دراسة إدراج الأسهم في سوق الدوحة ..."مكين للاستثمار والتطوير العقاري" ترفع رأس المال إلى 500 مليون ريال

أقرت الجمعية العمومية غير العادية لشركة مكين للاستثمار والتطوير العقاري برئاسة الشيخ خالد بن ثاني آل ثاني رئيس مجلس الإدارة ؛ في اجتماعها الثاني لعام 2008م المنعقد أمس الاثنين، زيادة رأسمال الشركة من 100 مليون ريال قطري إلى 500 مليون ريال وذلك في أقل من 7 أشهر من تاريخ إنشاء الشركة. وكان مجلس إدارة الشركة برئاسة الشيخ خالد ؛ قد أوصى في اجتماعه الأخير بزيادة رأسمال الشركة نتيجة للتوسع الكبير الذي تشهده أعمال الشركة وأنشطتها الاستثمارية داخل دولة قطر وخارجها. وأكد علي عبد الرحمن الهاشمي نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في مؤتمر صحفي عقب الاجتماع انه وفقا للدراسات الأولية التي أعدتها الشركة فإنها تتوقع زيادة أخرى في رأس مالها في نهاية السنة الحالية أو بداية السنة القادمة، إذ اعتمدت سياسة الشركة في ممارسة أنشطتها على التوسع التدريجي وبالتالي مكونات رأس مالها.

وأضاف الهاشمي أن الشركة قد حققت نتائج متميزة في أعمالها خلال فترة وجيزة من انطلاقها لم تتعد الأربعة شهور حيث اعتبرت تلك المدة سنة مالية كاملة بحسابات مالية مدققة، وتم توزيع أرباح على المساهمين، حيث فاقت أرباح الشركة في تلك الفترة الوجيزة أكثر من 15% صافي أرباح، الأمر الذي أدى إلى تحفيز المساهمين للمطالبة بزيادة رأس المال.وقال شهدت الشركة توسعات محلية وإقليمية في عدة دول خليجية وعربية. وشرعت في دراسات عديدة لمشاريع عملاقة تواكب النهضة العمرانية في دولة قطر، وأكد الهاشمي أن الشركة قطعت أشواطا كبيرة في الدراسات الأولية للمساهمة في إنشاء مدينتين سيعلن عن اتفاقياتها قريبا، والتي ستسهم في الاقتصاد القطري بشكل مباشر وكبير؛ وأحد هذه المشروعات سيكون الأكثر تميزا على مستوى العالم من حيث التأثير والأهمية.

وأوضح الهاشمي انه على الصعيد الخارجي فقد باشرت الشركة في إنشاء فرع لها بالمملكة العربية السعودية، كما تنوي أن تفتح مجموعة أخرى من الأفرع في الدول الخليجية الأخرى وفي سوريا والسودان والمغرب والمملكة المتحدة البريطانية، وذلك لمتابعة نشاطاتها، حيث تمتلك الشركة مساحات كبيرة من الأراضي في بعض تلك الدول، وتقوم حاليا بإعداد الدراسات اللازمة لتطوير تلك المشروعات. وأضاف أن الشركة شكلت لجنة لدراسة الفرص الاستثمارية في الدول التي تتوافر بها ومنها بريطانيا التي سيتم افتتاح مكتب بها.

وأكد الهاشمي أن الشركة تدرس حاليا إدراج أسهمها في سوق الدوحة للأوراق المالية بعد التوسع في أعمالها وتحقيق الشروط التي تتطلبها السوق المالي, مشيرا إلى أن الجمعية العمومية ناقشت هذا الأمر وهناك توجه إلى طرح الشركة في البورصة. مؤكدا أن الوضع المالي الجديد والزيادة الحالية والمستقبلية في رأس المال يساعدان الشركة على النزول إلى السوق المالي .. وأضاف أن من أهم المبررات التي أنشئت الشركة من أجلها هي أن تكون ذراعا عقارية للمحافظ المالية والاستثمارية للشركاء، فبجانب عمليات المضاربة التي تنشأ بين الشركة وشركائها فقد أطلقت الشركة برنامجا تطويريا يتمثل في تقديم الخدمات الفنية والاستثمارية لتبني مشروع استثماري استراتيجي واحد كأقل تقدير لكل شريك حكومي حيث باشرت بالفعل في عمل الدراسات الأولية لبعض المشروعات الخاصة ببعض الشركاء.

