المرة، إنما يعكس بوضوح مكانة قطر العقارية في المنطقة والعالم، والثقة المتنامية بقطاعها العقاري بصفة خاصة، في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى، وسمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني ولي العهد الأمين حفظهما الله؛ حيث حافظ قطاعها العقاري على مكانته رغم كل تلك الانهيارات الكبيرة التي شهدتها دول واقتصاديات عدة حول العالم، نتيجة للأزمة العالمية، والتي أدت إلى انكماش اقتصادياتها".

وأضاف العبيدلي: "لاشك بأن دولة قطر هي اليوم من أهم دول المنطقة جذباً للاستثمار، وإن السنوات المقبلة ستحمل الكثير من المشاريع الواعدة، التي ستثير حتماً شهية الشركات العملاقة وأصحاب رؤوس الأموال، مما يمنح هذا المعرض وبهذا التوقيت هذا بالذات أهمية خاصة لشركة إزدان العقارية التي تتطلع للتواصل مع أكبر عدد من صناع القرار والمطورين العقاريين والمستثمرين والمهندسين على مختلف المستويات ومع رواد ومبدعي القطاع العقاري، بغية تبادل التجارب والخبرات والاهتمامات المشتركة، لتوسعة آفاق الفرص المتاحة وتحقيق النمو المرجو".

ونوه السيد العبيدلي بالرؤية المستقبلية لإستراتيجية الشركة في المرحلة المقبلة، والتي خط معالمها سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني رئيس مجلس إدارة شركة إزدان العقارية، وقال: "تقوم "إزدان" بإجراء دراسات موضوعية شاملة للسوق العقاري في البلاد، لتحديد الاحتياجات والمتطلبات الواقعية والمستقبلية، بغية وضع الخطط ورسم السياسات العامة للشركة، وانطلاقاً من النتائج التي توافرت خرجت شركة إزدان العقارية بخارطة طريق لعدد من الخطط والمشاريع التي ستؤدي إلى حدوث نقلة نوعية في مسيرة الشركة خلال السنوات المقبلة، في الوقت الذي تواصل فيه شركة إزدان العقارية مشاريعها العقارية المختلفة الهادفة لتهيئة مزيد من الخيارات التي تلبي الاحتياجات المتزايدة في السوق القطرية، مستعينة بملاءتها المالية المتينة لتمويل مشاريعها السكنية والتجارية، وتدشين المزيد من المشاريع التي تواكب رؤية قطر الوطنية والإستراتيجية التنموية للدولة".


مشروع أبراج إزدان 2 (أبراج آسيا)

موضحاً بأنه فيما تواصل شركة إزدان بناء الوحدات والقرى السكنية على أنوعها، تجري الاستعدادات لبناء عدد من الأبراج التي ستقدم إضافة مهمة للسوق العقاري في قطر، إذ يعد مشروع أبراج إزدان 2 (أبراج آسيا) في المنطقة الواقعة على الخليج الغربي في العاصمة الدوحة، واحد من المشروعات المستقبلية لشركة إزدان العقارية التي تخطط لبدء إنشائها قريباً، ويقع على مساحة أرض تصل إلى 29375 متر مربع، ويتكون من أربعة أبراج، فيما من المخطط له أن يتألف كل برج من الأبراج الأربعة من30 طابق، وهو أحد مشاريع الشراكة التي تنفذها الشركة وبالتعاون مع إحدى الشركات القطرية المدرجة بالبورصة، والتي من شأنها تنويع مصادر الدخل.


برج وايت سكوير

وأضاف أما مشروع برج وايت سكوير الذي يتكون من 24 طابق، فهو ينتمي إلى سلسلة مشاريع الأبراج التي تبنيها شركة إزدان العقارية في المنطقة الواقعة على الخليج الغربي "الدفنة"، مما سيشكل تطوراً كبيراً في حضور الشركة على الساحة العقارية، ويرسخ وجودها كإحدى شركات التطوير العقاري في قطر، وسيشكل برج وايت سكوير معلماً هندسياً متميزاً، يعكس الرؤية العصرية لنمط جديد في المشاريع المستقبلية للشركة، حيث من المستهدف الانتهاء من المشروع الذي بدأت معالمه تتشكل على الأرض، في غضون سنتين.


