«مينا»: نجاح استراتيجية التوسع الجغرافي لترتيب أصول استثمارية في المنطقة

توقع نائب رئيس مجلس الادارة لشركة مينا العقارية فهد بودي أن تكون السنوات الثلاث القادمة بمنزلة فرصة مناسبة للاستثمار العقاري في دولة الكويت ودول المنطقة نظرا للنمو الاقتصادي المتوقع لهذه الدول. وقال ان الشركة حرصت من خلال تنفيذ استراتيجيتها التي أقرها مجلس الادارة أخيراً على أن يكون لديها الانتشار الجغرافي في دول الخليج العربي والشرق الأوسط من خلال انشاء شركات زميلة ، مع وضع خطة مناسبة لجميع شركاتها الزميلة، لاسيما أن السوق يتطلع الى الأصول العقارية ذات الهيكلة المالية الممتازة .

وحول خطط الشركة الاستراتيجية في مواصلة توسعها في المنطقة ، قال بودي ان شركة عُمان للتعمير وهي إحدى الشركات الزميلة التي تعمل في السلطنة، أتمت أخيراً عملية زيادة رأسمالها بصورة كبيرة ، كما انها قامت بشراء أرض في منطقة صلالة وذلك لتحويلها الى مشروع سياحي متميز يتم استثماره في أنشطة مدرة للدخل ومساحات خضراء واستراحات نظرا الى المقومات الطبيعية المتميزة داخل سلطنة عُمان . كما طرحت الشركة مشروع بادية السكني اخيراً كأول المشاريع التطويرية للشركة بالسلطنة، حيث يقع مجمع بادية السكني بمنطقة الخويرية بولاية صحار ، ويضم 73 فيلا مصممة حسب أرقى المقاييس والمعايير العالمية.

ومضى بودي قائلاً ان الشركة تعمل حاليا على تطوير عدد من المشاريع العقارية الأخرى في مختلف مناطق السلطنة، حيث تتم حالياً عملية تنفيذ بناء مبنى متعدد الطوابق يشتمل على وحدات سكنية ومساحات مكتبية ومعارض بمرتفعات بوشر بمحافظة مسقط وهو المشروع الذي يتوقع الانتهاء منه مع نهاية عام 2009 ، اضافة الى تنفيذ برجين آخرين بالمكونات السابقة نفسها بمنطقة السوق المركزي بصلالة في محافظة ظفار. كما تواصل الشركة العمل على انشاء مجمعين سكنيين بمحافظة مسقط في منطقة الموالح خلف مجمع سيتي سنتر التجاري.


«كابيتال»

أما في ما يتعلق بنشاط الشركة في السوق البحريني، فقد بيّن بودي أن شركة المشاريع العقارية كبيتال وهي إحدى الشركات الزميلة ، تنوي تطوير مشروع عقاري متعدد الأغراض في منطقة العرين بمملكة البحرين . كما بين أنه تم استكمال عمل تصاميم ابتدائية للمشروع التجاري الاستثماري في مجمع العرين الصحراوي وجار العمل بالتصاميم التفصيلية واعداد مستندات الطرح تحت اشراف وادارة شركة مينا العقارية. وتقدر ميزانية المشروع بـ 36 مليون دينار بحريني على أن يُبدأ في تنفيذ التشغيل خلال هذا العام. اضافة الى ذلك فقد تم ترتيب اقامة المحفظة العقارية لأطراف استراتيجية بغرض المتاجرة في العقار كما تسعى الشركة الى الادراج في سوق البحرين للأوراق المالية لبدء استكمال المتطلبات النظامية.

وفي السياق نفسه أشار بودي إلى أنه في اطار خطة الشركة للتوسع في أسواق دول شمال افريقيا ، فقد قامت أخيراً بتأسيس الشركة الخليجية المغاربية القابضة وهي احدى الشركات الزميلة لشركة مينا العقارية، والتي تقوم حاليا بتنفيذ مشروع جنزور الراقي في قلب العاصمة الليبية طرابلس لبناء أربعة أبراج سكنية وتجارية راقية بتكلفة اجمالية تبلغ حوالي 37 مليون دولار أميركي.

بالاضافة الى ذلك، تقوم الشركة حاليا بتطوير مشروع عقاري سياحي كبير في قلب العاصمة الجزائرية مع شركة سيدار الجزائرية الخليجية، ومن المتوقع أن تبلغ التكلفة الاجمالية للمشروع ما يقارب 2 مليار دولار أميركي.


الخليجية للتعمير

ولترتيب أصول عقارية مميزة في السوق السعودي الواعد، أوضح بودي أنه تم تأسيس الشركة الخليجية للتعمير العقاري التي أتمت سنتها المالية الثانية. حيث قامت الشركة بتطوير عدة مشاريع عقارية منها مشروع أرض الصفا في الاحساء الذي تم التخارج منه في عام 2007 محققةً أرباحا فاقت المتوقع. كما تقوم الشركة حاليا بدراسة تطوير بعض المشاريع في منطقة الرياض ومكة المكرمة وتواصل سعيها لاستكمال شروط الادراج في السوق السعودي.

و قد قامت الشركة بالاستحواذ على قطعة أرض مساحتها 38 الف متر مربع تقريبا وذلك في مدينة الخبر بالقرب من العديد من مراكز التسوق الضخمة في المدينة، والتي تتميز بقربها من مستشفى سعد التخصصي ومقابلتها في الوقت ذاته لأرقى الأحياء السكنية في المدينة . ولقد باشرت الشركة باجراء الدراسات الأولية للسوق والخاصة بانشاء مدينة طبية متكاملة وفق أرقى المعايير العالمية ، حيث من المتوقع المباشرة بأعمال التصميم في منتصف عام 2008 .


رواج القابضة

ولاستكمال منظومة الخدمات العقارية بشركة مينا العقارية، بين بودي أن شركة رواج القابضة لتسويق المشاريع العقارية، حققت نتائج طيبة في سنتها المالية الماضية وستركز الشركة خدماتها على المشروعات والشركات العقارية كما أنها تسعى الى تحقيق التكامل في نشاطاتها مع شركة رواج للاستشارات التسويقية التي كانت أولى الشركات التابعة لرواج القابضة.

وأضاف ان «رواج» تستعد في الوقت الحاضر للتوسع في سوقين مهمين في الخليج هما السوق السعودي والسوق البحريني، وذلك من خلال تأسيس شركة تسويق عقاري ووساطة عقارية في المملكة العربية السعودية بالتعاون مع حلفاء استراتيجيين، كما ستقوم رواج للتسويق العقاري بفتح فرع لها في مملكة البحرين لخدمة مشروع سراب العرين .
واختتم بودي الحديث بالتأكيد ان شركة مينا العقارية تطمح الى التوسع تدريجياً لتصبح مؤسسة رائدة في عالم الاستثمار العقاري وترتيب الأصول العقارية ليس في الكويت وحسب، ولكن على مستوى المنطقة العربية والشرق الأوسط وشمال افريقيا بدعم من مساهميها ومستثمريها .