من جانبه أكد المهندس جاسم محمد الأنصاري مدير إدارة التطوير أن الشركة لديها لجنة متخصصة تبحث الفرص المتاحة وتختار أنسبها حسب دراسة جدواها الاقتصادية، وقال نحن نعمل وفقا لظروف وآليات السوق، ومراعاة النواحي العمرانية والتوجهات الكلية للدولة في بعض المناطق.وأشار للعديد من الأبعاد في عملية التطوير،موضحا أن المناطق ذات الكثافة السكانية مثلا تختلف عن غيرها، كما أن طبيعة بعض المشروعات وما تمثله بالنسبة للشركة من كسب وسمعة طيبة تعتبر عوامل مهمة في اتخاذ قرار تطوير أي مشروع. وأضاف الأنصاري إنهم كشركة تضم شركاء حكوميين نتجه إلى تطوير مشروعات ذات طابع مميز تخدم البلد والمجتمع بصفة عامة وتلبي حاجة الناس والمجتمع، كما تحقق الربح , وأكد الأنصاري قرب انتقال الشركة لمبناها الجديد الذي تعمل الشركة على تطويره؛ وهو في مرحلة التشطيب الآن، وأشار إلى توافر دراسات للعديد من المشاريع، مؤكدا الوصول لمرحلة متقدمة من النقاش حول مشروعات متميزة تهم المجتمع وتخدمه بالدرجة الأولى.

وأكد أن توصية مجلس الإدارة بزيادة رأس المال جاءت في الاتجاه الذي يدعم طموحنا ورؤيتنا. مؤكدا حرص الشيخ خالد بن ثاني رئيس مجلس إدارة الشركة على توفر المناخ الأخوي وبث روح العمل والمثابرة الطموحة للشباب لإثبات الذات والتفوق في جميع القطاعات.

من جهته قال السيد محمد مساعد المهندي مدير إدارة الاستثمار بشركة مكين للاستثمار والتطوير: إن اتجاه الشركة للاستثمار داخل الدولة وخارجها تقتضيه ظروف السوق والفرص المتاحة، مؤكدا توجههم إلى بعض الدول الخليجية الشقيقة للاستثمار في مشاريع سياحية وتجارية متنوعة. وأشار إلى بعض المشاريع المنجزة مثل مشروع منطقة الثمامة حيث تم شراء أرض وفرزها وتطويرها ببناء فلل سكنية ومن ثم بيعها بتسهيلات في الدفع بدون فوائد وبأقل من قيمتها السوقية بنسبة عالية وذلك كمساهمة وطنية خالصة تحسب للشركة. وأشار المهندي إلى أهم المشروعات الجارية في مراحلها المختلفة كمشروع مدينة الطاقة، ومشروعات أخرى كبيرة ستساهم في النهضة العمرانية للدولة. وقال المهندي إن إدارة الاستثمار تسعى بالدرجة الأولى لتنمية هيكل رأسمال الشركة قبل التطلع إلى زيادته، وأوضح أن الشركة الآن لديها مشاريع ضخمة تحت التنفيذ وأخرى قيد الدراسة، كما تم عمل ترتيبات تمويل مناسبة للعديد من المشروعات.وأضاف أن الشركة قامت عند تأسيسها على عدد محدود من القطريين، والآن بلغت النسبة 80% تقريبا من الكوادر القطرية.


نبذة عن الشركة:

شركة مكين للاستثمار والتطوير العقاري هي شركة مساهمة خاصة، تعمل وفقا للشريعة الإسلامية، ويساهم فيها بنك قطر الدولي الإسلامي، المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة، شبكة الجزيرة الفضائية، الهيئة العامة لشؤون القاصرين، الشركة الإسلامية القطرية للتأمين، صندوق قروض العاملين بقوة الشرطة، صندوق قروض العاملين بقوة الأمن الداخلي (لخويا)، والشركة الإسلامية للأوراق المالية.

يضم مجلس إدارة الشركة السادة:
• سعادة الشيخ خالد بن ثاني آل ثاني - رئيس مجلس الإدارة (ممثلا عن بنك قطر الدولي الإسلامي).
• السيد/ علي عبد الرحمن الهاشمي - نائب الرئيس والرئيس والتنفيذي (ممثلا عن بنك قطر الدولي الإسلامي).
• العقيد مهندس/ ثاني عبد الرحمن الكواري - عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة القطرية).
• السيد/ خالد محمد العمادي - عضو مجلس الإّدارة (ممثلا عن الهيئة العامة لشؤون القاصرين).
• السيد الدكتور/ يوسف أحمد النعمة - عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن الشركة الإسلامية القطرية للتأمين).
• والسيد/ خالد محمد الشيباني - عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن الشركة الإسلامية للأوراق المالية).
كما تضم الشركة مجموعة من الموظفين الأكفاء الذين يمتلكون مهارات عالية في مجالهم، ولهم القدرة على اتخاذ القرارات المناسبة لقربهم من السوق وقراءاتهم السليمة لآليات السوق المحلي والعالمي، الأمر الذي وفر مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية المتميزة. ويمثل القطريون 80% من الموظفين في الوظائف الإدارية والفنية والاختصاصية.