771 مليوناً أرباح "داماك" بارتفاع 79% ومحفظة التطوير 7 مليارات

أعلنت داماك للتطوير العقاري عن نتائج غير مدققة عن فترة 3 أشهر المنتهية في 31 مارس/ آذار 2014 .

وشهد الربح المحقق شهد نمو بنسبة 94% بقيمة 436 مليون دولار في الربع السنوي الأول لسنة 2014 (في الربع السنوي الأول لسنة 2013 بلغ 225 مليون دولار) والذي يمثل بصورة رئيسية الدخل المحقق لإنجاز وتسليم برجي "كوزموبوليتان" و"ووترز إيدج" وكذلك مبيعات الفلل من تقسيمات الأرض في تطوير أكويا بقيمة 173 مليون دولار أمريكي .

ارتفع إجمالي الربح بنسبة 89% ليصل إلى 268 مليون دولار (في الربع السنوي الأول في 2013 بلغ 142 مليون دولار)، مع نمو بنسبة 79% في صافي الربح بقيمة تصل إلى 210 ملايين دولار (771 مليون درهم)، نتاج النمو في الأرباح المحققة . والهامش الإجمالي لا يزال قوياً بنسبة 4 .61% .

وشهد الربح التشغيلي زيادة بنسبة 76% بقيمة تصل إلى 205 ملايين دولار (في الربع السنوي الأول في 2013 بلغ 117 مليون دولار)، ما يعكس النمو في المصروفات العامة والإدارية بقيمة تصل إلى 50 مليون دولار (في الربع السنوي الأول في 2013 بلغ 24 مليون دولار)، وبلغت مصروفات البيع والوساطة والعمولات 14 مليون دولار (في الربع السنوي الأول في 2013 بلغت مليوني دولار) نتيجة لزيادة أعمال المبيعات وعدد العاملين جراء اتساع مستويات الأعمال .

وارتفع تدفق النقد الناتج عن العمليات إلى 308 ملايين دولار (في الربع السنوي الأول في 2013 بلغ 41 مليون دولار)، ونتج ذلك بصورة رئيسية عن زيادة نسبة المبيعات المحجوزة ما أدى إلى زيادة تحصيل المبالغ النقدية من العملاء خلال هذا الربع السنوي .

وبلغ حجم محفظة التطوير 916 .1 مليار دولار (7 مليارات درهم)، بتاريخ 31 مارس/ آذار ،2014 مع انخفاض الهامش من 31 ديسمبر/ كانون الأول 2013 نتيجة لتسليم الوحدات خلال الربع الأول لسنة 2014 .

وارتفعت حقوق ملكية المساهمين بنسبة 32% من 31 ديسمبر 2013 إلى 869 مليون دولار بتاريخ 31 مارس 2014 .

وبلغ صافي النقد 829 مليون دولار (3 مليارات درهم) بتاريخ 31 مارس 2014 (في 31 مارس 2013 بلغ 493 مليون دولار)، وصافي إجمالي المديونية 150 مليون دولار (في 31 مارس 2013 بلغ 85 مليون دولار)، نتيجة لزيادة القروض المصرفية قصيرة الأجل .

وبلغت الدفعات المقدمة من العملاء 860 .1 مليار دولار بتاريخ 31 مارس 2014 بينما بلغت 715 .1 مليون دولار في 31 ديسمبر ،2013 ويعود ذلك بصورة رئيسية إلى زيادة المبيعات المحجوزة والمبالغ النقدية المحصلة من العملاء في الربع السنوي الأول في 2014 .

ونجحت الشركة في إغلاق صكوك بقيمة 650 مليون دولار في إبريل/ نيسان 2014 (سند 5 سنوات بصك ثابت بنسبة 97 .4% سنوياً) .

وشهدت المبيعات المحجوزة زيادة بنسبة 153% بقيمة بلغت 864 مليون دولار (2 .3 مليار درهم) (في الربع السنوي الأول في 2013 بلغت 341 مليون دولار أمريكي) . ولا تزال المبيعات قوية في "أكويا من داماك" و"داماك تاورز من باراماونت" .

وأنجزت الشركة 577 وحدة وتسليمها خلال الفترة وتقدر إجمالي الوحدات التي يتم تسليمها في 2014 ما بين 4 آلاف وحدة إلى 5 آلاف وحدة .

وتم تحقيق مستوى جيد من التقدم في الإنشاء عبر المحفظة . في "داماك تاورز من باراماونت" (تقريباً 2000 مفتاح) .

وفي مشروع "أكويا من داماك" يقوم المقاولون الرئيسيون بالعمل في الفلل والشقق، والإنشاءات مستمرة في المحطة الفرعية (132 ك ف) وأعمال البنية التحتية للموقع .

كذلك فإن "ترامب إنترناشيونال غولف كورس" في تقدم جيد حيث يتم إجراء التصميم والتنسيق، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من زرع العشب في النادي بصورة كاملة في الربع السنوي الأول لعام 2015 .

وتشتمل المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها خلال الربع السنوي تشتمل على:

- ترامب إستيتس في أكويا من داماك، وهي مجمع يشتمل على 104 فلل وقصور .

- سيلستيا، تطوير لشقق فخمة في دبي ورلد سنترال .

وقال حسين سجواني، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي والرئيس التنفيذي في داماك: "الانتعاش المستمر في سوقنا الاقتصادي في دبي دعم المبيعات القوية في الربع الأول لسنة ،2014 ما أسهم في أداء جيد آخر من داماك وبداية مربحة جداً في السنة وكذلك نموٍ كبير في صافي الأصول . نستمر في رؤية مستويات قوية من الطلب في سوق الأعمال الفاخرة وهو ما ينعكس على نمو الإيجارات وقيمة المساكن . إننا نستمر في التطلع إلى قطع أرض جديدة مناسبة تضمن توفير العرض الذي يفي بالطلب" .

وتابع: "من المتوقع أن تشهد دبي نمواً اقتصادياً مستمراً وفقاً لما أفاد به صندوق النقد الدولي فمن المتوقع أن يظل النمو الاقتصادي في الإمارات قوياً بمعدل 5 .4% في عام 2014 .

هذا النمو سيحافظ على الطلب على المزيد من العقارات السكنية من الملاك ومن المستأجرين وكذلك على الفنادق والمساحات الترفيهية"، وقد استجبنا لذلك بترقية محفظتنا للتطوير لتشمل حصة أكبر من الفنادق ومشاريع الشقق الفندقية والتي تمثل حالياً 40% من إجمالي أعمالنا الإنتاجية" .