أحمد الحاطي: 6 مليارات درهم حجم محفظة «كيان» العقارية في دبي

يتجاوز حجم مشاريع مجموعة «كيان»، المتخصّصة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في دبي 6 مليارات درهم، بحسب تصريحات أحمد محمد الحاطي، رئيس مجلس إدارة المجموعة.

وكشف الحاطي عن اعتزام «كيان» إطلاق مشروع جديد متعدد الاستخدامات «فندقي - سكني - تجاري»، في دبي خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى إطلاق صندوق بمليار درهم بالتعاون مع شركة «شعاع كابيتال» لتطوير عدد من المشاريع، حيث تمتلك «المجموعة» عدداً من قطع الأراضي في دبي والرياض وسيتم الإعلان عن مشاريع جديدة في المستقبل.

أكد الحاطي في تصريحات ل«الخليج»على هامش معرض إدارة العقارات والمرافق الذي اختتم فعالياته مؤخراً في دبي، أن سوق العقارات في الإمارات عامة مبشر جداً، بسبب الجهود المتواصلة التي بذلتها الجهات المنظمة للقطاع في الدولة لتنظيم القطاع، مشيراً إلى أن جميع مشاريع «كيان» تتواجد في دبي.

وقال: إن المجموعة لديها تركيز في الوقت الحالي على مشروع «كيان كنتارا»، الواقع في دبي على طول شارع أم سقيم، الذي يضم وحدات سكنية وشققاً فندقية تتميز بتصميم فريد ومرافق حيوية فاخرة كاشفاً عن بيع المرحلة الأولى من المشروع في وقت قياسي، حيث تم إطلاق المشروع في شهر ابريل/ نيسان الماضي، والتي تمثل نحو 30% من المشروع رغم توقع بيع 15% فقط.

وقال الحاطي: تم إطلاق المرحلة الثانية من المشروع للبيع منذ أيام، وتشير عمليات البيع إلى تحقيق نتائج جيدة.

وحول مدى توجه «كيان» للاستثمار في مدن أخرى غير الرياض ودبي خلال المرحلة المقبلة قال رئيس مجلس إدارة المجموعة: نحن محظوظون لتواجد مشاريعنا في هاتين المدينتين وبالنسبة لدخول أسواق جديدة نعم لدينا دراسات جدوى لعدد من المدن، مرجحاً أن منها اسطنبول في حال اتفاق مجلس ادارة المجموعة على ذلك.

مرحلة الاستقرار والنضج

وبالإشارة إلى كون العائد على الاستثمار العقاري في دبي عادلاً أجاب الحاطي: نعم، مشيراً إلى ان سوق دبي انتقل من مرحلة الصعود والهبوط غير المبرر إلى مرحلة الاستقرار والنضج وحسب العرض والطلب شأنه شأن اسواق عالمية مثل لندن وسنغافورة.

وقال الحاطي إن كيان أطلقت مؤخراً مشاريع بقيمة تصل ملياري ريال وهي: مشروع «سمايا»، عبارة عن ضاحية سكنية مصممة للنخبة تمتد على مساحة مليون متر مربع، سيبدأ التسليم فيها خلال الشهر الجاري ومشروع «CM1»، وهو مبنى تجاري فاخر على شارع الملك فهد بمدينة الرياض، كما ستعلن المجموعة عن مشروع جديد بالمملكة نهاية العام.

وقال رئيس مجلس إدارة مجموعة «كيان» عن وجود حلحلة فيما يتعلق بتمويل المشاريع بالقطاع العقاري الخليجي: أود التأكيد على أن «كيان» ليست لديها مشكلة في تمويل مشاريعها، لكن القطاع العقاري الخليجي وبشكل عام لا يزال يواجه تحديات التمويل مقارنة بدول أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية،حيث لا ينظر في هذه الدول إلى اسم أو حجم المطور، مشيراً إلى ضرورة تخلي مؤسسات التمويل الخليجية عن هذه النظرة باعتبار ان شركات التطوير العقاري تمثل أحد أهم روافد الاقتصاد الخليجي.

يذكر أن مجموعة «كيان» حققت معدلات نمو لافتة منذ تأسيسها لتصبح واحدةً من أبرز المطوّرين العقاريين في المنطقة، وتتمتع بسمعة قوية في مجال تطوير المشاريع العقارية الكبرى التي تلقى إقبالاً كبيراً في السوق العالمية.

يذكر أن «كيان» لديها مكاتب في كل من الرياض ودبي وحصلت المجموعة على العديد من الجوائز في القطاع العقاري أهمها: جائزة الابتكار 2104 - برج كيان وجائزة مبنى لوي بيرغر 2104 - وجائزة أفضل مبنى شاهق الارتفاع 2104 - برج كيان وغيرها من الجوائز عن نفس المشروع وجائزة أفضل مشروع متعدد الاستخدامات 2103 عن مشروع «سمايا».