برج آل وهاب

وأشار إلى أن مشروع برج آل وهاب في المنطقة الواقعة على الخليج الغربي "الدفنة"، يعد نموذجاً معمارياً وهندسياً متميزاً، ينسجم مع الرؤية الحديثة لسلسلة الأبراج التي تخطط "إزدان" لبنائها، ويتكون من 38 طابق، حيث من المنتظر البدء به قريباً.


مشروع فندق وقرية إزدان (42)

وأشار السيد العبيدلي إلى أن مشروع فندق وقرية إزدان (42) - طريق الشمال، الذي تقوم الشركة بإنشائه يعد من المشاريع الرائدة في تلك المنطقة التجارية الإستراتيجية، والواعدة بالمزيد من النمو بسبب موقعها الجغرافي المميز على طريق الشمال، حيث تواجد العديد من المجمعات التجارية المختلفة، إلى جانب الإضافة الاقتصادية والنوعية التي سيقدمها إزدان مول (1) المرتقب افتتاحه عام 2012 الجاري، ومشروع فندق وقرية إزدان 42 عبارة عن مشروع يضم فندق ومجمع سكني متميز، يمتد على مساحة 113,940 متر مربع، يبلغ إجمالي وحدات المشروع 819 وحدة سكنية.


ثلاث مولات

وأضاف السيد العبيدلي: "بأن تلبية للنمو المرتقب وزيادة الحاجة إلى منافذ تجارية ومتنفسات للعائلات والأفراد، كتلك التي توفرها المجمعات التجارية الحديثة والمتطورة، فقد ارتأت شركة إزدان العقارية دخول هذا القطاع من خلال إنشاء ثلاث مولات موزعة على مناطق الدوحة والوكرة والوكير، فهذا القطاع إلى جانب كونه أصبح حاجة ملحة لمواكبة النهوض الاقتصادي للبلاد، فهو أيضاً من المجالات التي من شأنها دعم التوجه الجديد للشركة نحو تنويع استثماراتها، لذا عزمت "إزدان" على دخول مجال إدارة الأسواق والمولات التجارية بقوة، من خلال شركة إزدان مول التي ستشهد العام 2012 افتتاح "إزدان مول (1)" في منطقة الغرافة، إضافة إلى مول إزدان( 2) في مدينة الوكرة، التي تشهد نمواً سكانياً متزايداً، فيما يعد مشروع إزدان مول (3) في منطقة الوكير، واحد من سلسلة المشاريع الطموحة، التي تهدف إلى تلبية حاجة المنطقة لهذا النوع من المشاريع وانسجاماً مع إستراتيجيتها الرامية إلى تنويع استثماراتها.


إزدان للشراكات

وأشار السيد العبيدلي إلى أن شركة إزدان تولي في هذه المرحلة اهتماماً خاصاً بسياسة بناء شراكات مع أصحاب أراضي فضاء محليين، ومع مستثمرين ومطورين عقاريين، بغية تلبية التوقعات المرتقبة في الطلب على هذا النوع من الشراكات التي من شأنها تطوير وزيادة الفرص الاستثمارية وتحقيق نمو جيد في عائدات لأصحاب العلاقة، لافتاً إلى أن شركة إزدان العقارية أنشأت لهذه الغاية شركة متخصصة تعمل تحت مظلتها وتحمل اسم "شركة إزدان للشراكات"؛ موضحاً بأن أحد أبرز نشاطات هذه الشركة يتلخص بتطوير الأراضي وتصميم المشروع التي تتناسب معها، بالتوافق مع الشريك صاحب الأرض، هذا إضافة إلى أن من مهام الشركة أيضاً إعداد الدراسات الفنية والمالية والاقتصادية، والحصول على تمويل كامل للمشروع.

مع توفير جميع الأعمال اللازمة لإكمال بناء المشروع بسعر التكلفة فقط دون أي هامش ربح أو نفقات إضافية وذلك على أساس واضح وصريح، وصولاً إلى تسويق المشروع، والسعي إلى زيادة عوائد شركة الشراكة بحيث تعود ثمارها على كلا الطرفين.

