العمومية توزع 10% أرباحا نقدية..آل سعد : 20 % أرباح "بروة" من صفقة الحي المالي

صادقت الجمعية العمومية العادية لشركة بروة العقارية في اجتماعها أمس برئاسة سعادة السيد غانم بن سعد آل سعد علي على ترحيل %90 من الأرباح المتحققة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 وتوزيع %10 أرباحا نقدية على المساهمين بعدما نزل مجلس الإدارة عند رغبة المساهمين وتراجع عن توصيته بتدوير كامل الأرباح.

وخلال استعراضه لتقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2010 والخطة المستقبلية للشركة عام 2011، أكد سعادة السيد غانم بن سعد آل سعد، رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب، بأن شركة بروة العقارية قد تمكنت من تحقيق نتائج مالية متميزة خلال العام المنصرم، وذلك رغم استمرار تبعات الأزمة الاقتصادية التي شهدتها الأسواق العالمية والإقليمية لعام 2010، مشيرا إلى أن العام المنصرم كان عاماً متميزاً لشركة بروة حيث حققت الشركة العديد من الإنجازات. وعلاوة على ذلك، فإن الشركة ماضية في تحقيق رؤيتها وأهدافها الاستراتيجية من خلال مواصلة الجهود الكبيرة التي بذلتها في تحقيق هذا النمو والنجاح على الصعيد المحلي والإقليمي والعالمي.

وتناول آل سعد بإيجاز إنجازات بروة وشركاتها التابعة خلال العام 2010 م النتائج المالية

وأكد أن الشركة حققت زيادة في الأرباح الصافية خلال العام 2010، بنسبة 84% مقارنة بنفس الفترة من العام 2009 وقد جاءت الزيادة نتيجة مباشرة لارتفاع الإيرادات الإجمالية لتبلغ 8 مليارات ريال قطري، بزيادة قدرها 266% مقارنة بـ 3 مليار ريال قطري للعام 2009. هذا فضلاً عن زيادة الإيرادات من الإيجارات والخدمات والأرباح الناتجة عن بيع بعض العقارات والمشاريع وغير ذلك من مصادر الإيرادات. وقد بلغ إيراد السهم الواحد خلال العام 2010، 4.06 ريال قطري مقارنة بـ 2.92 ريال قطري للعام 2009، أي بزيادة نسبتها 39%.


الاندماج مع الشركة العقارية

وبين آل سعد أن من الإنجازات الهامة التي حققتها الشركة خلال العام 2010 عملية الاندماج مع الشركة العقارية، والتي أدت إلى أن تصبح بروة أكبر شركة عقارية مدرجة ببورصة قطر برأسمال سوقي يبلغ 11.1 مليار ريال قطري. وبأنشطتها العقارية الفريدة والمتنوعة، تُكَمل الشركة القطرية للاستثمارات العقارية (“العقارية”) المحفظة الاستثمارية العقارية لشركة بروة في قطر، وتمثل إضافة كبيرة لقاعدة أصولها، وهو ما يساعد على جعل المجموعة في وضع مالي متين لتحقيق تطلعاتها المستقبلية.


مشاريع التطوير العقاري

وبخصوص مشاريع التطوير، قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب أن من بين إنجازات الشركة خلال العام المنصرم، الانتهاء من تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الرئيسة، ومنها مشروع قرية بروة، على سبيل المثال، الذي قد تم إشغاله بالكامل، كما تم الانتهاء أيضًا من مشروعي مساكن السيلية ومسيمير وتم إشغالهما بالكامل. وقد حاز مشروع مساكن السيلية ومسيمير على جائزة “أفضل مشروع تطوير عقاري مكتمل في الشرق الأوسط” المقدمة من مؤتمر الشرق الأوسط للبناء منخفض التكلفة الذي انعقد بمدينة المنامة عاصمة مملكة البحرين خلال شهر سبتمبر الماضي. بالإضافة إلى ذلك يعد مشروع بروة السد في المراحل الأخيرة من اكتماله، بينما يعد مشروع مدينة بروة في المرحلة الإنشائية الأخيرة. أما مشروع بروة الشارع التجاري الذي يهدف إلى تحويل المنطقة الصناعية إلى مدينة تجارية عالمية المستوى، فمن المقرر الانتهاء منه خلال العام 2012. ويجري حالياً الانتهاء من الدراسات المتعلقة باستراتيجية التسويق والتأجير لجميع المشاريع. أما مشروع حي بروة المالي، الذي تم بيعه لشركة قطر للبترول، فقد حصد مؤخراً جائزتين مرموقتين “عن الجودة والتصميم” مقدمة من مؤسسة الجوائز العقارية الدولية بالتعاون مع مؤسسة بلومبرج، وهما جائزة “أفضل مشروع تطوير عقاري مكتبي في العالم” و”جائزة أفضل مشروع تطوير عقاري” في الشرق الأوسط.


النظم والحوكمة

وبخصوص النظم والحوكمة، أشار آل سعد إلى تبني بروة خلال العام 2010 سياسة متكاملة للحوكمة المؤسسية من شأنها أن تساعد على تعزيز الإشراف والرقابة الفعالة والمساءلة والمحاسبة الصارمة. كما وافق المجلس على السياسات المؤسسية التي تضمن الالتزام التام بالمعايير العالمية فيما يتعلق بالوسائل والآليات التي يتم بها تنفيذ أنشطة أعمال الشركة وممارساتها، مع المحافظة على تحقيق أفضل النتائج والأرباح للسهم. ولتعزيز فعالية وكفاءة العمليات التشغيلية بالشركة وتحسين قنوات التواصل ورفع التقارير، التي من شأنها أن تدعم سياسات اتخاذ القرار السليم، فقد قامت بروة بتنفيذ نظام الأوركال المتقدم.


