ارتفاع أرباح "المراكز العربية" إلى 428.1 مليون ريال (+ 60%) بنهاية النصف الأول المنتهي في سبتمبر 2019.. وأرباح الربع الثاني 205 مليون ريال (+ 8%)

2019/10/27 أرقام - خاص


ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية والتي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 428.1 مليون ريال بنهاية النصف الأول المنتهي في سبتمبر 2019 بنسبة 60%، مقارنة مع أرباح 266.3 مليون ريال تم تحقيقها  بنهاية نفس الفترة من عام 2018.



ملخص النتائج المالية (مليون ريال)

البند 6 أشهر 2018 6 أشهر 2019 التغير‬
الإيرادات 1,089.88 1,131.62 3.8 %
اجمالي الدخل 682.76 759.10 11.2 %
دخل العمليات 598.65 665.34 11.1 %
صافي الدخل 266.30 428.05 60.7 %
متوسط ​​عدد الأسهم 517.66 517.66 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.51 0.83 60.7 %
ربح السهم (ريال) 0.51 0.83 60.7 %


قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- ارتفاع الإيرادات خلال الفترة الحالية بنسبة 3.8%، أي ما يعادل 41.7 مليون ريال، مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. ويرجع ذلك إلى تنفيذ العديد من المبادرات مثل تحسين سياسة التخفيضات الممنوحة للمستأجرين، مما نتج عنه تراجع متوسط التخفيضات الممنوحة للمستأجرين الداخليين والخارجيين إلى 5.1% خلال فترة النصف الأول من السنة المالية 2020م، مقابل 7.1% خلال نفس الفترة من العام السابق، وبالتالي ارتفاع صافي الإيرادات الإيجارية.


- ارتفاع إجمالي الربح خلال الفترة الحالية بنسبة 11.2%، أي ما يعادل 76.3 مليون ريال، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ويأتي ذلك نتيجة خطة تعزيز الكفاءة التشغيلية وتدابير خفض المصروفات، والتي نجحت الشركة في تحقيقها عبر عدة وسائل من بينها إعادة التفاوض على العقود المبرمة مع شركات الخدمات الخارجية مثل شركات الأمن والنظافة. كما ساهم تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية (IFRS 16) في تحسين إجمالي الربح خلال نفس الفترة.


- انخفاض تكلفة التمويل خلال الفترة الحالية بنسبة 50.6% لتبلغ 141.6 مليون ريال، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك إلى انخفاض مستويات الدين بنهاية الفترة الحالية، إلى جانب تسجيل تكاليف استثنائية متعلقة بإعادة تمويل ديون الشركة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، والتي بلغت قيمتها 125.2 مليون ريال.


على الرغم من ارتفاع مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار خلال الفترة الحالية لتبلغ 51.9 مليون ريال، حيث يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تغير سياسة احتساب عقود الإيجار، والذي يتطلب قيام الشركة كجهة مستأجرة بتسجيل حق استخدام الأصول المستأجرة والتزامات عقود الإيجار بما يتماشي مع متطلبات المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية (IFRS 16).


كما أرجعت سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

 

- الإيرادات: ارتفعت بنسبة 5.2%، أي ما يعادل 27.6 مليون ريال خلال الربع الحالي، مقارنة بنفس الربع من العام السابق مدفوعة بما يلي:

 تنفيذ الاستراتيجية التي تبنّتها الشركة لتحسين العوائد والمساحات التأجيرية بمراكزها التجارية، مما نتج عنه الحصول على قيم جديدة من محفظة أصولها. حيث تضمنت هذه الاستراتيجية خفض الخصومات الممنوحة للمستأجرين، الأمر الذي ساعد في زيادة إيرادات الإيجار الصافية منهم، كما ارتفعت نسبة الإشغال (عند المقارنة على أساس المثل بالمثل) في الـ19 مركزاً تجارياً فقط إلى 93.2% خلال الربع الحالي مقابل 92.3% خلال نفس الربع من العام السابق.


- إجمالي الربح: ارتفع خلال الربع الحالي بنسبة 12.1%، أي ما يعادل 39.4 مليون ريال سعودي، مقارنًة بالربع المماثل من العام السابق. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تدابير التحكم في النفقات التي نفذتها إدارة الشركة، حيث أثمرت عن تقليص تكاليف خدمات النظافة والأمن. بالإضافة إلى تأثير انخفاض التكاليف الإيجارية بعد تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية (IFRS 16) بدءًا من الربع السابق. في حين قابل ذلك زيادةً في استهلاك أصول حق الاستخدام (على المستوى التشغيلي) بقيمة 39.1 مليون ريال خلال هذا الربع.


