«داماك» تسلم 700 وحدة سكنية بمشروعين في أبوظبي خلال 2012

تعتزم شركة داماك العقارية إنجاز وتسليم 700 وحدة سكنية بمشروعين عقاريين في أبوظبي قبل نهاية العام 2012، بحسب حسين سجواني رئيس الشركة.

وقال سجواني إن الشركة انتهت من مختلف الأعمال الإنشائية في مشروعي “مارينا باي” في جزيرة الريم، و”أوشن سكيب” وجار حاليا التشطيبات في المشروعين، وخلال أقل من 12 شهرا سيتم الانتهاء من كافة الأعمال تمهيدا لتسليم المفاتيح للسكان.

وأشار الى أن مشروع مارينا باي يضم 352 وحدة، بينما يضم مشروع “أوشن سكيب” يضم 327 وحدة، لافتا الى أن جميع وحدات المشروعين مباعة.

وذكر ان تداعيات الأزمة المالية العالمية أسهمت في ايجاد نوع من التأخير في عمليات تنفيذ المشروعات، لافتاً إلى أن الشركة توصلت إلى تفاهمات مع الملاك في هذا الشأن.

وأكد أن سوق أبوظبي سوق مهم، وتسعى الشركة إلى انتهاز الفرص المتاحة في الوقت المناسب ، ولكن يظل الوقت غير مناسب حاليا لإطلاق مشروعات جديدة داخل او خارج الإمارات، ونركز حاليا على استكمال المشروعات التي تم البدء فيها.

وقال سجواني “يصل اجمالي عدد الوحدات التي نفذتها وتنفذها داماك الى 17 ألف وحدة سكنية، وتم تسليم 7374 وحدة موزعة على 36 مبنى، بينما هناك ما يقارب 10 آلاف وحدة ضمن 50 مبنى جار تشييدها، وتم انجاز أكثر من 70% من مكوناتها.

وبين أن 40% من مشروعات داماك تم الانتهاء منها وتنفيذها، مشيرا الى ما بين أكتوبر 2008 وأكتوبر 2011، تم تسليم 36 مبنى، لتصبح داماك أكبر شركة تقوم بتسليم هذا العدد من المباني والوحدات داخل الدولة خلال هذه الفترة، والتي تقاطعت مع سنوات الأزمة العالمية.

وبين حسين سجواني لـ”الاتحاد” السوق العقارية وصل الى القاع في الشهور الأخيرة، ولكنه بدأ يتحسن من جديد، خاصة في المناطق الجيدة مثل منطقة برج خليفة وجزيرة الريم وياس، ونخلة جميرا ومرسى دبي، ومركز دبي المالي العالمي.

واشار الى ان الأسعار تحركت من القاع الذي وصلت اليه بنسب تتراوح بين 15% و20%، وارتفع المتر المربع من 770 و800 درهم الى 1000 و1200 درهم.

وأوضح أن انخفاض أسعار العقارات في الإمارات مقارنة مع الدول المجاورة يرجع الى كثرة المعروض من الوحدات أكثر من الطلب، ولكن وجود مشترين جدد رفع الأسعار نسبيا، كما أن أحداث الربيع العربي أوجدت طلبا على شراء العقارات في الدولة، ووجد المستثمرون في السوق المحلي الأكثر استقرارا.

وبين سجواني أن إطلاق “داماك” لشركة جديدة متخصصة في الإدارة الفندقية، بإسم “داماك للأجنحة والمنتجعات “ جاء بعد دراسة احتياجات السوق، مشيرا الى أن الهدف كان التعاقد مع شركة إدارة فندقية، الا ان الدراسة كشفت عن ارتفاع التكاليف على النزلاء ومالكي الوحدات.

وأفاد بأن الشركة ستكون إضافة لقطاع الضيافة في الدولة، حيث ستكون شرمة وطنية متخصصة بكوادر تتمتع بخبرات متخصصة، مشيرا الى أن الشركة ستدير مباني شقق فندقية بمستوى خمس نجوم، منها مبان مستقلة، أو مشتركة بين سكن خاص وسكن فندقي.

وأشار الى أن الشركة تستهدف إدارة 20% من محفظة داماك العقارية خلال السنوات الخمس المقبلة، لافتا الى أن الشركة ستوفر خدمات بأسعار تقل 30% عن شركات الخدمات الفندقية الأخرى، مشيرا الى أن “داماك” تمتلك وحدات في مشروعاتها الجاري تنفيذها، بخلاف إدارة مطاعم وخدمات فندقية أخرى، بينها خدمات الغرف.

ولفت الى أن إدارة “داماك للإجنحة والمنتجعات” تخطط لإدارة مشروعات أخرى خارج الإمارات، خاصة في السعودية، ولبنان، كما من الوارد أن تدير مطاعم وخدمات داخل المباني التي طورتها “داماك” العقارية، مشيرا الى أن البداية ستكون بإدارة برج “بوليفارد” في منطقة برج خليفة.

وقال حسين سجواني “بنهاية العام 2013 ستكون “داماك” قد تتوزع مشروعات داماك بين 70% في الامارات، و30% خارج الدولة، مؤكدا أن جميع قيمة أراضي الشركة مدفوعة بالكامل، ولن تنفذ اي مشروعات جديدة.

وأكد أن الوضع المالي للشركة جيد، ولاتتجاوز التزامات “داماك” تجاه البنوك 10% من رأسمال الشركة، كما يتم سداد مستحقات شركات المقاولات في مواعيدها، في الوقت الذي يلتزم المشترون مع الشركة، لافتا الى أن المشترين الذين يواجهون مشاكل لاتتجاوز نسبتهم عن 10%، وتوصلنا الى تفاهمات.