صفقات الأراضي تعزّز انتعاش القطاع العقاري

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري بدأ يتحسس طريقه إلى الانتعاش مدعومًا بزيادة الإقبال على شراء الأراضي الفضاء وعودة الصفقات الكبرى خصوصًا في العاصمة الدوحة إذ حققت القيمة الإجمالية للتعاملات خلال الأسبوع المنصرم نموًا قياسيًا بنسبة 70 بالمائة على مستوى جميع المناطق.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن القطاع العقاري يشهد نشاطًا إيجابيًا على مستوى جميع المناطق، إذ تم تنفيذ 166 صفقة خلال الأسبوع الماضي توزعت على مختلف البلديات، لكن النصيب الأكبر منها كان في بلدية الدوحة التي استحوذت على 32 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصًا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، حيث استحوذت الأراضي الفضاء على نحو 69 بالمائة من تعاملات الأسبوع المنصرم.

وأشار تقرير إزدان الإسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري للفترة من 10 ولغاية 14 مارس 2013 شهدت ارتفاعًا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن بنسبة 70.1 بالمائة حيث بلغت نحو 996.3 مليون ريال مقابل 585.5 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقًا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 199.2 مليون ريال مقابل 117.1 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 687.5 مليون ريال مقابل 350 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو قياسي نسبته حوالي 96 بالمائة نتيجة تنفيذ 53 صفقة مقابل 54 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 69% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في نجمة مساحتها 2708 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 36.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 100 مليون ريال مساحتها 2754 مترًا مربعة بحساب سعر المتر المربع 36.3 ألف ريال، كما تم بيع فيلا في أسلطة الجديدة بسعر 90 مليون ريال مساحتها 2414 مترًا مربعة بحساب سعر المتر المربع 37.3 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في نجمة بسعر 80 مليون ريال مساحتها 1231 مترًا مربعة بحساب سعر المتر المربع 65 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في أم غويلينة بسعر 61.7 مليون ريال مساحتها 1786 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 34.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج بن درهم بسعر 31 مليون ريال مساحتها 890 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 34.8 ألف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في روضة الخيل مساحته 1338 مترًا مربعًا بسعر 18 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 67.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 461.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 32.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 225.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و15 بيتًا وعمارة سكنية ومحلات تجارية.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 120.2 مليون ريال مستحوذة على 12% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة محققة ارتفاعًا في قيمة التعاملات بنسبة 54.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.

واستحوذت الأراضي على نسبة 45.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 54.2 مليون ريال، بينما بلغت قيمة العقارات الأخرى 66 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 68.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 684.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 فيلا ، و25 بيتًا سكنيًا وعمارة سكنية وشقق سكنية ومعرض تجاري و3 صفقات لمحلات تجارية.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومحلات تجارية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 312.1 مليون ريال وبنسبة 31.3% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 100 مليون ريال.