يتضمن أكبر مول تجاري في قطر على مساحة 260 ألف متر مربع.. إطلاق الأعمال الإنشائية لمشروع "دوحة فيستيفال سيتي" بكلفة 6 مليارات ريال

دشنت شركة بوابة الشمال العقارية أمس الأعمال الإنشائية لمشروع الدوحة فيستيفال سيتي في موقع المشروع شمال الدوحة أمس، بحضور الجهات المشاركة في المشروع والتي تضم مصرف قطر الإسلامي وشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري ومجموعة الفطيم الإماراتية، كما حضر الشيخ سحيم بن خالد بن حمد آل ثاني والشيخ أحمد بن خالد بن حمد آل ثاني، وعدد من الشخصيات أبرزها السيد محمد عبداللطيف المانع الرئيس التنفيذي لشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري والسيد أحمد مشاري الرئيس التنفيذي بالإنابة لمصرف قطر الإسلامي، والسيد منصور محمد المصلح، السيد صلاح الجيدة، والسيد أحمد العروقي مدير عام شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري.

وتضمنت قائمة المدعوين للحفل كلا من علي عبدالله، محمد أحمد السيد، فهد القحطاني، شهزاد شهباز، أسار مشكور، نبيل علي بن علي، افتخار أحمد، أحمد صالح الخلاقي، وصلاح الهيل.

وتبلغ تكلفة مشروع الدوحة فيستيفال سيتي 6 مليارات ريال قطري، وهو مجمع متنوع ضخم للتسوق والتسلية والترفيه يمتد على مساحة 433.847 متر مربع، تملكه وتطوره شركة بوابة الشمال العقارية م.م، والتي تتألف من مجموعة من المساهمين: شركة الفطيم العقارية، مصرف قطر الإسلامي، شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري والشيخ خالد بن حمد آل ثاني.

وسوف يوفر هذا المجمع الضخم مرفقاً للترفيه، الضيافة، صالة عرض للسيارات، و400 محل للتسوق و70 مطعما ومقهى، كلها تحت سقف واحد، مما يجعل من الدوحة فيستيفال سيتي من أكثر المجمعات جذباً للزوار.

اُستوحي التصميم الداخلي لدوحة فيستيفال سيتي من الطبيعة وعناصرها، الريح، الماء، الخشب والأرض.
يتضمن المشروع أربع مناطق داخلية مختلفة عبارة عن مجرى للمياه وحديقة للمشاة وممشى مستوحى من الغابة الاستوائية ومنطقة خاصة بالأزياء.


مساحات للإيجار

ويشتمل المجمع على أكثر من 260.000 متر مربع من المساحة المعدة للإيجار، وحسب الجدول الزمني للمشروع فإنه من المنتظر أن يتم افتتاح المرحلة الأولى من المشروع والمتمثلة بـ (آيكيا) في الربع الرابع من العام 2012، فيما يتم تسليم المرحلة الثانية والخاصة بالترفيه والتسلية في الربع الرابع من العام 2014، بالإشارة إلى أن المشروع يتضمن 8500 موقف للسيارات مع نظام قيادة مركبات عالمي، واتصال ممتاز بين مختلف مرافق المجمع، الفنادق، آيكيا، المنطقة الترفيهية ومنطقة التسوق.

وقام الشيخ سحيم بن خالد بن حمد آل ثاني بقص شريط التدشين يرافقه عدد من المستثمرين ورجال الأعمال، ثم تم عرض فيلم حول المشروع، وقام السيد مروان شحادة مدير فريق التطوير بمجموعة الفطيم بتقديم عرض حول المشروع ومكوناته، لافتا إلى أنه تم البدء في الإنشاءات الخاصة بالمرحلة الأولى المتضمنة مبنى "آيكيا" كما كان محددا في الربع الثالث من هذا العام، على أن تبدأ في منتصف العام 2012 الإنشاءات الخاصة بالمرحلة الثانية والتي تتضمن مركز التسوق والمرافق الترفيهية، وكذلك المرحلة الثالثة والتي تتضمن الفندق والشقق الخدمية ومركز المؤتمرات وصالة عرض السيارات.


جدول زمني

وقال إن المشروع بالكامل سوف يكتمل في العام 2014 ومن المتوقع أن يستقطب 1.6 مليون زائر شهريا، منوها بأن مشروع الدوحة فيستيفال سيتي يعد أكبر مول في دولة قطر بمساحة تزيد عن 260 ألف متر مربع في حين أن أكبر مول في قطر حاليا لا تصل مساحته 100 ألف متر مربع، مما يجعل هناك فارقا كبيرا في حجم المول ومساحته، وقال إن المول يتضمن سوبر ماركت على مساحة 5 آلاف متر مربع.

وأشار إلى أن عملية التسويق لمحلات التجزئة في المشروع قد بدأت، وأن هناك إقبالا كبيرا من الماركات العالمية ومختلف المحلات المتخصصة في بيع التجزئة للاستئجار في المشروع، موضحا أنه سيتم قريبا توقيع العقود مع المستأجرين.


جذب سياحي

وتعتبر دوحة فيستيفال سيتي، أحدث وأكثر المجمعات التجارية تنوعاً في التجزئة والترفيه في الدوحة، كما أنها بفنادقها ومرافقها تشكل للزوار محطة متكاملة لجميع احتياجاتهم، وتعتبر وجهة مهمة ستشهد نموا متزايدا في مدينة الدوحة لتصبح محطة للسياح والمواطنين لا بد من زيارتها.
ومنذ البدء بمشروع دوحة فيستيفال سيتي، تم أخذ العوامل البيئية بعين الاعتبار في كل تصميم لمحاربة التلوث والحرص على التوفير في استخدام الطاقة والمياه والمساحات.

ويتطابق التصميم مع معايير المنظومة القطرية لتقييم الاستدامة ومنظومة قطر للبناء الأخضر، التي تحرص على ملاءمة المشروع لكافة المعايير البيئية والتقليص من استهلاك الطاقة وإدارة النفايات، وبالتالي انبعاث ثاني أكسيد الكربون.

ويستقطب المشروع مجموعة من أهم العلامات التجارية في العالم مما يجعله الوجهة الأولى للتجزئة والترفيه في قطر، ومشروعاً رفيع المستوى في المنطقة.


موقع استراتيجي

يقع المشروع على بعد 15 كلم شمالي العاصمة القطرية على طريق الشمال، ويمتد على مساحة 433.847 متر مربع، منها أكثر من 263.000 متر مربع كمساحة مخصصة للإيجار، ويتميز بموقع استراتيجي يَعدُ بنمو واسع النطاق في المستقبل، حيث يحيط به عدد من الوحدات السكنية الراقية والمشاريع الحيوية.

وسيكون مشروع دوحة فيستيفال سيتي من أضخم المجمعات المتكاملة في المنطقة وهو يقع على الطريق الشمالي الذي يصل مطار الدوحة الدولي بجسر البحرين المقترح ويضم مجموعة من محلات التجزئة وحديقة ترفيهية وصالة عرض سيارات وفنادق.

تم تصميم المشروع ليناسب الزائر، حيث خُصص لكل منطقة من المجمع حيزها الخاص فينتقل الزائر من منطقة الترفيه إلى منطقة التجزئة الزاخرة بالماركات العالمية. كما يضم المشروع مواقف للسيارات تستوعب أكثر من 8500 سيارة.


فريق العمل

وتقوم شركة "الفطيم لإدارة الاستثمار" بإدارة الاستثمار في المشروع ويضم فريق العمل شركة "دي بي للهندسة المعمارية" كمهندسي تصميم، و "المكتب العربي للشؤون الهندسية" كمهندسين معماريين للمشروع ومهندسين استشاريين، وشركة "ميس إنترناشيونال" كمديرين للمشروع ومستشاري مرور، وكلا من شركتي "دار للاستثمار والتطوير" وشركة "WSP الشرق الأوسط" كمهندسي طرقات ومستشاري مرور ومستشاري مواقف سيارات، و "اي سي هاريس" كمستشارين في مسح الكميات وحساب الكلفة.

ويعتبر دوحة فيستيفال سيتي المشروع الضخم الثالث التابع لمجموعة الفطيم في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ويشمل أكبر مركز تسوق تابع للمجموعة حتى الآن.

ويُعَدُ دوحة فيستيفال سيتي من المجمعات متعددة الاستخدامات الأضخم في الدولة، وتم تصميم المشروع ليتناسب مع متطلبات الزوار المتنوعة، حيث تم الفصل بين كل منطقة في المجمع في مساحة خاصة محددة لها بشكل فريد، الأمر الذي يتيح انتقال الزوار من المنطقة الترفيهية إلى منطقة التجزئة الزاخرة بماركات عالمية متنوعة.

ولضمان التكامل السلس لهذا المشروع الفريد من نوعه، تم إنشاء نظام بنية تحتية مميز مع جسر من الطريق العام لتسهيل الوصول إلى المجمع.
ونظراً لموقعه الاستراتيجي، يعد المجمع الضخم معلماً سياحياً ووجهة مثالية لتلبية متطلبات الترفيه والتسوق ليس فقط في قطر بل أيضاً في البحرين ودول الخليج المجاورة.

تُعتبر مجموعة الفطيم إحدى أضخم الشركات العائلية قي المنطقة، حيث تملك علامة فيستيفال سيتي العالمية في الإمارات العربية المتحدة ومصر، والتي تلبي احتياجات التسوق والترفيه والتسلية في كلا البلدين، كما أن المجموعة متواجدة في الدوحة بشركاتها للسيارات والتجزئة والتكنولوجيا والهندسة.

