100 مليار درهم الاستثمارات العقارية في «مجمع دبي للاستثمار» بحلول 2018

ترتفع إجمالي الاستثمارات العقارية في مجمع دبي للاستثمار بنسبة 55% خلال الخمس سنوات المقبلة لتصل إلى نحو 100 مليار درهم، مقابل 64,5 مليار في الوقت الحالي، بحسب خالد بن كلبان العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذين في دبي للاستثمار.

وأكد بن كلبان لـ”الاتحاد” أمس أن إضافة أراضي مجمع دبي للاستثمار إلى مناطق تملك غير المواطنين في إمارة دبي تفتح آفاق جديدة لنمو الاستثمارات العقارية بالمجمع.

واعتبر ابن كلبان أن المرسوم يسهم في تعزيز ثقة المستثمرين بالمجمع، كما يحفز الطلب على المشاريع الجديدة التي يستكملها المطورون الثانويون.

وأوضح أن اجمالي الاستثمارات العقارية الحالية في مجمع دبي للاستثمار تصل إلى نحو 64,5 مليار درهم منها 60 مليار درهم إجمالي تكلفة تطوير المنشأة السكنية والمكتبية والفندقية ومساحات التجزئة في المجمع، فيما ضخ مجمع دبي لاستثمار نحو 4,5 مليار درهم استثمارات لتطوير البنية التحتية اللازمة.

وأشار إلى أن المستثمرين في مجمع دبي للاستثمار كانوا يشغلون الأراضي الحالية بالمجمع استنادا لاتفاقية وقعت مع بلدية دبي لتسمح بمنحهم عقود إيجارية تصل مدتها إلى 99 عاما، لافتاً إلى أن المرسوم الجديد يتيح للمستثمرين تسوية أوضاعهم والاستفادة بحق الانتفاع ومن ثم تسجيل العقود بدائرة الأراضي والأملاك.

من جانبها، أكدت دائرة أراضي وأملاك دبي أن المرسوم الذي أصدره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي بإضافة بعض الأراضي إلى مناطق تملك غير المواطنين في إمارة دبي يسهم في تحفيز محركات الطلب على العقار في الإمارة.

وأكد سلطان بن مجرن مدير عام الدائرة لـ” الاتحاد” أن المرسوم الذي بمنح حق الانتفاع لغير المواطنين لمدة لا تزيد عن 85 سنة على العقارات الواقعة على قطعة الأرض في مجمع دبي للاستثمار الأول و قطعة الأرض رقم 1 في المجمع الثاني يفتح آفاقا جديدة لنمو المجمع الذي يشهد طلبا متزايدا من قبل المستثمرين.

ولفت ابن مجرن إلى أن المناطق التي شملها المرسوم تتميز بأنها مكتملة على صعيد البنية التحتية والمرافق والتسهيلات لافتا إلى أن مجمع دبي للاستثمار يضم العديد من العقارات السكنية والمكتبية المتميزة بالإضافة إلى مركز للتسوق و فندق شهير وهو الأمر الذي يسهم بدورة في زيادة جاذبية هذه المنطقة للاستثمارات العقارية.

وقال إن دبي اعتادت دائما على تجاوب المشترين والمستثمرين من جميع الجنسيات مع مثل هذه الخطوات النوعية التي تضيف مناطق جديدة يسمح فيها لغير المواطنين بحق الانتفاع لمدد طويلة.

وتوقع أن يتركز الطلب الجديد على المناطق التي شملها المرسوم على المستخدم النهائي الذي يتطلع إلى الإقامة والاستثمار مشيرا إلى أن السوق العقارية في دبي تشهد تلاشيا تدريجيا لدور المضاربين.

ويضم المرسوم العقارات الواقعة على قطعة الأرض في مجمع دبي للاستثمار الأول و قطعة الأرض رقم 1 في المجمع وهي مناطق تتمتع بتوافر البنية التحتية الكاملة.

وأوضح ابن كلبان أنه بموجب المرسوم الذي أصدره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي أصبحت جميع أراضي مجمع دبي للاستثمار بإضافة ضمن تملك غير المواطنين في إمارة دبي من خلال منحهم حق الانتفاع لمدة لا تزيد عن 85 عاما.

ولفت إلى أن منح حق الانتفاع للمستثمرين في مجمع دبي للاستثمار يتيح لهم تسجيل العقود في دائرة الأراضي والأملاك بدلا من تسجيل الملكية في المجمع نفسه ما يمنحهم المزيد من الثقة والاطمئنان كون العقود مسجلة لدى جهة حكومية محايدة.

ولفت إلى أنه بموجب المرسوم سيتاح أمام الملاك ومشتري عقارات التملك الحر الحصول على شهادة ملكية صادرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي تضم اسم المستثمر واسم المشروع ومساحته والحيازة وكل ما له علاقة بالمشروع.

وتوقع بن كلبان أن يؤدي المرسوم الجديد إلى تحفيز المطورين الثانويين في مجمع دبي للاستثمار ودفعهم لاستكمال مشاريعهم العقارية بالمجمع تلبية للطلب المرتقب بعد إتاحة حق الانتفاع.

وقال ابن كلبان إن المرسوم يأتي ضمن سياسة الانفتاح التي تنتهجها إمارة دبي في سبيل توفير البيئة الاستثمارية والسياحية والتجارية الجاذبة للاستثمارات من المنطقة وخارجها بما يسهم في إحداث نقلة نوعية في الحراك الاستثماري والبيئة الجاذبة.

وبموجب المرسوم السابق لإتاحة الخاص بمناطق التملك الحر يسمح لغير المواطنين الإماراتيين من تملك العقار أو استئجاره لمدة لا تزيد على 99 عاما في تلك المناطق.

وينضم مجمع دبي للاستثمار بموجب المرسوم إلى مناطق تملك الأجانب في دبي الذي يتاح فيها حق الانتفاع للأجانب مثل جميرا جولف، وقرية جميرا وديسكفري جاردنز، والحدائق، وواجهة دبي البحرية، ونخلة جبل علي، ونخلة جميرا، وجزر العالم، وجزر جميرا، ومركز دبي للمعادن والسلع وأبراج بحيرات جميرا، والمدينة العالمية، والمرابع العربية، ومرسى دبي، وبرج دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس، والبحيرات، ومشاريع تيكوم، والخليج التجاري، ودبي لاند، ومدينة دبي الطبية وقرية المعرفة، ومدينة دبي الصناعية وغيرها.