«إزدان» تطرح أربع قرى للإيجار في الوكير تضم «2500» وحدة

قال عبد الرحمن النجار نائب الرئيس التنفيذي لشركة ازدان العقارية: إن شركة ازدان العقارية لا توجد لديها نية بزيادة قيم الإيجارات للوحدات السكنية الخاصة بها، مشيرا إلى أن ازدان تملك قرابة «35» ألف وحدة سكنية في قطر.

وأضاف: أن لدى ازدان سياسة راسخة في ثبات أسعار الإيجارات، مؤكدا استمرار الشركة في عرض الستة شهور المجانية سواء للسكان الجدد أو للذين يجددون عقود إيجاراتهم، موضحا أن هذه السياسة تأتي لاستقطاب اكبر شريحة في السوق كنوع من المنافسة، منوها للدور الاجتماعي الذي تقوم به ازدان مع سكان الوحدات السكنية الخاصة بهم.

كما أوضح أن سبب عدم تقسيم الأشهر المجانية للوحدات السكنية على القيمة العامة للإيجار تأتي كتجنب من شركة ازدان التأثير على السوق وخاصة في مجال قيم للإيجار وكنوع من حماية صغار المستثمرين في القطاع العقاري، وقال: إننا نمنح المستأجرين مزايا مثل مجانية الكهرباء والأشهر المجانية وغيرها من الأمور التي تستقطب السكان، لكننا لا نحاول التأثير في أسعار السوق.

وبين النجار امس خلال لقاء صحفي كشف خلاله طرح شركة ازدان لأربعة قرى جديدة للإيجار في منطقة الوكير وهي ازدان «21 و22 و23 و24» اعتبارا من اليوم الأحد: إن عدد الشقق السكنية في هذه القرى يبلغ قرابة «2500» وحدة متنوعة بين غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وفلل مفروشة بالكامل ومزودة بكافة المرافق الترفيهية والتسويقية.

وعلى صعيد تمويل مشروعات ازدان قال النجار: إن تمويل مشروعات ازدان يتم بشكل ذاتي ومن خلال القروض والتي لا تزيد على 20% من رأس المال وفقا للاستراتيجية التي وضعها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس إدارة الشركة والتي تحتم ألا يزيد حجم التمويل على «20%» من رأس المال من اجل المحافظة على الشركة.

وعلى صعيد مشروع أطول برج في العالم الذي تنوي ازدان القيام به قال النجار: لا يزال المشروع قائما وهنالك دراسة مبدئية اجريناها للمشروع ولكننا ننتظر الحصول على قطعة ارض مناسبة للمشروع، مؤكدا أنه حالما توفرت قطعة الأرض فإننا عازمون على البدء في تنفيذ المشروع.

وحول مشاريع ازدان العقارية في قطاع التجاري قال النجار: لقد تم تأجير ما نسبته 80% من مول الغرافة وسيتم افتتاحه في شهر أكتوبر من العام الجاري، أما بالنسبة لمول الوكرة فمن المتوقع أن يكتمل في غضون 18 شهرا.

وردا على سؤال توسع ازدان في خارج قطر وتصنيفها الائتماني قال نجار: نحن نركز حاليا على السوق المحلي وهذه سياسة الشركة في مواكبة النمو الذي يشهده الاقتصاد الوطني، وطالما أن اقتصاد قطر قوي فلا توجد مبررات للاتجاه إلى الخارج في الوقت الحالي، وبخصوص التصنيف الائتماني فإننا نعمل عليه حاليا.

بالنسبة للصفقات الكبرى التي أجريت على اسهم ازدان في البورصة مؤخرا قال النجار: «إن هذه الصفقات لا علاقة لها بأسهم الوقف».

وبالعودة إلى مشاريع ازدان العقارية التي ستطلقها للإيجار اليوم الأحد في منطقة الوكير قال النجار تتميز قرى ازدان 21، 22، 23، 24 بمنطقة الوكير بقربها من مدينة الدوحة حيث لا تبعد سوى مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة خصوصا بعدما تم تدشين الطريق الجديد والمباشر من الوكير إلى الدوحة، وهذه القرى الأربعة كانت تمثل قرية ازدان الرياضية التي استقبلت الرياضيين العرب في دورة الألعاب العربية التي أقيمت مؤخرا في الدوحة.

وأضاف: وكل ما يسري على عقارات ازدان من عروض تسري على هذه القرى الأربعة، والتي سيتم افتتاحها رسميا في حفل كبير سيقام يوم الخامس والعشرين من الشهر الجاري.

