40 مليار درهم قيمة التداولات العقارية بالشارقة في عام 2024

مدينة الشارقة

كشف عبدالعزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري، أن حجم تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة بلغ 40 مليار درهم خلال عام 2024، بنسبة نمو وصلت إلى 48% مقارنة بعام 2023.

وأكد الشامسي في بيان تلقت أرقام نسخة منه، أن هذا هو أعلى حجم تداول يحققه القطاع العقاري في الإمارة منذ عام 2008، ويعكس هذا النمو الكبير الإقبال المتزايد من المستثمرين من شتى الجنسيات على شراء العقارات بمختلف أنواعها.

وبين زيادة الطلب على جميع المعاملات وارتفاع معاملات سندات الملكية ومعاملات البيع ومعاملات العقود المبدئية بسبب الإقبال على وحدات المشاريع التطويرية من قبل الجمهور مشيراً إلى أن هذه النتائج الإيجابية التي يشهدها القطاع العقاري في الشارقة تبشر بمزيد من نمو التداولات العقارية مستقبلاً.

وأشار الشامسي إلى دور النمو السكاني في الإمارة وتأثيره المباشر على الطلب العقاري، وتزامن هذا الطلب مع استثمارات كبيرة في مشاريع البنية التحتية، مثل تطوير الطرق والمرافق العامة، ما جعل العقارات في الشارقة أكثر جاذبية للسكن والاستثمار.

وجاءت أبرز تفاصيل القطاع العقاري لعام 2024 في الشارقة كما يلي:

- بلغ عدد الجنسيات المتداولة 120 جنسية خلال 2024، مقارنة بعدد 103 جنسيات متداولة في العام 2023.

- ارتفع عدد العقارات التي تداول عليها المستثمرون من مختلف الجنسيات في العام الماضي لتصل إلى 45.68 ألف عقار مقارنة بـ 31.23 ألف عقار في 2023.

- من حيث حجم التداول بحسب الجنسية، شكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات من إجمالي التداول النقدي حوالي 19.2 مليار درهم وبما يمثل 48% من الإجمالي، وأما الخليجيون من دون الإماراتيين فقد جاءت استثماراتهم بقيمة 2.3 مليار درهم وبنسبة تمثل 5.7%، بينما ارتفعت استثمارات المواطنين العرب إلى 7 مليار درهم وبما يعادل 17.5%، وبالمثل حققت استثمارات مواطني الدول الأخرى ارتفاعًا قياسيًا والتي بلغ إجماليها نحو 11.5 مليار درهم وهي تشكل 28.8% من إجمالي قيمة الاستثمارات.

- بحسب عدد العقارات المتداولة، تصدر المستثمرون الإماراتيون القائمة بـ 30.64 ألف عقار، جاء بعدهم المستثمرون من الهند بـ 2698 عقارًا، ثم المستثمرون السوريون بـ1761 عقاراً، تلاهم المستثمرون من العراق بـ1012 عقاراً، ومصر بـ957 عقاراً، وأخيراً، باكستان بـ865 عقارا.

- بلغت قيمة الرهونات العقارية 10 مليارات درهم، تمت من خلال 2558 معاملة رهن من خلال 32 جهة تمويل، وبالنسبة لأعلى المناطق من حيث عدد معاملات الرهن فتصدرت منطقة مويلح التجارية بـ 457 معاملة بقيمة بلغت 2.1 مليار درهم، تلتها منطقة أم فنين بـ 352 معاملة بقيمة بلغت 657 مليون درهم، ثم منطقة تلال بـ 247 معاملة بقيمة 611 مليون درهم، ومنطقة الخان بـ 155 معاملة بقيمة وصلت إلى 1.4 مليار درهم.

- بالنسبة لمعاملات بيع المنفعة فقد توزعت على 11 منطقة خلال عام 2024 وذلك من خلال 652 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 1 مليار درهم، وبالنسبة لأعلى المناطق من حيث عدد المعاملات فتصدرت منطقة مويلح التجارية بـ 178 معاملة بقيمة بلغت 166 مليون درهم، تلتها منطقة أم فنين بـ 104 معاملات بقيمة بلغت 186 مليون درهم، ثم منطقة الخان بـ 93 معاملة بقيمة وصلت إلى 82.5 مليون درهم.

- بالنسبة لمعاملات بيع العقود المبدئية حسب المناطق في إمارة الشارقة لعام 2024، فقد بلغ عددها 10.08 ألف عقد، وبقيمة وصلت إلى 12 مليار درهم، وبالنسبة لأعلى المناطق في عدد المعاملات فتصدرت منطقة مويلح التجارية بـ 3328 معاملة بقيمة تداول بلغت 3.5 مليار درهم، تلتها المدينة القاسمية بـ 1168 معاملة بقيمة تداول 825 مليون درهم، ثم منطقة تلال بـ 861 معاملة وبقيمة تداول وصلت إلى 2.9 مليار درهم.

- تم تسجيل 14 مشروعاً جديداً في الشارقة خلال 2024 ذات الاستخدامات السكنية والتجارية والصناعية، منها 9 من فئة المجمعات و5 من فئة الأبراج كما تم التداول على 20.20 ألف عقار في مشاريع التطوير العقاري في الإمارة خلال عام 2024.

- ارتفع عدد المشاريع التي رخصتها لجنة اعتماد مشاريع التطوير العقاري في الإمارة لتملك جميع الجنسيات إلى 25 مشروعاً عقارياً منذ صدور القرار، منها 8 مشاريع حصلت على الموافقة خلال عام 2024، وتنوعت بين مجمعات وأبراج باستخدامات مختلفة سكنية وتجارية وصناعية.