صندوق "جدوى ريت الحرمين" يستحوذ على عقارين بمكة المكرمة بقيمة 148 مليون ريال

أعلن صندوق "جدوى ريت الحرمين" عن إتمام عملية الاستحواذ على عقارين في مكة المكرمة بتاريخ 24 ديسمبر 2017 بقيمة إجمالية 148 مليون ريال.
 

وأوضح الصندوق في بيان له على "تداول"، أنه تم الاستحواذ على مبنى فندقي (العقار رقم 3 ) يقع مباشرة على شارع إبراهيم الخليل، على بعد 350 مترا من المسجد الحرام، ويعمل العقار بصفة رئيسية في ضيافة الحجاج والمعتمرين.
 

وأشار إلى أنه تم الاستحواذ على العقار بمبلغ 125 مليون ريال وتم تمويله من خلال التسهيلات الائتمانية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق. وتم تأجير العقار بمبلغ 8 ملايين ريال لكل سنة هجرية ويحمل عائدا أوليا بنسبة 6.4% (أي ما يعادل 6.6% للسنة الميلادية)،  وتبدأ فترة الإيجار من تاريخ الاستحواذ وتنتهي في 1443/01/01هـ (أغسطس 2021م).
 

وبين أنه تم شراء العقار من طرف ذي علاقة بعد إتمام دراسات الفحص النافي للجهالة والحصول على الموافقة بالإجماع من مجلس إدارة الصندوق.
 

كما تم الاستحواذ على عقار تجاري (العقار رقم 4) يقع في منطقة المسفلة على شارع المسيال، على بعد 500 متر من المسجد الحرام،  يستخدم العقار بشكل رئيسي كمعارض بيع التجزئة.
 

وأوضح الصندوق أنه تم شراء العقار بمبلغ 23 مليون ريال وتم تمويله من خلال التسهيلات الائتمانية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق. وتم تأجير العقار بمبلغ 1.5 مليون ريال لكل سنة هجرية ويحمل عائدا أوليا بنسبة 6.5% (أي ما يعادل 6.7% في السنة الميلادية)، وتبدأ فترة الإيجار من تاريخ الاستحواذ وتنتهي في 1443/01/01هـ (أغسطس 2021م).
 

وبين أنه تم شراء العقار من طرف غير ذي علاقة بعد إتمام دراسات الفحص النافي للجهالة والحصول على الموافقة بالإجماع من مجلس إدارة الصندوق.
 

وأشار الصندوق إلى أن عمليات الاستحواذ المذكورة ستؤدي إلى زيادة متوقعة في الأرباح المحققة من العمليات التشغيلية (Funds From Operations) لعام 2018م بنسبة 11% مقارنة بتلك المتوقعة قبل عملية الاستحواذ، والتي ستنعكس إيجابياً على توزيعات الأرباح النقدية في المستقبل.
 

وأضاف أن عملية الاستحواذ تعتبر استمراراً لاستراتيجية صندوق جدوى ريت الحرمين والتي تهدف إلى إضافة قيمة لمالكي الوحدات من خلال الاستحواذ على أصول عقارية تستفيد من الأسس القوية لمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وتضيف قيمة إلى محفظة عقارات الصندوق وذلك بالإضافة إلى التوزيعات النقدية الدورية.
 

وبين أنه تم ترقيم عقارات الصندوق بحسب التسلسل الزمني للاستحواذات. ويشير العقار رقم (1) إلى فندق ثروات الأندلسية الذي تم الاستحواذ عليه في 2017/04/17م، بينما يشير العقار رقم (2) إلى فندق ثروت التقوى والذي تم الاستحواذ عليه في 2017/04/19م، حيث تم الإفصاح عن تفاصيل العقارين في مذكرة شروط وأحكام الصندوق.