- تكلفة التمويل: انخفضت إلى 67.6 مليون ريال خلال الربع الحالي، بنسبة 10.6% أو ما يعادل 8.0 مليون ريال مقارنة بنفس الربع من العام السابق. ويرجع ذلك إلى انخفاض مستوى إجمالي الدين إلى 6,142.1 مليون ريال حتى 30 سبتمبر 2019م، مقابل 6,561.1 مليون ريال سعودي حتى 30 سبتمبر 2018م.


على الرغم من:

- مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار: ارتفعت إلى 26.9 مليون ريال خلال الربع الحالي، حيث يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تغير سياسة احتساب عقود الإيجار، والذي يتطلب قيام الشركة كجهة مستأجرة بتسجيل حق استخدام الأصول المستأجرة والتزامات عقود الإيجار بما يتماشي مع متطلبات المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية (IFRS 16).


بينما عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

انخفاض الإيرادات خلال هذا الربع بنسبة 2.3%، أي ما يعادل 13.4 مليون ريال، مقارنة بالربع السابق، كما انخفض إجمالي الربح خلال هذا الربع بنسبة 6.7%، أي ما يعادل 26.5 مليون ريال مقارنة بالربع السابق على خلفية ارتفاع تكاليف المرافق العامة وأعمال الصيانة.



المقارنة الربعية (مليون ريال)

مقارنة مع
البند الربع الثاني 2018 الربع الثاني 2019 التغير‬
الإيرادات 531.57 559.12 5.2 %
اجمالي الدخل 326.91 366.32 12.1 %
دخل العمليات 282.04 322.03 14.2 %
صافي الدخل 188.90 205.04 8.5 %
متوسط ​​عدد الأسهم 517.66 517.66 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.36 0.40 8.5 %
ربح السهم (ريال) 0.36 0.40 8.5 %

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

شركة المراكز العربية
13.29
0.09 0.68 %

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال) 6,879.70
قيمة المنشاة (مليون ريال) 21,858.70
عدد الأسهم ((مليون)) 517.66
ربح السهم المتكرر ( ريال) (آخر 12 شهر) 1.00
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) 31.88
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مكرر الربح المتكرر (آخر 12 شهراً) 13.27
مكرر الارباح (أخر 12 شهر) 6.43
مضاعف القيمة الدفترية 0.42
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) 2.59
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) 3.1
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) 6.7
قيمة المنشأة / الإيرادات 9.41
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون ريال)

الفترة الإيرادات التغير اجمالي الدخل التغير دخل العمليات التغير
الربع الأول 2014 - - - - - -
الربع الثاني 2014 - - - - - -
الربع الثالث 2014 - - - - - -
الربع الرابع 2014 - - - - - -
الربع الأول 2015 - - - - - -
الربع الثاني 2015 - - - - - -
الربع الثالث 2015 - - - - - -
الربع الرابع 2015 - - - - - -
الربع الأول 2016 - - - - - -
الربع الثاني 2016 - - - - - -
الربع الثالث 2016 - - - - - -
الربع الرابع 2016 - - - - - -
الربع الأول 2017 - - - - - -
الربع الثاني 2017 - - - - - -
الربع الثالث 2017 - - - - - -
الربع الرابع 2017 559.79 - 369.82 - 246.53 -
الربع الأول 2018 558.31 - 355.85 - 316.60 -
الربع الثاني 2018 531.57 - 326.91 - 282.04 -
الربع الثالث 2018 530.11 - 340.51 - 294.62 -
الربع الرابع 2018 556.41 (0.6 %) 370.64 0.2 % 343.58 39.4 %
الربع الأول 2019 572.50 2.5 % 392.78 10.4 % 343.31 8.4 %
الربع الثاني 2019 559.12 5.2 % 366.32 12.1 % 322.03 14.2 %


تطور الأرباح (مليون ريال)

