إزدان: التعاملات العقارية تقفز 158%

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري حقق انتعاشا كبيرا في تعاملات الاسبوع الماضي على مستوى البيع والرهن وذلك على صعيد عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية ، اذ تم تنفيذ 198 صفقة بلغت قيمتها الاجمالية اكثر من مليار ريال، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى في الدوحة قيمتها 375 مليون ريال.

وتوقع تقرير ازدان الاسبوعي ان تستمر التعاملات العقارية في انتعاشها خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان تعاملات الاسبوع الاخير من شهر فبراير الجاري للفترة من 24 ولغاية 28 فبراير 2013 شهدت ارتفاعا قياسيا في القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع او الرهن بنسبة 158 بالمائة حيث بلغت نحو 1011 مليون ريال مقابل 391.3 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 220.2 مليون ريال مقابل 78.3 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 555.5 مليون ريال مقابل 221.1 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي 151 بالمائة نتيجة تنفيذ 47 صفقة مقابل 49 صفقة في الاسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 54.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 375 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في الدفنة مساحته 4667 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 80.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المطار العتيق بسعر 23.8 مليون ريال مساحتها 2151 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال، كما تم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 15.4 مليون ريال مساحتها 1762 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8.8 الف ريال ، كما تم بيع محلات تجارية في المطار العتيق بسعر 12 مليون ريال مساحتها 629 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.1 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في ام غويلينة بسعر 8.3 مليون ريال مساحته 628 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 8.1 مليون ريال مساحتها 678 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.9 الف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في الدوحة الجديدة مساحته 559 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.3 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 9.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 54.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 90.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 501.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و10 بيوت وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية ومسكن شعبي.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 18.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 188.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 33 صفقة، وحققت ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 287 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 40.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 3284 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 14222 متر مربع بسعر 26 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1525 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 13641 متر مربع بسعر 25 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 1832 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 6828 متر مربع بسعر 12.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1831 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 91.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 173.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 15.4 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 44.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 453.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 15 فيلا ، و23 بيتا سكنيا وعمارتين سكنيتين وبرج ومجمع سكني ومحلات تجارية.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت وعمارات سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 557.8 مليون ريال وبنسبة 55.2% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 375 مليون ريال.