«غايتهاوس»: تخارج من عقار بـ 71 مليون دولار في كاليفورنيا

أعلن بنك غايتهاوس، استكمال إحدى شركاته الزميلة بيع استثمار عقاري في المركز المالي لمدينة سان فرانسيسكو بولاية كاليفورنيا الأميركية، مشيراً إلى أن قيمة التخارج بلغت 71 مليون دولار، محققاً بذلك عائداً إجمالياً على الاستثمار بنسبة 100 في المئة بعد خصم جميع الرسوم والضرائب، لافتاً إلى أن هذا التخارج حقق معدل عائد داخلي (IRR) للمستثمرين بلغ 12.14 في المئة عن مدة الاستثمار التي بلغت 6 سنوات.

وأوضح رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي للبنك فهد بودي، أنه تم الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات الرسمية في مدينة سان فرانسيسكو، لتحويل العقار إلى مبنى متنوع الاستخدامات بين تجارية واستثمارية وسكنية.

وأضاف بودي أنه تم الحصول على زيادة عدد الطوابق لتصل إلى 54 طابقا بإجمالي مساحة تبلغ 684 ألف قدم مربع، ما ساهم في ارتفاع قيمة العقار، وزيادة عائد الاستثمار للمستثمرين، مشيراً إلى النجاح في التخارج من هذا الاستثمار بمعدل عائد داخلي متميز وعائد مرتفع للمستثمرين، رغم ظروف الأزمة المالية العالمية.

وقال بودي إن هذا النجاح تحقق بفضل الجهود الحثيثة المبذولة من فريق الاستثمار المعني طيلة فترة الاحتفاظ بالعقار، من خلال السعي للحصول على التراخيص اللازمة، واستهداف الوقت المناسب للتخارج خاصةً مع الإعلان عن بدء العمل في مشروع تطوير «Transbay» التنموي.

وذكر أن العقار يقع في شارع فيرمونت في المركز المالي بمدينة سان فرانسيسكو، ومن أهم العوامل التي كان لها أثر إيجابي في ارتفاع سعر العقار هو موقعه بجانب مشروع «Transbay» التنموي والذي ستبلغ كلفة إنشائه 3.4 مليار دولار، لتشمل تطوير محطة للقطارات السريعة تربط مدينة سان فرانسيسكو بالمدن الرئيسية في الولاية والولايات الأخرى، منوهاً إلى أن «Transbay» ستصبح أكبر محطة نقل ركاب في غرب الولايات المتحدة.

ونوه إلى أن الشركة الزميلة قامت بالتعاون مع مستشارين عالميين بدراسة هذا الاستثمار، وإدارته ومراقبته والتخارج منه خلال الفترة السابقة، وإلى أن هذا التخارج يأتي تماشياً مع إستراتيجية «غايتهاوس» من خلال توفير فرص استثمارية ذات مخاطر مدروسة، وعوائد متميزة في الأسواق العالمية، بهدف تنمية العائد على استثمارات العملاء.

وأنشأ «غايتهاوس» منذ تأسيسه في عام 2008 محفظة استثمارات عالمية تزيد قيمتها على 1.25 مليار جنيه استرليني، تشمل موجودات عقارية واستثمارات رأسمالية وودائع، وهو يتخصص في إدارة الثروات، والمحافظة عليها لآجال طويلة، ويقدم خدمات إدارة الثروات لعملائه من أصحاب الملاءة المالية العالية والمؤسسات الاستثمارية، وتتركز أنشطته التسويقية على أسواق المملكة المتحدة والولايات المتحدة ودول مجلس التعاون، وقارة آسيا عبر ماليزيا، ويشكل جسراً بين أسواق المال العالمية الرئيسية.