الفترة صافي الدخل التغير ربح السهم (ريال) بنود استثنائية صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية ربح السهم (ريال)
الربع الأول 2014 - - - - - -
الربع الثاني 2014 - - - - - -
الربع الثالث 2014 - - - - - -
الربع الرابع 2014 - - - - - -
الربع الأول 2015 - - - - - -
الربع الثاني 2015 - - - - - -
الربع الثالث 2015 - - - - - -
الربع الرابع 2015 - - - - - -
الربع الأول 2016 - - - - - -
الربع الثاني 2016 - - - - - -
الربع الثالث 2016 - - - - - -
الربع الرابع 2016 - - - - - -
الربع الأول 2017 - - - - - -
الربع الثاني 2017 - - - - - -
الربع الثالث 2017 - - - - - -
الربع الرابع 2017 168.73 - 0.33 11.06 157.67 0.30
الربع الأول 2018 77.40 - 0.15 - 77.40 0.15
الربع الثاني 2018 188.90 - 0.36 - 188.90 0.36
الربع الثالث 2018 272.10 - 0.53 - 272.10 0.53
الربع الرابع 2018 271.60 61.0 % 0.52 - 271.60 0.52
الربع الأول 2019 223.01 188.1 % 0.43 - 223.01 0.43
الربع الثاني 2019 205.04 8.5 % 0.40 - 205.04 0.40

نسب الربحية

الفترة هامش الربح الإجمالي هامش الربح المعدل قبل الاستهلاك والفائدة والاطفاء هامش الربح الصافي قبل الاستثناءات
الربع الأول 2014 - - -
الربع الثاني 2014 - - -
الربع الثالث 2014 - - -
الربع الرابع 2014 - - -
الربع الأول 2015 - - -
الربع الثاني 2015 - - -
الربع الثالث 2015 - - -
الربع الرابع 2015 - - -
الربع الأول 2016 - - -
الربع الثاني 2016 - - -
الربع الثالث 2016 - - -
الربع الرابع 2016 - - -
الربع الأول 2017 - - -
الربع الثاني 2017 - - -
الربع الثالث 2017 - - -
الربع الرابع 2017 - - -
الربع الأول 2018 - - -
الربع الثاني 2018 - - -
الربع الثالث 2018 63.91 % 65.58 % 31.93 %
الربع الرابع 2018 64.05 % 70.26 % 37.22 %
2018 64.05 % 69.32 % 36.28 %
الربع الأول 2019 65.32 % 73.02 % 43.62 %
الربع الثاني 2019 66.28 % 72.22 % 43.81 %


بيانات السهم (ريال)

مقارنة مع
الفترة متوسط عدد الاسهم (مليون) ربح السهم (ريال) ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) القيمة الدفترية
الربع الأول 2014 - - - -
الربع الثاني 2014 - - - -
الربع الثالث 2014 - - - -
الربع الرابع 2014 - - - -
الربع الأول 2015 - - - -
الربع الثاني 2015 - - - -
الربع الثالث 2015 - - - -
الربع الرابع 2015 - - - -
الربع الأول 2016 - - - -
الربع الثاني 2016 - - - -
الربع الثالث 2016 - - - -
الربع الرابع 2016 - - - -
الربع الأول 2017 - - - -
الربع الثاني 2017 - - - -
الربع الثالث 2017 - - - -
الربع الرابع 2017 517.66 - - 9.47
الربع الأول 2018 517.66 - - 9.30
الربع الثاني 2018 517.66 - - 9.32
الربع الثالث 2018 517.66 1.37 1.34 9.31
الربع الرابع 2018 517.66 1.56 1.56 9.78
الربع الأول 2019 517.66 1.85 1.85 11.59
الربع الثاني 2019 517.66 1.88 1.88 11.98

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الارباح مكرر الأرباح المتكرر مضاعف القيمة الدفترية
الربع الأول 2014 - - -
الربع الثاني 2014 - - -
الربع الثالث 2014 - - -
الربع الرابع 2014 - - -
الربع الأول 2015 - - -
الربع الثاني 2015 - - -
الربع الثالث 2015 - - -
الربع الرابع 2015 - - -
الربع الأول 2016 - - -
الربع الثاني 2016 - - -
الربع الثالث 2016 - - -
الربع الرابع 2016 - - -
الربع الأول 2017 - - -
الربع الثاني 2017 - - -
الربع الثالث 2017 - - -
الربع الرابع 2017 - - -
الربع الأول 2018 - - -
الربع الثاني 2018 - - -
الربع الثالث 2018 - - -
الربع الرابع 2018 - - -
الربع الأول 2019 - - -
الربع الثاني 2019 12.64 12.64 1.98

التحليل القطاعي الايرادات (مليون ريال)

مقارنة مع
الفترة ايرادات الايجار ايرادات اتعاب الإدارة و الخدمات عوائد الايجار دخل العمولة عن تقديم المرافق الخدمية، صافي
الربع الأول 2019 537.81 24.49 9.43 0.77

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة