رئيس "السعودية لإعادة التمويل العقاري" لـ"أرقام": نستهدف إعادة تمويل 14 مليار ريال من الأصول خلال العام الجاري

"فابريس سوسيني" الرئيس التنفيذي "للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري"

قال فابريس سوسيني الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، إن الشركة تستهدف إعادة تمويل حوالي 14 مليار ريال من الأصول خلال العام الجاري. 

وأوضح سوسيني في لقاء مع "أرقام"، على هامش منتدى مستقبل العقار، أن الشركة ستركز بشكل كبير خلال الفترة القادمة على دعم السيولة في سوق التمويل العقاري من خلال إصدار صكوك محلية، متوقعا أن يتم إدراج برنامج الصكوك الدولية في الأسواق العالمية خلال النصف الأول 2023.   

وتوقع أن يتم تطوير منتجات جديدة تساعدهم للتوسع في السوق المالية، مضيفا أنه سيتم النظر في صكوك الشركات والسندات في جميع المنتجات لتلبية الطلبات الواردة من البنوك وشركات التمويل العقارية. 

وأشار إلى أن الشركة قامت بإعادة تمويل حوالي 30 مليار ريال بنهاية 2022 من ناحية الأصول والانتشار، فيما تبلغ محفظتها على المستوى المحلي أكثر من 23 مليار ريال. 

وأوضح أن أصول الشركة تنمو بطريقة إيجابية وصحية، والشركة واصلت خلال 2022 توفير السيولة للبنوك وشركات التمويل العقاري وإعادة تمويل عدد متزايد من الأصول. 

وأضاف أن الشركة قررت في عام 2022 إصدار المزيد من الصكوك المقومة بالريال حيث قامت بإصدار 7 مليارات ريال خلال 2022، مقارنة بـ 5 مليارات ريال في عام 2021 ما يعكس نموها ودورها المهم في دعم السيولة في سوق التمويل العقاري. 

وأشار إلى أن الشركة تستهدف بشكل دائم دعم المواطنين السعوديين من خلال النظر في كيفية انعكاس المنتجات وأسعار التمويل العقاري وأثرها عليهم، ونعمل كممكن لدعم أهداف المملكة في تحقيق هدف ملكية 70% من المواطنين للمنازل بحلول 2030. 

وحول تأثير ارتفاع أسعار الفائدة، قال إنه من المبكر الوصول إلى نتيجة حول التأثير، حيث تبين الأرقام الصادرة من البنك المركزي السعودي "ساما"، أن هناك انخفاضا في التمويل العقاري السكني في نوفمبر الماضي مقارنة بالشهر السابق، متوقعا إغلاق التمويلات العقارية جديدة المنشأ في عام 2022 بنسبة 20% مقارنة في عام 2021. 

وأكد أنه على الرغم من هذا الانخفاض، تظل الأرقام أعلى بكثير مما كانت عليه في 2018 أو 2019، مبينا أن الانخفاض في التمويلات العقارية راجع إلى ارتفاع معدلات الفائدة. 

وذكر أن الشركة تعمل مع "صندوق التنمية العقاري" و"برنامج الإسكان" في مواصلة دعم القروض العقارية لتكون جاذبة وميسرة للمواطنين السعوديين. 

وأشار إلى أن الشركة تعمل دائما على دعم الممولين العقاريين من حيث السيولة والتعامل مع المخاطر المرتبطة بالتمويل العقاري، بما يساهم في توفير فرص تمويل أكثر مناسبة للمواطنين السعوديين، مضيفاً أن إطلاق الشركة لمنتج التمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة لمدة 30 عاماً بحيث يدعم القدرة الشرائية للراغبين في التمويل.