«مشاعر»: محفظة عقارية بعائد 8 في المئة

صرح رئيس مجلس الادارة في شركة مشاعر القابضة يوسف عبدالقادر الهاشمي ان التزام الشركة بالاستراتيجية التي وضعها مجلس الادارة اثمر تحقيق ارباح وتوزيعات للمساهمين.

وقال الهاشمي في تصريح للصحافيين عقب الجمعـية العمومية العادية للشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 79.47 ، ان الشركة سارت وفـق الخطة الاستراتيجية وان مجلس الادارة اوفى بتعهده والتزامه بتحقيق الربحية المطلوبة وتوزيعات نقدية للمساهمين، موضحا ان ذلك تحقق من امور عديدة ابرزها تركيز الشركة على النشاط التشغيلي وعلى فنادق تملكها واجزاء من فنادق تملك فيها.

واضاف ان التخارجات التي قامت بها الشركة اسهمت في تحقيق ايرادات، بينها تخارج من شركة مشاعر الاولى التي تأسست بالشراكة مع الشركة الاولى للاستثمار حققت «مشاعر» نحو 2.5 مليون دينار، كما حققت 1.7 مليون دينار من تخارجها من برج القمام، بالاضافة الى ترشيد بعض العقود والتعاملات مع جهات اخرى اسهمت جميعها في تحقيق ايرادات جيدة وهي الربحية الحقيقية للشركة.

واشار الى ان الشركة تقدم حملات حج وعمرة بشكل مباشر في الامارات العربية المتحدة والسعودية، وحققت الشركة نتائج جيدة.

وبسؤاله عما اذا قامت الشركة باستحواذات قال يوسف الهاشمي ان نشاط الشركة ينقسم الى قسمين عقاري وخدمات حج وعمرة، موضحا ان الشركة استحوذت على شركة داناتا للسياحة والتي تم تغيير اسمها الى شركة قبلة للسياحة وهذا الاستحواذ داعم لنشاط الحج والعمرة حيث تقدم هذه الشركة خدمات متنوعة سياحة دينية وغير دينية مكملة لنشاط الشركة الأم وتوقع ان تكون نتائجها جيدة في فترة الربع الاول من السنة المالية الحالية.

وعن استثمارات شركة مشاعر في مصر قال يوسف الهاشمي ان هناك مفارقة في استثمارات الشركة في مصر حيث يوجد طلب على العقار السكني رغم الوضع السياسي وذلك نتيجة عدد السكان الكبير والحاجة الى السكن الخاص.

واوضح انه تم الانتهاء من المرحلة الاولى من مشروع الشركة في مشروع (الشيخ زايد ديونز ديلوكس) من خلال شركة اوف العقارية التي تملك فيها «مشاعر» حصة اغلبية، مشيرا الى ان عملية البيع جارية في هذا المشروع رغم الوضع السياسي، وهناك مشروع مول ماربيلا سيت التجاري الذي تم تنفيذ نحو 30 في المئة منه منوها بانه تم توقيع عقود تأجير في هذا المشروع بزيادة 20 في المئة على ما هو وارد في دراسة الجدوى وتوقع تحقيق عوائد جيدة من هذا المشــــروع.

واشار الى ان الشركة توسعت في السعودية من خلال شراء اراض دون ان يعطي المزيد من التفاصيل.

ولفت الهاشمي الى ان الشركة انشأت محفظة عقارية بعائد لا يقل على 8 في المئة مقارنة مع عوائد محافظ اخرى مماثلة التي لا تزيد عوائدها عن 7 في المئة، مضيفا انه تم الاستحواذ على عقارات مدرة قبل زيادة الاسعار.


تقرير مجلس الإدارة

وفي تقريره الى الجمعية العمومية بين رئيس مجلس الادارة يوسف الهاشمي ان ارباح شركة مشاعر القابضة في العام 2012 ناجمة عن ارباح تشغيلية بالاضافة الى صفقات وتخارجات عقارية موضحا ان الشركة تتمتع بملاءة مالية ممتازة انعكست على سعر السهم في سوق الكويت للاوراق المالية.

واضاف ان الشركة واصلت تحقيق ادائها المتوازن في السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 حيث بلغ العائد على حقوق المساهمين 9.6 في المئة كما بلغ العائد على الاصول 5.7 في المئة وبلغ معدل المطلوبات على الاصول 57 في المئة ومعدل الاصول المتداولة على المطلوبات المتداولة 0.84 في المئة.

ومضى قائلا ان معدلات الايرادات التشغيلية الناتجة عن اصول الشركة ومحافظها العقارية ساهمت في تحقيق الاهداف المالية من خلال استثمارات عقارية داخل الكويت وخارجها منوها بأن الشركة تتمتع بأداء مالي متزن ساهم مساهمة ملحوظة في ايرادات الشركة واستقرار مركزها المالي كما حافظت الشركة على مستويات منخفضة من المديونية وارتفعت حقوق المساهمين من 44.2 مليون دينار في عام 2011 الى 46.6 مليون دينار في 2012.

وفي الجمعية العمومية اقر المساهمون تقرير مجلس الادارة ومراقبي الحسابات وتقرير هيئة الفتوى والرقابة الشرعية والتعامل مع اطراف ذات صلة وتوزيع أرباح بنسبة 15 في المئة للسهم وفوض المساهمون مجلس الادارة بشراء اسهم الشركة وفق القانون واعادوا تعيين مراقبي الحسابات وهيئة الرقابة والفتوى للسنة المالية 2013.