"سدكو كابيتال ريت": انتهاء إجراءات نقل ملكية عقار "أجدان ووك" بالخبر.. ونتوقع أثرا إيجابيا على التوزيعات

أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية "سدكو كابيتال" بصفتها مديراً لصندوق "سدكو كابيتال ريت"، أنه تم بنجاح إتمام الإجراءات القانونية والنظامية لنقل ملكية عقار أجدان ووك "العقار" لصالح الصندوق كعقار جديد تحت التطوير (في مرحلة التشطيبات النهائية) ومدر للدخل بمدينة الخبر، بقيمة 345 مليون ريال.

وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن إجمالي مساحة المباني تقدر بنحو 32.21 ألف متر مربع حسب رخصة البناء، مقامة على أرض مساحتها 16.97 ألف متر مربع.

وبينت أنه سيتم سداد دفعة أولى من ثمن العقار بقيمة 276 مليون ريال على أن يسدد باقي الثمن وقدره 69 مليون ريال والذي يمثل 20% من الثمن بعد استكمال شروط عقد البيع المبرم مع مطور المشروع شركة أجدان للتطوير العقاري، كما أنه تم تسلم قيمة إيجار السنة التأجيرية الأولى وقدرها 25 مليون ريال.

وأوضحت أن العقار مؤجر إلى شركة الأولى لتطوير العقارات القابضة بعقد صافٍ وأحادي المستأجر-تقع على عاتق المستأجر كل تكاليف ومصاريف الإدارة والتشغيل- مدته 10 سنوات تبدأ من 1 يناير 2019م (الـ6 سنوات الأولى منها ملزمة) مع زيادة تعاقدية في قيمة الإيجار بنسبة 5% ابتداءً من السنة السادسة.

وأضافت أن الفترة الملزمة مضمونة بسندات لأمر صادرة من المستأجر، مبينة أن المستأجر يقوم  بتأجير وحدات العقار إلى مستأجرين من الباطن ذوي علامات تجارية مميزة.

وتوقعت "سدكو كابيتال" مدير صندوق "سدكو كابيتال ريت"، أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام على توزيعات الصندوق.

وأشارت إلى أن المطور والبائع للعقار أبرم وعداً بالبيع وحصرية الشراء مشروطاً بتحقق الرغبة بالبيع لصالح الصندوق، وذلك بخصوص مجمع يتضمن دور عرض أفلام "سينما" ومطاعم، متاخم لمجمع "أجدان ووك" من الجهة الشرقية، ويعطي هذا الوعد للصندوق أحقية الشراء الأولى مقابل عائد صافٍ بنسبة 7.25% خلال شهرين من إخطار المالك لمدير الصندوق برغبته بالبيع.