إزدان: صفقات استثنائية تعيد النشاط للتعاملات العقارية

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الماضي ارتفاعا قياسيا على مستوى عمليات البيع والرهن مقارنة بالاسبوع الذي سبقه بنسبة تجاوزت 67 المائة نتيجة لعودة الصفقات الاستثنائية الكبرى خصوصا في بلدية الدوحة والتي استحوذت على ثلثي التعاملات العقارية، مما يؤكد استمرار حالة الانتعاش التي يشهدها السوق مدعوما بزيادة الاقبال على شراء الاراضي الفضاء والتي حازت على حوالي 80 بالمائة من اجمالي المبايعات العقارية.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان القطاع العقاري شهد انتعاشا كبيرا في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 75.9 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، في حين تم تنفيذ 130 صفقة خلال الاسبوع الماضي توزعت على مختلف البلديات، لكن النصيب الاكبر منها كان في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 30.8 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة.

وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية في انتعاشها خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، حيث استحوذت الاراضي الفضاء على نحو 79.5 بالمائة من تعاملات الاسبوع المنصرم.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان تعاملات الاسبوع الاول من شهر ابريل الجاري للفترة من 31 مارس ولغاية 4 ابريل 2013 شهدت ارتفاعا قياسيا في القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع او الرهن بنسبة 67.3 بالمائة حيث بلغت نحو 1083 مليون ريال مقابل 647.4 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 216.6 مليون ريال مقابل 129.5 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

ارتفاع قياسي في الدوحة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 822.2 مليون ريال مقابل 279.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي 194 بالمائة نتيجة تنفيذ 40 صفقة مقابل 38 صفقة في الاسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 75.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 270 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في المطار العتيق مساحتها 7002 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 38.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة السد بسعر 139.3 مليون ريال مساحتها 1349 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 103الاف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في ام غويلينة بسعر 126مليون ريال مساحتها 1367 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 92.1 الف ريال ، كما تم بيع فيلا في فريج بن محمود بسعر 60.7 مليون ريال مساحتها 1347 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 45.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 518 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 38.6 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن درهم بسعر 17.5 مليون ريال مساحتها 590 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.6 الف ريال.

وتم بيع ارض فضاء في لقطيفية مساحتها 1705 متر مربع بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8797 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 77.9 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 640.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 22.1 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 181.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و15 بيتا ومسكن شعبي وعمارة سكنية.

تراجع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 136.9 مليون ريال مستحوذة على 12.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 26 صفقة محققة تراجعا طفيفا في قيمة التعاملات بنسبة 2.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 34 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في بوهامور مساحتها 1394 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 24.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة بوهامور مساحتها 1391 متر مربع بسعر 32 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 23 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 592 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8361 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 650 متر مربع بسعر 4.8 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 7353 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 88.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 121.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 15.3 مليون ريال.

ام صلال في المرتبة الثالثة

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 40.6 مليون ريال وبنسبة 3.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا طفيفا عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 5.8 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 13 مليون ريال نتيجة بيع مسكن شعبي في منطقة ام صلال علي مساحته 1156 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخريطيات مساحتها 483 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال، وتم بيع ارض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1280 متر مربع بسعر 3.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2798 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 58.4% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 23.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 41.6% بقيمة 16.9 مليون ريال.

تراجع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 2.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 30.8مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، وحققت تراجعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 73.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 2.5 مليون ريال نتيجة بيع فثيلا من طابقين وملحق في منطقة الوكير مساحتها 552 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4528 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 406 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5665 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 434 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 5299 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 91.9% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 2.5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.

نمو في الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 24 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.2 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 115 بالمائة عن الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 8.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 1050 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8095 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3500 ريال.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 84.5% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 20.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 15.5 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 3.7 مليون ريال نتيجة بيع فيلتين.

6 صفقات في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 17.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة تراجعا بنسبة 65% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1693 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3229 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 490 متر مربع بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7346 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.

ارتفاع قياسي في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 10.5 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 156% نتيجة تنفيذ 11 صفقة مستحوذة على نسبة 1 بالمائة من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.4 مليون ريال وهي عبارة عن ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1184 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 85.2% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 8.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 14.8 بالمائة بقيمة 1.6 مليون ريال نتيجة بيع بيتين سكنيين.

هيمنة للاراضي الفضاء

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 79.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 861.5 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 15 فيلا ، و20 بيتا سكنيا ومسكنين شعبيين وعمارة سكنية.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومحلات تجارية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 221.5 مليون ريال وبنسبة 20.5% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 270 مليون ريال.