الخطة المستقبلية للشركة

وبخصوص الخطة المستقبلية للشركة، قال رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب إن التحدي الحقيقي هو الاستمرار على هذا التفوق والنجاح، ولن يتأتى ذلك إلا من خلال السعي الحثيث والمثابرة والتخطيط مع التوكل على الله عز وجل. ولهذا تخطط بروة لمجموعة من المشاريع المستقبلية، ومنها مشروع منتجع خليج سلوى، الذي يقع على الساحل الجنوبي الشرقي لدولة قطر، وسيتم تطويره على مدى السنوات الست القادمة. ويتضمن المشروع خليطاً من المكونات السكنية والفندقية ليقدم أفقاً جديدة من الخدمات والخبرات السياحية للزائرين من قطر والدول المجاورة. هذا بالإضافة إلى مشروع براحة المدينة للآليات والسيارات، الذي سيغطي مساحة 1.8 مليون متر مربع تقوم الدولة بتوفيرها للمشروع وبتكلفة 2 مليار ريال قطري.

ولفت آل سعد إلى أنه وتماشياً مع استعدادات قطر لاستضافة المونديال 2022، الذي يعد أحد الأحداث والفعاليات الرياضية الأضخم في العالم، ستعمد بروة إلى الاستفادة من الخطط التنموية لدولة قطر المصاحبة لفعاليات التنظيم. ومن هذا المنطلق، ستساهم مشاريع بروة في جهود الدولة الرامية إلى ضمان تحقيق تنظيم ناجح واستثنائي للمونديال. وسينصب تركيز بروة خلال الفترة القادمة على السوق المحلية والتنفيذ الناجح لمشاريع التطوير التي تدعم تنفيذ خطط تطوير البنية التحتية في الدولة.

ولهذا يأتي على رأس أولويات الشركة خلال العام 2011 تعزيز كفاءة وفعالية الأعمال، وتحقيق أعلى معدلات النمو الكلي، وتحسين العائدات التشغيلية الصافية، وزيادة التدفقات النقدية للشركة. ونهدف إلى تحقيق ذلك من خلال تنفيذ استراتيجيات مبيعات وتسويق فعالة.

وخلال رده على استفسارات المساهمين بخصوص عدد من مشاريع الشركة، كشف سعادة السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية أن جميع عقود الإيجار التي كانت الشركة مرتبطة بها مع وزارة البلدية تم تحويلها إلى ملكية حرة للشركة بمكرمة أميرية.

وبخصوص صفقة الحي المالي مع قطر للبترول، أوضح أن هذا العقد يؤمن لشركة بروة نسبة أرباح ثابتة بنسبة 20 % فوق التكلفة، لافتا إلى أنه تم تقييم ممتاز للأرض، وسيتم تسليمه لقطر للبترول في النصف الثاني من عام 2014.

وبخصوص مشروع الشركة في مصر، أوضح آل سعد أن الشركة تجري مفاوضات جادة مع مستثمرين لبيع 50 % من مشروع بروة القاهرة خلال الفترة القليلة القادة، مطمئنا المستثمرين بأن المشروع لم يتأثر بالأحداث التي جرت في مصر، وجميع عقود هذا المشروع صحيحة وقوية
هذا وقد صادقت الجمعية العامة العادية للشركة بالإجماع على الميزانية العمومية وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31/12/2010، كما صادقت علي إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة وتحديد مكافآتهم، كما صادقت الجمعية العامة العادية للشركة على توصية مجلس الإدارة بإعادة تعيين السادة مكتب كي بي إم جي مراقبا لحسابات الشركة للسنة المالية 2011 وتم تحديد أتعابه.

وصادقت الجمعية العامة غير العادية للشركة بالإجماع على توصية مجلس الإدارة بزيادة عدد أعضاء مجلس الإدارة من خمسة إلى سبعة أعضاء، وبتعديل بعض بنود النظام الأساسي للشركة والمعلن عنها على الموقع الإلكتروني للشركة.


العمادي عضوا منتدبا..الهتمي رئيسا لمجلس الإدارة خلفا لـ آل سعد

انتخبت الجمعية العامة العادية لشركة بروة العقارية أعضاء مجلس الإدارة للدورة القادمة، حيث قامت شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري (المؤسس الرئيسي لشركة بروة) بتسمية ممثليها لعضوية مجلس الإدارة كالتالي :
سعادة السيد/ هتمي بن علي الهتمي رئيس مجلس الإدارة
• الدكتور/ محمد أسد العمادي عضو مجلس الإدارة (العضو المنتدب)
• السيد/ عبدالله بن عبدالعزيز تركي السبيعي عضو مجلس الإدارة
كما تم انتخاب كل من السادة التالية أسماؤهم، لتمثيل القطاع الخاص من المساهمين:
• السيد / محمد إبراهيم السليطي عضو مجلس الإدارة
• السيد / خالد مبارك الدليمي عضو مجلس الإدارة
• السيد / محمد عبد العزيز آل سعد عضو مجلس الإدارة
• السيد / يوسف علي العبيدان عضو مجلس الإدارة