أضاف السيد العبيدلي قائلاً: "لاشك بأن ما نشهده اليوم يجعل الجميع من ملاك أراضي ومطورين ومستثمرين عقاريين بحاجة إلى قنوات تواصل وتلاقي لتبادل الآراء والخبرات، وبحث آفاق التعاون مع شركاء محتملين ليتمكنوا معاً من مواجهة التحديات وتطوير أعمالهم، وشركة إزدان للشراكات تستجيب لهذه الحاجة وتساهم في تفعيل النهوض العمراني للدولة، من خلال شركاتها الشقيقة وخبرتها التي تمتد إلى خمسة عقود حافلة بالنجاحات والإنجازات".

وفي الختام ألقى السيد علي العبيدلي الضوء على النتائج المالية الطيبة التي تواصل شركة إزدان العقارية تحقيقها رغم التحديات التي يشهدها القطاع العقاري في معظم دول العالم، وقال: " لقد حققت "إزدان" قفزة كبيرة في صافي أرباح الشركة في العام الماضي بنسبة 185% من 121 مليون ريال قطري في العام 2010، لتصل إلى 345 مليون ريال قطري خلال العام 2011، وهو الأمر الذي يعكس مؤشرات مبشرة للأداء المتميز للشركة التي تواصل مسيرة حافلة بالإنجازات.

وهذا الأداء القوي لشركة إزدان العقارية استمر كذلك في الربع الأول من العام 2012 الجاري إذ حققت الشركة قفزة جديدة في الأرباح بنسبة 291% حيث بلغت 143.9 مليون ريال مقابل 36.8 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

من جانبه قال السيد ناصر الجابر ان شركة ازدان العقارية تواكب عملية التطوير والبناء بالتطوير الاداري للحصول على الشهادات الدولية المعتمدة مثل الايزو التي حصلت عليها في العام الماضي، لافتا الى ان خطة التطوير الاداري تتضمن عمل نظام لكافة مشاريع الشركة تحت مظلة الكترونية واحدة بحيث تتابع كافة المتطلبات من الانشاء وحتى الانتهاء.

واشار الى الخطة الترويجية التي اطلقتها الشركة خلال معرض سيتي سكيب والتي تتضمن منح الرابحين من الذين يستأجرون في عقارات ازدان خلال فترة المعرض سكنا مجانيا لمدة تضل الى 30 شهرا، حيث سيتم منح هذه الجائزة لستة رابحين خلال الفترة من 23 الى 25 مايو الجاري.

و كشفت شركة إزدان العقارية، رائدة التطوير العقاري في المنطقة، عن عدد من المشاريع العقارية الجديدة التي ستشكل نقلة نوعية في المسيرة العمرانية للشركة، التي قادتها لأن تصبح واحدة من أبرز رواد التطوير العقاري على مستوى المنطقة والعالم؛ وذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد في مركز الدوحة للمعارض، على هامش فعاليات معرض سيتي سكيب قطر 2012، الحدث العقاري الأبرز في المنطقة والذي يقام لأول مرة في قطر ويمتد حتى 25 مايو الجاري، وتشارك فيه "إزدان" بجناح يعرض لعدد من المشاريع الهندسية والعمرانية العقارية الرائدة التي باشرت العمل فيها، وأخرى مستقبلية يكشف عنها لأول مرة، إلى جانب عدد من المشاريع المميزة التي طبعت مسيرة نجاحات الشركة وإنجازاتها التي تمتد لخمسة عقود.

ورأت "إزدان" في مناسبة المعرض فرصة لإطلاق جملة من المبادرات العقارية المميزة التي عبرت بوضوح عن معالم الرؤية المستقبلية لإستراتيجية الشركة في المرحلة المقبلة، والتي من المتوقع أن تعزز حضورها في المشهد العقاري والتنموي القطري، بما يتواكب مع "رؤية قطر الوطنية 2030" وما تبذله الدولة من جهود حثيثة على صعيد التحضيرات لاستضافة نهائيات كأس العالم لكرة القدم 2022، حيث تسير الأعمال على أكثر من خط لإنجاز مشاريع بمليارات الدولارات في مجال البنية التحتية والخدمية وشبكات الطرق والأبراج التجارية والسكنية والمرافق الرياضية والترفيهية وغيرها..".