وبخصوص انقطاع الكهرباء في مناطق مشاريع ازدان في الوكير قال النجار: قمنا بعمل محطات للكهرباء في جميع القرى السكنية بالتعاون مع كهرماء، وبالتالي فان الطاقة الكهربائية متوفرة الآن دون أي انقطاع.

وحول نسب إشغال قرى ازدان قال النجار: تبلغ نسبة الإشغال في بعض قرى ازدان 100% وفي القرى التي طرحت مؤخرا للإيجار فان نسبة الإشغال تزيد على 70% وهذا يعزز مدى الطلب الكبير على قرى ازدان السكنية.

وأضاف: وهذه أول مرة نقوم فيها بطرح أربع قرى دفعة واحدة للإيجار وهو دليل على ثقتنا بمستوى الطلب على عقارات ازدان السكنية، وتم تخصيص فريق متكامل لاستقبال الراغبين في الاستئجار في هذه القرى الأربعة، وهنالك فريق للصيانة واخر للمبيعات.

قرى إزدان الجديدة

قال بيان صادر عن شركة ازدان: لمواصلة النجاح الذي حصدته شركة إزدان العقارية، كواحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة، كشفت الشركة عن عزمها طرح «القرية الرياضية» للتأجير، والتي كانت المقر الرسمي لإقامة أكثر من 6000 شخص من عداد وفود الدول المشاركة في دورة الألعاب العربية الثانية عشرة، الحدث الرياضي الأكبر على مستوى العالم العربي، والذي استضافته قطر بين 9 و23 ديسمبر العام 2011.

وأضاف البيان: وتعد القرية الرياضية واحدة من أبرز القرى الرياضية على مستوى المنطقة والعالم بشهادة أبطال الرياضة ممن أقاموا في القرية لنحو أسبوعين، والذين أشادوا بتجهيزاتها وتكاملها، ومستوى الخدمات التي قدمت لهم على مدار الساعة؛ في الوقت الذي ذهب فيه البعض إلى القول بأنها «قرية من فئة خمسة»؛ وتتألف القرية الرياضية من 4 قرى متجاورة، هي إزدان (21) و(22) و(23) و(24)، وتشتمل المجمعات الأربعة على أكثر من 2500 وحدة سكنية، ما بين فلل ومنازل أستوديوهات مفروشة بالكامل، وجميعها تتوفر فيها كافة المرافق والتسهيلات التي تؤمن الراحة للسكان في أجواء من الرقي والرفاهية.

وأوضح البيان: لقد أضاف الطريق الحديث والسريع الذي أنجزته «أشغال» بهدف ربط القرية الرياضية بالدوحة من جهة دوار وقود-أبوهامور، عنصر جذب مهم لهذه القرى التي باتت تبعد عن طريق الدوحة السريع بضعة دقائق فقط، فيما ترتبط بمطار الدوحة الدولي والكورنيش عبر طريق الوكرة السريع؛ ويضاف إلى ذلك فإن موقعها الجغرافي يضعها على اتصال مباشر مع كافة المنشآت والمرافق الخدمية في منطقة الوكرة مثل المستشفى الجديد، ومول إزدان في الوكرة أول وأكبر مجمع تجاري متكامل في الوكرة.

مثالية للشركات والأفراد

وتوقع السيد محمد علي مدير العقارات بشركة إزدان العقارية، أن تلقى المجمعات الجديدة إقبالاً جيداً لاسيما من الشركات الكبرى التي توفر السكن لموظفيها، كذلك بالنسبة للأفراد، وذلك لعدة أسباب؛ بدءاً من إيجاراتنا المناسبة جداً، والتي تم وضعها بعناية دون أن يؤثر ذلك على مستوى وجودة الوحدات السكنية، وصولاً إلى توفر كافة الخدمات والمرافق الرياضية والترفيهية والحيوية، مثل بركة السباحة وصالة الجمنيزيوم المجهزة بشكل كامل وقاعات بلياردو، ومساحة مجهزة لألعاب الأطفال وغيرها من المرافق.

وأضاف السيد محمد علي قائلاً: «إنه انطلاقا من رؤية وتوجيهات الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس إدارة شركة إزدان العقارية، نحرص على توفير كافة الخدمات والمرافق الرياضية والترفيهية التي يمكن أن يستفيد منها السكان، بما ينسجم مع شعارنا القائل بأن «تكامل الخدمات يصنع المجتمعات»، لذا فإننا في «إزدان» نحرص على توفير وحدات راقية بأسعار في متناول ذوي الدخل المتوسط».

موقع جغرافي متميز

وأضاف السيد محمد علي موضحاً أهمية الموقع الجغرافي للقرى الجديدة والذي يشكل عنصر جذب مهم بالنسبة للمستأجرين، لاسيما وأن القرى الجديدة تقع على الطريق الذي يربطها بالدوحة من اتجاهين، الأول في اتجاه المطار والكورنيش عبر طريق الوكرة السريع، والثاني بالدوحة عبر الطريق الجديد والحديث الذي نفذته «أشغال» مؤخراً، والذي يربط القرى بالدوحة عن طريق دوار وقود في منطقة أبو هامور، فبعد المسافة عن العاصمة لم يعد مشكلة بعد الآن لمن يرغبون في الإقامة خارج الدوحة، والاستمتاع بالراحة والهدوء في أجواء من الرقي بعيداً عن الضوضاء وزحمة السير.

عرض مغرٍ للراغبين في السكن بالقرى

وقال السيد محمد علي: «بالرغم من إبقائنا على الإيجارات القديمة، فالشركة قررت بمناسبة الافتتاح تقديم عرض مغرٍ للراغبين في السكن بالقرى الجديدة، عبارة عن ستة أشهر مجانية إضافية مقابل كل سنة، منوهاً إلى إن عروض الأشهر المجانية التي تقدمها «إزدان» للمستأجرين تخفف قدراً لا بأس به من الأعباء المالية عليهم، بما ينسجم مع إستراتيجية الشركة في توفير مساكن ذات جودة عالية بتكلفة مناسبة»، أضاف بأن «إزدان» تحرص على توفير وحدات سكنية راقية بأسعار متميزة في متناول ذوي الدخل المتوسط، كما توفر قرى إزدان بيئة صحية ملائمة وراقية للسكان، وفق معايير جودة عالية روعيت فيها أهمية الجمع بين عناصر جودة البناء والتجهيزات والتأثيث في آن واحد.

منوهاً إلى أن لدى الشركة مركز بيع متميز يعمل على الاستجابة الفورية لجميع الطلبات الخاصة بالمستأجرين سواء من حيث الخدمات والصيانة وغيرها، وعمل كل ما من شأنه ضمان راحة وأمن المستأجرين من خلال حراس أكفاء يعملون على مدار الساعة على حراسة السكان.

فئة خمسة نجوم

ونوه السيد محمد علي، بما حصدته قرى إزدان من سمعة جيدة خلال دورة الألعاب العربية من قبل ضيوف قطر واللجنة المنظمة للألعاب، حيث وصفت بأنها قرية من فئة خمسة نجوم، وقال: «لقد وضعت اللجنة المنظمة للبطولة العربية مجموعة من المعايير الخاصة التي تضمن رضا المشاركين، ونفخر إذ نقول إننا حصدنا آراء إيجابية جداً، حيث كانت بنفس ميزات القرى التي تستضيف الألعاب الأوليمبية، وقد وصفوها بأنها قرية رياضية من فئة الخمس نجوم وتقدم مستويات جديدة في تنظيم دورة الألعاب العربية».

متوافقة مع معايير السلامة والأمن الدولية

وأشار السيد محمد علي إلى الأهمية التي توليها «إزدان» بالنسبة لمعايير السلامة والأمن في منشأتها، وقال: «لقد طورت شركة إزدان العقارية أنظمة الأمن والسلامة في كافة قراها ومنشأتها، بحيث أصبحت متوافقة مع كافة معايير السلامة والأمن المتبعة دولياً، فقد تم تركيب طفايات الحريق في جميع المجمعات وهناك نظام مركزي للإطفاء ومجموعة من مخارج الطوارئ؛ والتي تم اختيارها بعناية».

توثيق الصلة مع العملاء

وأكد محمد علي أهمية العلاقة بين الشركة والمستأجرين، مبدياً استعداداً دائماً لسماع اقتراحات المستأجرين والتجاوب معها، وذلك في إطار سعي «إزدان» الدائم إلى توثيق الصلة مع عملائها من خلال مشاركتهم بجميع المناسبات بحيث تتخطى العلاقة فكرة المالك والمستأجر وتتحول إلى علاقة إنسانية، تبرز من خلال الفعاليات العديدة التي تنظمها شركة إزدان وتستهدف العائلات المقيمة في القرى.