تم وضع المخطط الرئيس لمشروع دوحة فيستيفال سيتي عام 2010 ثم بدأت أعماله عام 2011، ومن المنتظر أن يكتمل في العام 2014.


التصميم الداخلي

وتقوم بالتصميم الداخلي لمشروع دوحة فيستيفال سيتي شركة" دي بي للهندسة المعمارية"، حيث إن التصميم مستوحى من عناصر الطبيعة الثلاثة، الرياح والمياه والتراب، ويتضمن المشروع أربع مناطق داخلية مختلفة عبارة عن مجرى للمياه وحديقة للمشاة وممشى مستوحى من الغابة الاستوائية ومنطقة خاصة بالأزياء، وتقدم جميعها تجربة رائعةً ومختلفةً للمتسوقين، ويعكس التصميم أجواء الطبيعة الأم بدمجها ببيئة مركز التسوق، ويعيد صياغة كافة العناصر في إطار مختلف.

ويضم المشروع محلات تجارية تضم ماركات عالمية، آيكيا، ردهة طعام ومطاعم ومقاهي، مرافق للترفيه والتسلية، سوبر ماركت، سينما، منطقة مخصصة لمحلات التجزئة الراقية، فنادق، وصالة عرض للسيارات.

ويضم مشروع دوحة فيستيفال سيتي مساحة 263.000 متر مربع مخصصة للإيجار وهي المساحة الأكبر من نوعها حالياً في الدوحة وتأتي في المرتبة الثانية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

تضم هذه الوجهة المهمة أكثر من 400 متجر للتسوق وتناول الطعام والترفيه والضيافة، كلها تحت سقف واحد مما يجعل من دوحة فيستيفال سيتي الوجهة الأكثر جذباً للزوار.

ويضم قسم الضيافة فندقاً عائلياً وتسهيلات للمؤتمرات لتلبية احتياجات المسافرين من رجال الأعمال والعائلات على حد سواء.


مميزات مهمة

ومن أهم مميزات دوحة فيستيفال سيتي توفر قاعات استقبال وممرات ذات طابع مميز، مواقف مغطاة واسعة مع سهولة الدخول والخروج إلى شوارع الدوحة، سهولة الدخول إلى المواقف المصممة بجودة عالية والتي تتسع لأكثر من 9000 سيارة وتوفر خدمة ركن السيارات عند المداخل الرئيسة للمشروع، ونظاما إلكترونيا متقدما في المواقف، تقنية حديثة لمساعدة الزائر للوصول إلى وجهته ضمن دوحة فيستيفال سيتي، وجهة متكاملة التسهيلات لكافة الجنسيات والعائلات والفئات العمرية للاستمتاع والتسوق واللعب، "آيكيا " مع مساحة تجزئة تفوق الـ 32000 متر مربع، مرافق ترفيه وتسلية لتلبية مختلف الاهتمامات والإمكانات لمختلف الأعمار، مزيج من المتاجر العالمية يتضمن بعض العلامات التي تفتتح للمرة الأولى في قطر والمنطقة.


تطوير الشعار

وتم تطوير شعار دوحة فيستيفال سيتي بواسطة الفطيم لمشروع دبي فيستيفال سيتي، ثم استخدم لمشروع كايرو فيستيفال سيتي (القاهرة)، والآن يستخدم لدوحة فيستيفال سيتي، والشعار هو تعبير قوي عن هوية العلامة، ويعكس ديناميكية دوحة فيستيفال سيتي كما يرسخ صورة واضحة للعلامة في ذهن الجمهور المحلي والإقليمي والدولي، ويضم الشعار عدة عناصر تعكس المكونات الأساسية للمشروع، أي الواحة وتدفق المياه والكثبان الرملية والاحتفال بالحياة وقدرة الأشخاص على التفاعل، كما أن الشكل الدائري للشعار يعكس الترابط بين العديد من العناصر الفريدة ضمن كل مشروع من المشاريع.

وقال مروان شحادة إن الدوحة أصبحت في فترة وجيزة إحدى أهم الوجهات الاقتصادية في العالم نظراً لنمو قطاع الطاقة وقيادته الحكيمة، وكان القرار سهلاً بإنشاء دوحة فيستيفال سيتي في دولة تملك أحد أعلى مستويات نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في العالم ويملك عدد سكان متزايدا وعدداً محدوداً من متاجر التجزئة، ومما عزز القرار إنشاء المشروع، الإعلان التاريخي عن استضافة قطر لكأس العالم لكرة القدم في العام 2022 والرؤية الوطنية لدولة قطر 2030 التي وضعها حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى.